두바이에서 Mortgage 로 부동산 매매하기

아파트 매매 전 준비단계

-Property Finder & Bayut 같은 부동산 거래사이트를 통해 원하는 지역 매물확인 _p.04
-매물 임장하기 _p.04
-Mortgage Pre-Approval 진행 _p.04~06
•Pre-Approval 신청시 필요서류
•Mortgage 가능한도 최대한으로 높이는 법
•Mortgage 받기 전 알아두면 좋을 팁
•Pre-Approval 결과가 최종 대출 금액은 아니다?


아파트 매물 확정 후 매매진행 단계

Ⅰ. 부동산 브로커 통해 가격네고 _p.07
Ⅱ. 가격확정 후, 브로커에게 매매가의 10%에 해당하는 Security deposit (계약금) Cheque
전달 _p.07
Ⅲ. FormB, FormF 서명 & 주의사항 _p.08
Ⅳ. Mortgage Final Approval 신청하기 & Broker와
Mortgage담당자 연결시켜주기 _p.09
-만약 당은행이 내 Salary 입금 은행이 아니라면? _p.10
Ⅴ. 아파트 Valuation 진행 _p.10~11
-Valuation 이란?
-Valuation 비용
-Valuation 이 Mortgage에 미치는 영향
-Valuation 결과가 불합리하다면?
Ⅵ. KFS Form 서명 _p.11~14
-KFS Form 이란?
-2024년 6월 기준 FAB Mortgage T&C 핵심요약
-1.35m 디르함 아파트 매매시 받은 실제 대출금과 필요현금 정리
-카드결제가 가능한 비용목록
-현금 마련은 언제까지?
Ⅶ. Mortgage Final Offer Letter 서명하기 _p.15
-필요 서류
-두바이 대출상환은 거치기간이 없어요?
Ⅷ. 은행에서 자금처리시작 _p.16
-은행의 자금처리 Process와 소요기간
-Manager Cheque이란?
Ⅸ. 최종 매매계약서 서명 & Title deed 수령 _p.17
-지참서류와 주의사항
-Seller와 만나 주고 받을 돈 정리하기
-Title deed란?

두바이살이 9년째

부동산 불장도 이런 불장을 본 적이 없습니다.

한국 부동산이 불패라고 하지만, 이젠 그 말은 두바이에 더 맞는 것 같습니다.

코로나 시절까지만 해도

'두바이에 집을 사? 왜?' '그거 사면 나중에 어떻게 다시 팔아?'

'이 공급 과잉 시장에 미쳤다고 달려들어?'

했었는데...

단 2년 동안, 100만원 했던 월세가 200만원이 되고, 300만원이 되는 걸 내 눈으로 보며

왜 진작 이 곳에 집을 사지 않았을까... 너무 후회했습니다.

High ROI (높은 투자 수익률) 부동산을 찾으신다면

두바이로 오십시오.

외국인도 두바이에 부동산 매매를 할 수 있냐구요?

여기처럼 쉬운 곳이 없습니다.

외국인도 은행에서 대출을 해 주냐구요?

네.. 저희 남편, 두바이 온 지 1년 만에 대출 받아 집 샀습니다 !

다만, 두바이의 대출 프로세스.. 속 터지고 복장 다 터집니다.

제가 그랬습니다.

아무것도 모르고 무작정 시작했다가, 대출 거절로 계약금 날릴까 2달 내내 얼마나 가슴 졸였는지 모릅니다.

우리나라와는 많이 다른 법과 프로세스이기에 참 서툴렀고 힘들었고, 실수도 많았습니다.

아마 두바이에 집을 사려고 하시는 많은 분들이 저와 크게 다르지 않을 것이라 생각이 들었습니다.

이 분들이 저처럼 고생하지 않으셨으면 하는 마음에, 두바이 대출 과정에 대해 정말 꼼꼼히, 세세하게. 그리고 나의 실수로부터 얻은 숨은 정보까지 꾹꾹 눌러 담았습니다.

이 책으로 저와 같이 두바이에 내 집 마련을 꿈꾸고 있는 분들께 조금이나마 도움이 되었으면 하는 마음입니다.