부동산지역정보 경기도1편

프롤로그
1. 지금 부동산시장은 경기도를 주목해야 한다
2. 책의 활용법

chapter 1 : 수도권에서 첫 위성도시로 개발된 성남
1. 성남시의 교통
2. 성남시의 특징
3. 성남시의 분석
4. 성남시의 호재

chapter 2 : 경기도 최고의 입지 과천
1. 과천시의 교통
2. 과천시의 특징
3. 과천시의 분석
4. 과천시의 호재

chapter 3 : 광명뉴타운의 변신은 무죄 광명
1. 광명시의 교통
2. 광명시의 특징
3. 광명시의 분석
4. 광명시의 호재

chapter 4 : 서울이라고 해도 무리없는 도시 하남
1. 하남시의 교통
2. 하남시의 특징
3. 하남시의 분석
4. 하남시의 호재

chapter 5 : 경기도 북부지역의 대장 고양
1. 고양시의 교통
2. 고양시의 특징
3. 고양시의 분석
4. 고양시의 호재

chapter 6 : 어느지역보다 미래가 기대되는 곳 용인
1. 용인시의 교통
2. 용인시의 특징
3. 용인시의 분석
4. 용인시의 호재

chapter 7 : 기업이 가장 많은 도시 화성 동탄신도시
1. 동탄신도시의 교통
2. 동탄신도시의 특징
3. 동탄신도시의 분석
4. 동탄신도시의 호재

chapter 8 : 평촌신도시로 유명한 도시 안양
1. 안양시의 교통
2. 안양시의 특징
3. 안양시의 분석
4. 안양시의 호재

chapter 9 : GTX - A의 출발지 파주 운정신도시
1. 운정신도시의 교통
2. 운정신도시의 특징
3. 운정신도시의 분석
4. 운정신도시의 호재

에필로그

24년 부동산 시장이 매우 뜨겁습니다.

기사에 따르면 서울 집값은 23주째 연속상승하고 있고

전세는 벌써 66주째 상승하고 있는 시장 입니다.

이런 시장을 보면서 우리는 어떻게 해야 할까요?

사람들이 부동산을 바라보는 관점은 3가지로 정의할 수 있습니다.

내 집 없이 그저 부동산 가격이 오르는 것을 비판하고

주택을 매수하는 사람들을 가리켜 투기꾼이라고 하는 관점이 첫번째이고,

두번째는 지금은 1주택 또는 무주택자지만 어떻게 해서든

내 집을 장만하고자 생각하고 그 과정을 밟고 있는 사람들이고,

세번째는 2주택 이상을 보유하고 있는 분들이 세번째 입니다.

여러분들은 지금 어느 위치에 계십니까?

첫번째에 계신 분들은 지금이라도 생각을 바꾸고 내 집 장만을 위한 노력을 하셔야 합니다.

두번째에 계신 분들이라면 내 집 장만을 위한 지속적인 노력과

1주택을 가지신 분들은 더 좋은 지역으로 갈아타기를 하셔야 합니다.

세번째라면 일시적 2주택을 제외한 다주택자로 주택에 투자하시는 분들이실 것 입니다.

이런 분들은 투자를 성공하기 위해 끊임없는 연구와 노력이 필요하겠지요.

그렇다면 24년 부동산 시장이 매우 뜨겁고 서울이 오르는 것은 알겠는데

왜 경기도에 대한 정보를 전달하냐라고 질문 하실 수 있습니다.

이 질문에 대한 답변은 간단 합니다.

이미 서울은 많이 올랐으니까요.

서울에서도 모든 곳이 다 전고점을 회복했다라고 얘기 할 순 없지만

서울이 과열되고 서울에 대한 메리트가 떨어졌을 때

사람들의 수요가 다른곳으로 움직이는

다음의 차례는 어디가 될까요?

"저는 경기도라고 생각 합니다"

경기도 전 지역이 아니라

서울과의 연결성이 좋아서 출⋅퇴근이 편리하거나

지역 내 일자리가 풍부하거나

학군이 우수하거나 또는

지역개발의 호재가 있는 곳이 인기가 있을 것입니다.

사람이 살아가기 위해 꼭 필요한 3가지가 있습니다.

바로 의⋅식⋅주 입니다.

주거는 사람들이 반드시 필요로 합니다.

옛 어른들은 집하나 장만해서 거주하면서 집이 있으니 든든하다고 하시면서 살았습니다.

옛날 고대 시대로 거슬러 올라가도 기본적으로 사람들은

움막이나 동굴에서 살았는데 이 모든게 다 주거의 형태 입니다.

주거는 사람에게는 기본중에 기본입니다.

“얼죽신” 이 말을 아시나요?

해석하면 얼어 죽어도 신축이라는 뜻으로 부동산 신조어라 합니다.

이처럼 사람들은 예전과 다르게 경제적으로 풍족해짐에 따라

더 좋은 환경에서 거주하기를 희망합니다.

사람들이 필요로하는 주거의 기준은 다 각자 다릅니다.

돈이 없는 사람과 있는 사람의 선택지가 다를 것이고,

부모님과 같이 생활하다가 사회에 진출하여 세대주가 되어 주거시설이 필요한 사람,

결혼을 해서 신혼집이 필요한 사람,

어린 자녀를 양육하고 있어서 소아과나 어린이집 시설이 가까운 집을 찾는 사람,

초, 중, 고등학교를 다니며 학업을 최우선으로 생각하는 부모들이 선호하는 곳은

학군과 학원가가 유명한 곳에 거주하기를 희망할 것 입니다.

노년을 보내야 하는 어르신들에게는 조용하고 한적한 곳이 좋은 거주지가 될 것입니다.

지금까지 말씀드린 이 내용은 내 집이 한채정도는 있어야 된다라는

이유를 설명 드린 내용 입니다.

내 집을 마련하고자 하는 분들이 경기도 지역의 정보를 얻어가셨으면

하는 마음으로 이 책을 저술 하였습니다