프롤로그: “아빠, 나 더 먹어도 돼요?”

[챕터 1] 물고 태어난 수저를 바꾸려면

1 장 내가 마흔이 될 때까지 가난했던 이유
2 장 벼락거지는 사실 ‘벼락" 거지가 아니다
3 장 내 대에서 수저를 바꿔야 하는 이유
4 장 안정적으로 월급 따박따박 받고 사는 당신이 마주하게 될 현실

[챕터 2] 부동산 투자의 시작

5 장 부동산 투자를 해야 하는 이유
6 장 부동산 투자를 하기로 마음먹었다면

[챕터 3] 부동산의 핵심, 입지 (손품을 통해 입지파악하기)

7 장 가치를 평가할 수 있는 기준; 입지
8 장 일자리가 사람을 모은다 (직장)
9 장 엔젤 링을 잡아라! (교통)
10 장 내 아이가 공부 못하면 좋은 친구라도 만들어 주자 (학군)
11 장 아빠들이 심심한 곳이 비싼 지역이다?! (환경)
12 장 물량에 장사 없다 (공급)
13 장 호재 믿다가 호구된다? (호재)
14 장 이것만 알면 나도 부동산 전문 투자자 (부동산 어플 사용법)

[챕터 4] 임장: 내 발로 꾸욱 눌러 지역을 담다 (발품)

15 장 발품으로 대표되는 임장이란?
16 장 종아리 알이 기억하고, 위장이 기억하는 입지 임장
17 장 그 단지 놀이터에는 애들이 참 착하더라…단지 임장
18 장 사장님 급매 나오면 연락주세요! 부동산 임장

[챕터 5] 서울, 수도권 투자

19 장 서울 투자 특징
20 장 경기도 투자 특징
21 장 인천 투자 특징

[챕터 6] 소액의 기회, 지방투자

22 장 지방 투자의 특징
23 장 지방 광역시 투자
24 장 지방 중소도시 투자

[챕터 7] 투자자가 반드시 지켜야 할 투자원칙

25 장 강한 놈이 오래가는 게 아니라, 오래 가는 놈이 강한 거더라..
(생존을 위한 부동산 투자 마인드)

[부록] 후배 투자자들과의 대화 (고민사례 QnA)

에필로그 : “다시 원래로 돌아간다면, 행복할 수 있겠는가?”

​

​

어떻게...

노후 준비는 되셨습니까?

​

​

지금은 안정적으로 월급 따박따박 받으니까

아직은 괜찮은 것 같고,

먼 미래같으신가요...?

​

​

우리나라 노후 빈곤율이 OECD 중 1위랍니다.

​

심지어는 우리나라 노인

두 명중 한 명이 빈곤층이라네요.

​

​

삼성을 다녀도 기승전 치킨집...

​

근데 치킨집을 차리면 어쨌든 노후대비는 되는 건가요...

​

​

대기업을 다녀도,

중소기업을 다녀도,

비정규직으로 일해도,

​

기승전 치킨집 될 확률이 높은데...

​

어떤 준비를 하고 계실까요?

​

​

심지어.

다시.

​

​

서울을 시작으로 다시

부동산 시장이 들썩이려 한답니다.

​

지난 상승장에서 낙담한지

얼마 되지도 않았는데..

​

다시 '벼락거지' 시즌 2가 시작되는 걸까요?

​

​

지난 상승장에서는 다시 돌아간다면

꼭 좋은 기회를 잡을거라 다짐했었죠.

​

그런데 그 '좋은 기회'가 왔었습니다.

​

그런데 그 좋은 하락장이 시작되었을 때,

'좋은 기회'를 잡으려 관심을 갖고 집을 사셨나요?

​

부동산 투자하기 위해서 공부를 하셨나요?

100% 이해는 합니다.

​

우리는 모두 같은 인간이니까,

대중과 다른 행동을 하기 위해서는

엄청난 용기가 필요하니까요.

​

대중과 다르게 행동하는 것은 본능을 거스르는 큰 용기가 필요한 일입니다.

​

두렵기도 하셨지요?

​

부동산은 금액의 규모가 크니까,

겁도 나셨을겁니다.

​

대부분 그래서 생각만 하다 말고,

대부분 그래서 기회를 놓칩니다.

​

부동산은 돈이 몰리는 곳이니,

그 만큼 내 돈을 노리는 눈도 많습니다.

그러니 정보를 잘 파악해야 하고,

유명한 누군가를 믿기 보다는

내 스스로 파악할 수 있어야 합니다.

​

문제는 대부분의 사람들이

스스로 부동산의 가치를 파악하는

방법을 모른다는 데 있습니다.

​

그런데 부동산은 내 거의 모든 자산이 들어가는

규모가 큰 투자재이기도 하고,

​

집을 한 번 잘못 산다면

꽤 오랜시간 고통받을수도 있습니다.

또한 비싼 돈 들여서 강의를 들어도,

제대로 된 방법을 못배우는 경우도 있습니다.

​

유명 부동산 강의의 경우 기본이 50만원에서

많게는 몇 백만원까지 가는데

이 또한 부담스럽지요.

​

​

사실 해결할 방법은 있습니다.

​

일단 신뢰할 수 있는 전문가를 통해 배우면 됩니다.

부동산 투자나 내집마련 방법을 가르치는 곳 중에서

​

가장 유명한 커뮤니티에 가서 강의를 듣는다면

부동산에 대해서 제대로 배워볼 수 있습니다.

