당신만 모르는 아파트 투자 비밀

[ Prologue. ]

[ 1장 ] 부린이도 쉽게 이해할 수 있는 부동산 용어
1. 부동산의 종류
2. 면적의 종류
3. 용적률과 건폐율
4. 거래하는 사람(人)
5. 계약 메카니즘
6. 금액 관련 용어
7. 토지 용도
8. 부동산 은어


[ 2장 ] 투자에 필요한 부동산 인사이트
1. 가격 결정요인 이해하기
2. 주변 집값과 비교하기
3. 경기 변동과 리스크 관리


[ 3장 ] 내 집 마련 최적화
1. 무주택자라면 자신의 상태부터 자가진단하라
2. 내 상황에 맞는 내 집(아파트) 마련 최적화 방법
3. 레버리지를 활용하자
4. 절대 하면 안 되는 선택


[ 4장 ] 아파트 투자는 이렇게 하는 거야
1. 계약의 종류
2. 전세를 활용한 투자(갭투자)
3. 월세를 활용한 투자


[ 5장 ] 집을 잘 고르는 체크리스트(돈 벌어 주는 임장)
1. 주차장
2. 교통
3. 지형
4. 주변 환경
5. 편의 시설
6. 교육 시설
7. 발코니
8. 방
9. 부엌 싱크대
10. 화장실
11. 창문구조
12. 소음
13. 인테리어
14. 프리미엄
15. 방향
16. 세대수
17. 평균 가격
18. 특이사항


[ 6장 ] 나의 첫 계약서 작성 방법(임장부터 등기까지)
1. 공인중개사무소에 매물 문의
2. 해당 매물 브리핑받기
3. 동반 임장 / 현장 브리핑
4. 매수인의 의사결정
5. 매도인에게 가격 조율 문의
6. 최종 결정 / 일정 조율
7. 계약서 작성 / 계약금 송금 전에 확인할 내용
8. 중도금 / 잔금
9. 잔금 이후 소유권 이전 등기 신청


[ 7장 ] 돈 버는 처신도 따로 있다.
1. 포커페이스 유지하기
2. 사장님을 내 편으로 만들기
3. 매도자 상황 파악하기


[ 8장 ] 각종 부대비용과 세금
1. 부동산 중개수수료
2. 법무사 수임료
3. 세금의 종류


[ 9장 ] 사장님, 이것도 좀 도와주세요!
1. 대출상담사
2. 자금조달계획서
3. 이삿짐 센터
4. 하자 부분 수리
5. 법무사 서비스
6. 인테리어업체 문의하기
7. 기타 각종 도움


[ 10장 ] 나에게 수익을 안겨준 무료 부동산 플랫폼 활용법
1. 네이버부동산
2. 호갱노노
3. 아파트실거래(아실)
4. 부동산지인
5. 디스코
6. k-Geo플랫폼
7. 부동산계산기
8. 구글스프레드시트
9. 국토교통부
10. 정부24

[ Epilogue. ]

1. Prologue

안녕하세요. 말코프입니다.

저는 교육계에 근무하는 평범한 30대 직장인입니다.

그리고 퇴근 후 또는 쉬는 날에는

끊임없는 부동산 공부, 임장, 부모님 부동산의 중개보조 등을 하며

부동산에 투자에 진심인 실전 투자자이기도 합니다.

제가 직장을 다니면서도 이렇게 투자하며 관심을 가질 수 있는 이유는

저희 어머님께서 20년 넘게 공인중개사를 하고 계시기 때문입니다.

저는 다른 직업이 있기에 주업으로 공인중개사를 하지 않지만,

어릴 때부터 어머니 부동산에 들락날락하고 밥 먹을 때마다 궁금한 것을 물어보며

자연스럽게 부동산 거래가 무엇인지 배우고 투자를 시작했습니다.

처음 공부할 때 1부터 100까지 모르는 부분은 도움을 받아 빠르게 성장하여

지금은 20억 자산 형성을 위해 달려가고 있습니다.

30대에 저보다 부자도 많고 훌륭한 투자자들도 많지만

저는 초보 투자자들이 부자로 나아가기 위해 필요한 부분을

누구보다 잘 이해하고 있다고 자신합니다.

이제는 제가 매매 계약이 처음인 분, 부동산 투자가 어려운 분, 아파트 거래 초보자분들에게

꼭 필요한 가려운 부분을 시원하게 긁어드리겠습니다.

기존에 판매해왔던

[ 읽기만 해도 부동산 초보 탈출, 따라만 해도 거래할 때 돈 되는 실전 이야기 ] 에 담겨져 있었던

내용 중 변경되고 불필요해진 정보는 제거하고 더 좋은 내용들로 몇 달을 고심하여 담았으며

제목도 <당신만 모르는 아파트 투자 비밀 > 로 변경하여 업데이트 했습니다.

