준준아빠와 걸어가는 경매의 첫걸음

[Prologue]
이 책을 활용하여 경매의 기초를 알아봅시다.

STEP 1. 경매물건은 어떻게 찾을까?
01 아실의 지도를 통한 경공매검색

STEP 2. 입찰가는 어떻게 정할까?
01 부동산사이트를 통한 아파트의 가격찾기
02 수익률 기준으로 입찰가 구하기

STEP 3. 어렵고도 쉬운 권리분석
01 권리분석을 하기 위한 정보얻기 (법원경매정보)
02 권리분석의 시작 (말소기준권리)
03 누가 살고 있나요? (임차인권리)
04 권리분석 시 가장 중요한 물건명세서 보는법
05 법원에서 미리 가서 조사하고 왔어요 (현황조사서)
06 잘 모르겠으면 친절한 경매계에 전화해서 물어보자

STEP 4. 법원가서 입찰을 해보자
01 기일입찰표 쓰는법
02 경매물건이 취소되었는지 계속 확인해라
03 나눠 주는 무료경매정보지를 꼭 챙겨라
04 최고가 매수인과 인터뷰를 시도하라
05 대출상담사와 대화해라

STEP 5. 낙찰이 되었어요 (낙찰 후 3대장 명도 대출 매도)
01 낙찰 후 진행과정이 궁금해요
02 명도의 첫걸음
03 대출은 어떻게 받나요?
04 매도의 기술

[부록]
01 맹모삼천지교, 맹모에게 팔아라
02 부동산매매의 또 하나의 주체 개인부동산매매사업자
03 부동산매매의 또 하나의 주체 개인부동산매매법인

경매입문서로서의 이 책의 핵심내용은 아래와 같습니다.

경매물건 지도로 쉽게 찾기

입찰가 선정하기

권리분석

법원가서 입찰하기

낙찰 후에 명도, 대출, 매도하기

부동산 매매 사업자 및 법인에 관해서 알아보기

입니다.

권리분석은 중요한 부분이라, 권리분석부분은 쉽게 쓰기보다는 말소기준권리와 임차인 권리분석을 보다 상세히 기술하였습니다.

저도 경매를 하는데있어 ‘이렇게 많은 부분을 검토해야 하는구나’라고 느꼈으며, 이 책에서 그 내용을 간단히라도 다루도록 하였으며, 특히 학원에서는 다루지 않는 낙찰 후에 명도, 대출, 매도방법에 대하여도 서술하였습니다. 마지막에서는, 개인이 아닌 다른 투자방법인 사업자와 법인도 세금과 투자방법에 대해서도 다루었습니다.