건축/공사 분쟁 해결에 변호사가 필요한 3가지 이유
크몽 지식창고
2023-06-27
어떤 프로젝트를 진행하거나 생산을 할 때 모든 과정을 직접 진행하는 것은 어려움이 많습니다. 규모가 큰 기업들도 모든 분야에서 전문가일 수는 없기 때문에 직접 진행을 하는 것이 아니라 다른 사람의 손을 빌릴 때가 있습니다.
이 과정에서 혹시 모를 문제가 생기는 것을 대비하기 위해 도급 계약서를 작성하는데, 일반적인 계약서와 다른 도급계약서에서의 중요한 포인트와 문제 발생시의 대응요령을 알아봅니다.
1. 도급 계약이란 무엇인가요?
당사자 일방(수급인)이 어떤 일을 완성할 것을 약정하고 상대방(도급인)이 그 일의 결과에 대해 보수를 지급할 것을 약정함으로써 성립하는 계약입니다.
여기서에 일이란 건축, 공사와 같은 것부터 연주, 창작 등의 용역이 모두 해당합니다. 도급은 자신의 노무로 직접 행해질 필요는 없고 하도급을 줄 수 있습니다.
2. 도급 계약 분쟁 유형은?
1) 품질/하자 이슈
계약을 할 때 원하는 결과물을 수급인이 납품해줄 것을 기대하게 되는데 생각보다도 완료된 임무의 품질이 떨어지게 되는 경우 갈등이 빚어지게 될 수 있습니다. 또한 하자가 있는 경우도 빈번해 대금 지불 과정에서 수급인과 마찰이 생길 수 있습니다.
2) 납기일 연기
도급을 맡기는 상황에서 납기일 안에 제대로 납품을 받지 못하는 경우 수급인에게 금전적인 영향을 줄 수 있으며 일에 차질을 빚을 수 있습니다. 그렇기에 납기일을 못 맞출 경우 지체상금을 받거나 피해보상을 청구하기도 합니다. 이때 수급인이 자신의 책임을 인정하지 않을 경우 법적인 분쟁이 일어날 가능성이 높습니다.
3) 대금 지불 관련 분쟁
임무를 완수한 수급인에게 약정한 대금은 지불하는 것은 당연한 일입니다. 하지만 앞서 품질의 문제로 인해서 일부를 지급하지 않기도 하며 혹은 기타 여러 문제로 지급일이 미뤄지게 될 수도 있습니다. 이런 경우 수급인이 법적으로 소송을 거는 등의 문제가 생길 수 있습니다.
3. 도급 계약, 중도 내용 변경
일반적으로 한 번 서약된 계약서의 경우 수정을 하지는 않습니다. 그러나 도급계약을 맺고 난 후에 어떤 이슈가 발생하는 경우 상호 합의 하에 계약 내용 변경이 가능합니다.
일방적으로 고치는 것은 있을 수 없는 일이기 때문에 상호간의 합의가 필요하며, 합의가 된 내용을 포함하여 내용을 변경하는 것이 가능합니다.
4. 품질 문제 발생 시 취할 조치
품질과 관련하여 문제가 생겼다면 어느 정도인지, 왜 계약에 위반되는지 입증해야 합니다. 상대방이 이 정도의 문제는 계약에 위반하는 사항이 아니라고 주장하는 경우 이에 따른 보상이나 하자보수를 받기 어렵기 때문입니다.
도급 계약, 손해배상금 청구 사례
요약
4. 도급 계약 분쟁, 전문가와 함께
도급 계약과 관련해서 법적 분쟁을 바라는 사람은 없습니다. 그렇게 때문에 계약서 작성 후 법률 검토에 심혈을 기울이게 됩니다.
그러나 당사자 사이의 특약사항 기재, 산출계약서 내용, 지연 손해, 하자 보수 등에 관한 사항의 명확한 규정을 비전문가가 검토 후 문제를 발견하기는 어려울 수 있습니다. 분쟁 예방과 더불어 해결을 위해서 전문가를 통해 정확한 법률 조력이 필요합니다.
법률 문제, 반드시 변호사와 해결하세요.
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이 콘텐츠는 23년 6월 외부 전문가에 의해 작성/검수되었습니다.
글에 등장하는 인물, 단체, 지역, 제품 등은 실제와 무관하며 이해를 돕기 위해 작성되었습니다.
해당 콘텐츠는 법적 조치를 취하기 전 참고 용도로만 사용하시고, 자세한 상황은 전문가와 함께 의논하시어 해결하시는 것을 권유드립니다.