2. 서비스 세부 안내

STANDARD ----------------- 20,000원

< 1 > 당신만 모르는 아파트 투자 비밀. PDF (86page)

이것도 모르고 아파트를 산다고?!

아파트 투자를 처음 공부할 때 반드시 알아야 하지만,

누구도 가르쳐 주지 않았던 10가지 기본기

1장. 부린이도 쉽게 이해할 수 있는 부동산 용어

2장. 투자에 필요한 부동산 인사이트

3장. 내 집 마련 최적화

4장. 아파트 투자는 이렇게 하는 거야

5장. 집을 잘 고르는 체크리스트(돈 벌어 주는 임장)

6장. 나의 첫 계약서 작성 방법(임장부터 등기까지)

7장. 돈 버는 처신도 따로 있다.

8장. 각종 부대비용과 세금

9장. 사장님, 이것도 좀 도와주세요!

10장. 나에게 수익을 안겨준 무료 부동산 플랫폼 활용법

DELUXE ----------------- 70,000원

< 1 > 당신만 모르는 아파트 투자 비밀. PDF (86page)

< 2 > 전자책 내용 관련 채팅 상담(1시간)

가. 전자책을 읽고 공부를 하신 후 상담 시간을 사전에 협의합니다.(18시~23시 사이)

나. 상담 시간이 넘어도 의뢰인님의 궁금증이 해결 될 때 마무리하겠습니다.

PREMIUM ----------------- 120,000원

< 1 > 당신만 모르는 아파트 투자 비밀. PDF (86page)

< 2 > 고민, 궁금증 해결 채팅 제공 ( 결제일로부터 1년간)

가. 궁금한 내용을 채팅창에 남겨 주면 답장해드립니다.

* 직장 업무 시간 중에는 답장이 느릴 수 있습니다.

* 23시 이후는 다음날 답변할 수 있습니다.

나. 유효 기간은 결제일로부터 1년입니다.

< 3 > 주택자금조달계획서 작성(1회 작성)

가. 아파트 매매 후 주택자금조달계획서 작성을 컨설팅 해드립니다.

나. https://kmong.com/gig/330019 서비스와 동일하게 1회 제공해드립니다.

3. 전자책 내용 소개

1) 자료특징

- 제가 쓴 글에서는 특정 지역의 투자 유도나 매물 홍보는 하지 않습니다.

- 비교 설명이 필요한 경우에는개인정보보호를 위해 블라인드 또는 이니셜 처리하였습니다.

최대한 객관적인 시각으로 작성하려고 노력했습니다.

- 표, 사진, 예시 등을 이해하기 쉽게 편집 및 삽입하였으며,

정부 정책이나 각종 보도 자료 등 장황한 내용들도 핵심적으로 보기 쉽게 요약했습니다.

- 각 장마다 서두, 실제 사례, Tip box 등을 첨부하여

부동산 초보 독자들의 눈높이에서 이해를 높일 수 있도록 서술하였습니다.

- 로또 당첨되는 방법, 전교에서 1등 하는 방법처럼

특정인만 가능하거나 허무맹랑한 이야기가 아닙니다.

10억 이상을 자유롭게 거래하는 다른 세상 사람들 이야기가 아니라,

여러분들 모두에게 해당하는 실제 거래 과정 중 일어나는 스토리를 담았습니다.

2) 방향

1장. 부린이도 쉽게 이해할 수 있는 부동산 용어

=> 부동산 거래를 하기 위해 필요한 용어와 꼭 필요한 개념, 지식 등을 담았습니다.

2장. 투자에 필요한 부동산 인사이트

=> 부동산 시장을 이해하는 방법, 부동산 가격은 어떤 요인들에 영향을 받는지, 잃지 않는 투자를 하기 위해 알아야 할 리스크 등 필요한 경제의 기본 개념들을 담았습니다.

3장. 내 집 마련 최적화

=> 소유권을 얻기 위한 여러 가지 방법을 이해하고 개인 상황에 맞게 효율적으로 내 집 마련하는 방법에 대한 안내를 담았습니다.

4장. 아파트 투자는 이렇게 하는 거야

=> 전세를 활용하는 투자방법(갭투자), 월세를 활용한 투자 등 실전 투자에 바로 적용할 수 있는 내용들을 담았습니다.

5장. 집을 잘 고르는 체크리스트(돈 벌어 주는 임장)

=> 거시적인 분석을 마치고 실제 임장을 갔을 때 어떤 부분을 직접 확인해야 하는지 이해할 수 있도록 미시적인 관점에서 담았습니다.

6장. 나의 첫 계약서 작성 방법(임장부터 등기까지)

=> 매수 절차를 한눈에 이해하고, 무엇을 중점적으로 살펴봐야 하는지 제시하였으며, 실제로 매매 할 때 초보자가 따라 할 수 있도록 안내하는 내용들을 설명서처럼 담았습니다.

