# 프롤로그

#CHAPTER 0. 월 300만원 부수입을 결심한 분들에게
1. 이 책의 사용법
2. 이런 분들에게 추천해요
3. 왜 에어비앤비를 지금 당장 시작해야 하는가?
4. 에어비앤비에 대한 오해와 진실
Q. 에어비앤비는 불법이다?
Q. 에어비앤비는 이미 레드오션이다?
Q. 에어비앤비사업은 자본금이 많이 필요하다?

# CHAPTER 1. 에어비앤비 알아가기
1. 에어비앤비란?
2. 숙박업의 종류
3. 에어비앤비 투자금과 수익
4. 국내 숙박업 관련 규정
4-1. 외국인관광 도시민박업
4-2. 농어촌 민박사업

# CHAPTER 2. 에어비앤비 준비하기
1. 수익이 보장된 위치 정하기
2. 합법 부동산 구하는 비밀
3. 에어비앤비 어디서 하지? 주택 종류 총정리
3-1. 오피스텔
3-2. 아파트
3-3. 다가구 주택
3-4. 다세대 주택(빌라)
3-5. 단독주택
3-6. 상가주택
4. 집 보러 갈 때 반드시 확인해야 하는 것들
5. 입주민 동의서 받는 현실적인 방법
6. 계약서 작성하기

# CHAPTER 3. 에어비앤비 숙소 만들기
1. 도배/장판
2. 페인트칠
3. 입주청소
4. 인테리어 구상
5. 가구배치
6. 물품 구매
6-1. 필수 품목
6-2. 선택 품목
7. 사진 촬영
7-1. 에어비앤비 사진 촬영 프로그램
8. 숙소등록
8-1. 숙소제목
8-2. 숙소설명
8-3. 환불정책
8-4. 즉시예약
8-5. 신규 오픈 프로모션
9. 도시민박업등록
10. 사업자 등록증 발급
11. 첫 손님 받기

# CHAPTER 4. 에어비앤비 운영하기
1. 체크인부터 체크아웃까지 업무
2. 달력을 가득 채우는 비법
3. 매뉴얼 작성하기 (예시 제공)
4. 만점이 보장된 후기 관리법

# 전자책 구매에 감사드리며

# 이 전자책을 보셔야 하는 이유

이 전자책에서는 에어비앤비 등록하는 과정을 하나씩 차근차근 알려드립니다.

제 지인들 10명 이상이 성공한 방법이며 누구나 따라서 진행하실 수 있습니다.

핵심적으로 전달해 드릴 노하우는 다음과 같습니다.

(항상 최신 자료로 업데이트 하고 있으니 안심하세요)

- 외국인 관광 도시민박업 허가 과정 총정리

- 부동산 계약 후 14일 플랜 제공

- 합법 부동산 쉽게 구하는 비밀

- 입주민 동의서 받는 현실적인 방법

- 수익이 보장된 위치 정하기

- 집 보러 갈 때 확인할 체크 LIST

- 부동산 계약서 작성 팁

-공실 없이 달력을 가득 채우는 비법

-게스트 제공 매뉴얼 예시 제공

-만점이 보장된 후기 관리법

# 실제 매출로 증명합니다

2023년 4월 새로 오픈한 에어비앤비는 부동산 계약 후 2주 만에 게스트들의 예약으로 가득 차게 되었습니다. 어떻게 가능했을까요?

저도 2019년 처음 시작할 때는 4개월 동안 게스트를 받지 못했고, 6개월 만에 흑자를 내게 되었습니다. 누군가 저에게 지금 알고 있는 내용을 가르쳐줬다면 6개월의 고생은 없었을 것입니다. 2019년의 저와 같은 시행착오를 겪지 않게 도와 드리겠습니다.

# 반드시 ‘합법 에어비앤비’ 책을 봐야 하는 이유

에어비앤비 불법 운영은 100% 단속되게 되어 있습니다. 홍대 관광경찰서에는 불법 운영하다 단속된 수많은 호스트들이 하루에도 수십 명씩 조사를 받습니다.

에어비앤비 오피스텔에서 운영하는 것은 대표적인 불법입니다. 불법운영을 한다면 짧으면 1~2개월 길어도 6개월이면 경찰서에 단속됩니다. 저도 아무것도 모르고 불법운영을 해서 처벌받은 피해자였습니다.

공중위생관리법 제20조 1항에 의거

1년 이하의 징역 또는 1천만 원 이하의 벌금에 처함

정식재판에 넘겨져 징역 6개월을 받은 사례도 있고 벌금 200만 원도 많습니다. 소위 말하는 빨간 줄이 그어지는 범죄기록도 남게 됩니다. 이렇게 무서운 일임에도 예비 호스트들을 불법의 길로 인도하는 사람들이 있습니다.

이 책을 선택하지 않으셔도 좋습니다. 하지만 반드시 합법 에어비앤비를 가르쳐 주는 책이나 강의를 듣고 운영하실 바랍니다.

# 에어비앤비 운영을 통해 변화된 삶

사업은 물론 장사도 한번 해본 적 없는 직장인이 월 300만 원의 부수입을 얻게 되었습니다.

250만 원의 월급을 받으며 미래를 걱정하며 퇴근하던 지하철의 공기가 아직도 기억이 생생합니다.

하지만 에어비앤비를 시작하고 삶이 변화하였습니다. 에어비앤비를 시작으로 3가지 사업을 운영하는 사업가의 길을 걷게 되었습니다.

똑똑해서? 자본금이 많아서? SNS 고수 여서? 모두 아니었습니다.

저는 평범한 대학을 졸업하고 중소기업에 취직해서 일하던 아주 일반적인 직장인이었습니다. 특별한 재능도 지식도 없었기에 어떠한 새로운 일을 시작하는 것도 무서웠습니다. 하지만 에어비앤비를 시작하고 모든 것이 바뀌었습니다.

# 왜 에어비앤비인가요?

요즘은 직장인 투잡에 대한 정보가 정말 많습니다. 스마트스토어, 블로그, 유튜브, 인스타마켓, 에어비앤비 등 수많은 직장인 부업이 존재합니다.

그런데 왜 평범한 직장인이 시작하면 쉽게 돈을 벌지 못할까요?

한국인을 상대로 하는 모든 사업은 뛰어난 마케팅 실력이 필요합니다. 마케팅 실력이 없다면 마케팅에 막대한 비용을 지불할 자본금이 필수입니다. 평범한 식당도 SNS마케팅을 통해 맛집으로 변화합니다.

그렇다면 사업초보인 우리는 어떻게 해야 하는 것일까요?

에어비앤비는 고객이 ‘외국인’입니다. 대한민국 최고의 SNS마케팅 고수도 전 세계 사람들을 대상으로 홍보를 할 수는 없습니다. 

모든 마케팅이 없이 플랫폼 속에서만 경쟁하는 유일한 사업은 에어비앤비입니다. 이게 사업초보인 우리가 투잡으로 에어비앤비를 선택해야 하는 이유입니다. 에어비앤비 사업은 누구나 쉽게 시작할 수 있습니다. 직장인 부수입으로 강력 추천 드립니다.