전세사기 완결판 전세사기 보이지 않는 위험을 넘어

프롤로그
1. 전세사기 유형
1) 대항력 악용
2) 갭투자 사기 & 깡통전세
3) 이중계약 사기
4) 신탁부동산 사기

2. 대한민국 부동산시장에 혼란을 준 궁극적 원인
1) 임대차3법
1-1) 전세사기 기폭제 임대차3법
2) HUG 주택도시보증공사 보증보험 가입조건 강화
2-1) 전세보증보험 조건

3. 임대인은 임차인에게 보증금을 왜 돌려주지 못하는가?
1) 정부정책의 문제점
2) 임대인들의 생존을 위한 발버둥
HUG( 주택도시보증공사 )에 묻는다.
돌아오는 답변 매뉴얼뿐,,,
3) “정부에게 제안한다” 기울어진 부동산 시장의 해결방안

4. 예방만이 최선책이다. 사회 초년생과 신혼부부, 제2의 인생을 준비하는 중년을 위한 전세사기 솔루션 완결판
1) 임차인의 전세사기 예방법
1-1) 시세확인
1-2) 임대인의 체납세금 확인
1-3) 근저당 확인
1-4) 위반 건축물 확인
1-5) 등기부등본 확인
1-6) 대항력 예방
1-7) 깡통전세 예방
1-8) 이중계약
1-9) 신탁사기
2) 전세계약 전·중·후 체크리스트
3) 전세사기를 당했다면?
4) 전세보증금반환보증이행 청구
4-1) 청구준비단계 / 이행청구서류작성
4-2) 임차권등기명령
4-3) 임차권등기명령 신청 방법
4-4) 임차권등기명령 신청 이후 대출연장·지연이자
4-5) HUG ( 주택도시보증공사 ) 영업부서 직접 방문접수 또는 우편
4-6) 전세보증금반환보증이행 마지막 ‘명도’

5. 최우선 변제권
1) 최우선 변제권이란
1-1) 최우선변제권 소액임차인 범위
1-2) 최우선변제권의 함정

6. 정부정책 실패 3탄 선구제후회수
1) 선구제후회수 개선방안

7. 마무리

8. 전세계약 시 필요한 핵심 링크 모음집

현실 반영이 전혀 되지 않은 탁상공론 정부규제로 정상적인 임대업이 엉망진창이 되고 전세가가 역전되어 임대인이 세입자에게 전세금을 내어주는 상황에 맞닥뜨려 자본금은 바닥나고 하루아침에 파산직전까지 가는 주변의 임대업 종사자를 보며 현 부동산 시장의 문제점과 해결 방안을 같이 모색하고자 HUG 주택도시보증공사에 질의응답을 요청한다.

전세계약을 앞둔 그리고 전세계약을 하여 전셋집에서 살고 있는 20·30 사회 초년생, 신혼부부와 중년!

전세 계약 세입자 분들의 돈을 지켜드리겠습니다.

전세 계약 세입자 분들에게 필요한 핵심 정보를 드리겠습니다.

전세사기의 유형과 예방법, 핵심만 담은 전세사기 완결판 !!

정부의 부동산 정책과 실패한 이유!!

정부의 실패한 부동산 정책으로 피해를 입은 임대인과 임차인

우유부단한 정부는!

제대로 된 정책을 내세워 부동산시장의 혼란을 책임지자 !

읽으시면 좋으신 분

1. 전세계약을 앞두고 겁나시는 분

2. 전세계약을 처음 하시는 분

3. 전세계약 진행 중인 분

4. 전세계약 만기가 다 되가는 분

5. 전세사기 당하신 분

6. 전세계약 안전하게 하고싶은 분

7. 전세보증보험 가입을 어떻게 하는지 모르는 분

8. 공인중개사가 보여준 등기부등본만 믿고 계약하는 분