7장. 돈 버는 처신도 따로 있다.

=> 매수인이 호가보다 저렴하게 매수하는 방법 중 사람들이 잘 모르는 현실적인 부분을 담았습니다.

8장. 각종 부대비용과 세금

=> 아파트를 거래할 때 부수적으로 드는 비용을 이해하고 세금에 대한 막연한 두려움을 없애서 투자를 잘 할 수 있도록 안내하는 내용을 담았습니다.

9장. 사장님, 이것도 좀 도와주세요!

=> 공인중개사무소에서 거래하는 것 이외에 공인중개사무소 사장님을 활용하여 도움을 얻을 수 있는 유익한 정보들을 담았습니다.

10장. 나에게 수익을 안겨준 무료 부동산 플랫폼 활용법

=> 투자할 때 꼭 필요한 부동산 플랫폼들의 사용법을 안내하여 초보 투자자도 손쉽게 부동산 정보를 얻는 방법 방법, 투자를 효율적으로 할 수 있는 안목을 담았습니다.

3) 주의사항

- 제 자료는 직접적인 투자 이익을 보장하지 않습니다.

- 제 자료는 특정 지역 매물을 호도하지 않습니다.

- 제 자료는 아파트 매수/매도 타이밍, 상승/하락장을 예측하는 자료가 아닙니다.

- 제 자료는 부동산이라는 넓은 바다에서 부를 축적하기 위한 등대 역할을 하고자 썼습니다.

제 자료를 발판으로 조금이라도 금전적 이익을 얻고,

크게는 성투하시길 진심으로 바랍니다. 다만 모든 선택은 본인이 하는 것입니다.

그리고 만약 성투하신다면, 제 자료를 읽어서가 아니라

그렇게 실행한 독자의 현명함 때문일 것이라고 믿습니다.

4. 이런 분이 읽으시면 좋아요 : )

- 이제 막 부동산에 관심을 갖기 시작한 부린이 분들

why : 부린이에서 탈출하는데 드는 시간과 비용을 비약적으로 줄여드릴 수 있습니다.

- 아파트 매매 경험이 한 번도 없는 분들

why : 책의 제목과 목적 그대로 초심자를 위해 작성하였습니다. 아파트 매매에 대한 이해를 높이고 두려움을 줄여드리겠습니다.

- 조만간 집을 구해야 하는데 뭐가 맞는 건지 두렵고 잘 모르겠다는 신혼부부들

why : 특히, 신혼부부는 첫 단추를 잘 꿰어야 합니다. 돈 되는 정보를 잘 알아두고 부부가 함께 같이 공유한다면 행복한 시작을 하는데 도움이 될 것입니다.

- 집을 사기로 마음은 먹었는데, 무엇인가 찜찜하고 확신이 안 서는 분들

why : 제 자료를 설명서처럼 보면서 체크리스트로 활용해 보시기 바랍니다.

- 누군가의 말만 듣고 매매한 후, 만족스러운 결과를 얻지 못한 분들

why : 누구든지 당신의 집값이 떨어지든 오르든 책임지지 않습니다.

내 자산은 내가 지켜야 합니다. 그 안목을 높여드리겠습니다.

5. 이런 분이라면 별 도움이 안될 수도 있어요 T-T

- 수차례 거래를 통해서 부동산 거래 원리를 이해하신 분

why : 제 자료는 부동산 초보자들의 눈높이에서 세세하게 작성하였습니다.

이미 수차례 거래를 통해서 방법을 알고 계신 분들에게는

큰 도움이 안될 가능성이 있습니다.

- 전문적인 투자로 부동산 거래를 하고 싶은 분

why : 이 자료는 초심자를 위한 정보를 주로 담았습니다.

투자 지역 분석, 투자 시점, 매물 분석 차트 등에 대한 상세한 정보들을 포함하고 있지

않습니다. 초심자가 아닌 분들께서는 다른 전문가의 자료를 활용하시길 바랍니다.

- 경매나 분양 등으로 부동산 거래를 하고 싶은 분

why : 이 자료는 공인중개사무소를 활용하여 아파트 매매 거래를 하는 내용을 중심으로 작성

했습니다. 다른 방법으로 등기이전 하고 싶은 분들에게는 적합하지 않은 자료입니다.

6. 저작권 안내

- 이 전자책의 저작권은 저에게 있습니다.

해당 전자책을 복제, 재수정, 무단도용, 무단배포 등의 행위를 금지합니다.

- 자료 내 모든 사진 및 이미지 등은 제가 직접 촬영하고 제작하였습니다.

- 어플 및 인터넷사이트 화면 일부는 자료설명에 출처를 표기했습니다.

- 금액 및 각종 수치 등 자료는 국토교통부 등 정부 정책 자료를 바탕으로 직접 작성하였으며,

관련 출처는 별도 표기하였습니다.

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