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또한 책을 통해서 지식을 쌓을 수도 있습니다.

​

시중에 나와 있는 부동산 책들을 많이 읽는다면

부동산에 대한 지식을 많이 쌓아

시행착오를 줄일 수 있습니다.

그런데 그 부동산을 제대로 가르쳐주는 곳은

시간, 에너지, 열정을 모조리 갈아 넣어야 합니다.

​

​

그런데 시간을 그렇게 다 갈아넣을 수 없거나,

체력적으로 부담이 되거나,

직장에 육아도 해야하는

워킹맘, 육아빠 이거나

​

무엇보다

전문 부동산 투자자가 될 각오가 아니라면

아마 좀 많이 힘들겁니다.

​

다른 부동산 학원이나 강의도 마찬가지입니다.

유명세를 빌미로 너무 비싸거나

디테일이 떨어진다거나 하는 경우도 많습니다.

​

강사가 찍어 주는 거 샀다가

큰 돈 날리는 경우도 부지기수입니다.

​

책도 마찬가지죠.

​

시중에 나와있는 부동산 서적은 수 백권이 되고,

한 권으로 실제 부동산의 가치를 파악하고

임장도 나가 부동산도 가고,

​

저평가된 부동산을 찾아

매수할 수 있게 만들어주는

찐 실용서를 찾기가 쉽지 않습니다.

열 권에서 스무권 정도를

잘 선별해서 읽으면

가능할지 모르겠습니다.

​

그런 고민에서 시작했습니다.

​

부동산 채널도 그래서 개설했습니다.

​

​

부동산은 잘 배워서 사 놓으면

내 삶도 풍족해 질 수 있고,

노후준비도 할 수 있고,

내 아이에게 다른 삶도 물려줄 수 있는데,

​

그걸 제대로 배울,

가성비 있는 방법이 많지 않으니

내가 하자 싶었습니다.

​

​

부동산 컨텐츠 시청자 반응

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​

​

​

그래서 전자책을 썼습니다!!

​

한 권으로 자본주의의 현실부터,

부동산 강의 듣지 않아도

스스로 지역분석 하고,

스스로 임장가고,

스스로 좋은 부동산 살 수 있게 만들어 주는 책.

​

한 권으로 부동산 강의 10개 들은 가치를 담은 책.

누구나 따라할 수 있는 부동산 찐 실용서!

​

몇 십억 부자가 되지 않아도 괜찮습니다.

​

그저 적당히 잘 배워서,

몇 년 안에 두 세 채 잘 사놓으면

삶이 참 많이 달라질 수 있습니다.

​

그리고 그 잘 사는 방법을

전자책에 모조리 담았습니다.

​

책값으로 얻을 수 있는 것

​

부동산 핵심, 입지 분석 방법의 모든 것

(최소 10만원 강의 가치)

​

부동산 임장의 모든 것

(최소 10만원 가치)

​

부동산가서 집 보는 법

(1만원 가치)

​

부동산 방문하고 급매 잡는 법

(3만원 가치, 그러나 실제로는 몇 천만원의 가치)

​

부동산 어플 사용법

(1만원 가치, 크몽에는 그렇네요)

​

지역에 대한 이해

(서울부터 경기, 인천, 지방광역시,

지방중소도시 최소 4만원의 가치)

​

부동산 투자 마인드 및 QnA

(1만원의 가치)

최소 30만원 이상의 가치를 가진 책을

49,000원에 제공하고

평생 업데이트 해드립니다.

(출간 기념 일정기간 30% 할인 중)

저렴한 부동산 강의

한 꼭지를 듣는 가격입니다.

​

지역 분석 강의 한 지역 듣는 가격의

반값입니다.

​

읽어도 뜬구름 잡는 수 많은 부동산 책

두 권의 가격입니다.

​

크몽, 탈잉 등 50페이지 대충 짜깁기 해서 써놓고

15,000원 받는 전자책에 비해

​

가치는 10배가 넘는데

가격은 3배 보다 저렴합니다!

제가 유튜브를 통해 올리는 영상만으로도

부동산에 대한 지식과 정보는 습득하실 수 있을겁니다.

​

만약 책까지 읽으신다면,

​

부동산 고수처럼 어플을 켜고 지역을 확인하고,

처음 가는 지역도 빠르게 동선을 짜서

나들이 가듯이 임장 다니고

​

부동산 사장님에게서 급매 연락도 받고,

집 보러 가서도 5분 안에 필요한 것들을 다 파악하고

나오는 스스로의 모습이 익숙해지실겁니다.

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​무주택자인데,

월세입자인데,

집주인 보다 부동산을 더 잘 아는

무서운 세입자가 되실 겁니다.

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이 책을 읽어야 하는 분

​

부동산에 대해 전혀 모르는 쌩초보자.

​

매번 전세 만기 돌아올 때면 걱정에 잠 안오는 분.

​

전세 사기가 두렵고, 월세 보증금 떼일까 걱정인 분.

​

월급쟁이로만 살면서 현실을 바꿀 수 없어

무기력감에 빠진 분.

​

종자돈이 적어서

부동산 투자를 멀리하시는 분.

​

노후 준비를 못한 4050 직장인.

​

자녀 세대가 걱정되어 자본주의와 부동산에 대해

알려주고 싶은 60대 이상 노년층.

​

해외에 살면서 한국의 부동산에

투자하고 싶으신 분

사실 부동산을 잘 모르는 대한민국

모든 이를 위해 이 책을 만들었습니다.

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