왕초보 공인중개사쉽게이해하는 부동산 계약

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복대지의 프롤로그


CHAPTER.1 3분이면 계약률이 바뀌는 상담스킬
1) 방을 내놓는 사람한테 질의할 사항
2) 매수자에게 질의할 사항
3) 매도자에게 질의할 사항
4) 방을 구하러 오는 사람한테 질의할 사항
5) 전세대출에 관한 기본사항


CHAPTER. 2 힘들이지 않고 계약률을 높이는 방법, 이 글 하나로 종결.
2-1. 집중해야 할 손님 09
1) 입주일이 정해져 있는 손님
2) 이미 해당 지역에 살고 있으나, 어떠한 이유로 그 주변으로 옮기려는 손님
3) 해당 지역에서 방을 몇 번 본 손님
4) 다른 지역에서 오더라도 부모님과 함께 오는 손님

2-2. 조금 내려놓고 중개를 해야 할 손님
1) 입주일이 정해지지 않은 손님
2) 반려동물이 여럿인 손님
3) 탑차, 트럭, 스타렉스 등 큰 주차하여야 하는 상황
4) LH, SH, 버팀목 HUG 등 이용
5) 메타인지가 떨어지는 손님

2-3. 고객 성향에 따른 영업 방법 12
1) 진중한 성격
2) 본인의 지식을 알아주길 좋아하는 성격
3) 다 봐야 직성이 풀리는 성격
4) 무반응
5) 마음을 정하지 않고 온 고객


CHAPTER. 3 계약 진행 때 이것을 반드시 알아야 합니다.
1) 부동산 관련 참고 사이트
2) 등기 출력 방법
3) 건축물대장 출력 방법
4) 가계약금 입금 전 반드시 확인할 사항
5) 계약서 설명 대본
6) 중개대상물확인설명서 대본
7) 계약 후 확인 문자
-파기와 중개수수료에 관한 이야기


CHAPTER. 4 계약의 완성, 입주.
1) 입주 전 안내 사항
2) 이사 공과금 정산

20대 예체능을 하고싶었던 저자는 재밌게 또 열심히 꿈을 향해 달려가 보기도 하였고,

녹록치 않은 세상에 많은걸 좌절하고 포기하고 방황하기도 합니다.

그렇게 30대 중반이 된 사실상 경단녀인 저자는 부동산에 모든걸 걸어보기로 하였고 자격증 공부와 더불어 실무까지 섭렵하게 됩니다.

처음에 일을 시작하면서 생전처음보는 등기, 건축물대장 등의 서류들과

임대인과 임차인 사이에 조율해야할 내용들 그리고 계약서 작성방법까지.

A부터 Z까지 모든걸 오픈합니다.

연세가 있으신 부모님부터, 저 같은 경단녀까지 쉽고 빠르게 배우지만 꼭 필요한 실무 내용들을

적어보았습니다.

저는 1년이 체 안되는 시간동안 중고차 비용과 오프라인 대기업 학원 투자비까지 모두 회수하였어요. 모두에게 좋은기회가 주어지길 바랍니다!