흙수저 자영업자가 50억 건물주된 9가지 비밀

1권: 흙수저를 50억 꼬마 빌딩 건물주로 만든 “9가지 비밀”

SECRET 1. 50억 꼬마 빌딩의 시작은 낙관과 GRIT
1-1. 평범한 사람이 천재를 이기는 비밀 병기 “무한낙관” 15
1-2. 핵보다 강한 무적의 만능 치트키 “끈기” 17

SECRET 2. 자본주의 사용설명서 먼저 익히기
2-1. ( )을 소유하라 22
2-2. 나태한 인생에서 효율성에 눈을 뜬 계기 27
2-3. 정보의 비대칭은 곧 ( )다? 31
2-4. 대학생 시절 무자본 알바로 아파트 한 채 값을 벌다 37
2-5. 이른 성공의 청구서: 아파트 한 채 값을 날리다 42

SECRET 3 . 이기고 시작하라
3-1. 50억 건물주로 만들어준 “이기고 시작하는 창업” 52
3-2. 절대 망하지 않는 불패의 창업 3원칙 54

SECRET 4 . 경제와 부동산을 공부하라
4-1. 기본적인 경영 지식은 기초체력 61
4-2. 평생을 우물 속에서만 살 것인가 63
4-3. 경제를 모르는 건물주는 없었다. 65
4-4. 세상을 향한 안테나를 항상 가동하라 66
4-5. 부동산을 아는 게 본업만큼 중요하다 68

SECRET 5. 최고로 되려 하지 말고 ( ) 하라
5-1. 잘하는 것보다 중요한 건 ( ) 하는 것 71
5-2. 장윤정과 BTS 처럼 75
5-3. 장인보다 기획자가 되어라 76
5-4. 반 발자국은 두 발자국보다 낫다 78
5-5. 중박은 누구나 할 수 있다 81

SECRET 6. 열심히 말고 영리하게
6-1. 열심히 보다 중요한 건 smart(영리)하게 82
6-2. 전문성이 우선일까? 84
6-3. 돌아가지 말고 지름길로 가라, 인생은 짧다 86


SECRET 7. 메모가 쌓이면 돈이 쌓인다
7-1. 20년 된 나의 다이어리 89
7-2. 나만의 메모 루틴 90
7-3. 메모가 쌓이니 돈이 쌓이기 시작했다 92

SECRET 8. 남 탓하지 마라
8-1. 당신의 가게가 안 되는 100가지 이유 95
8-2. 손님 탓하지 마라 96
8-3. 직원 탓하지 마라 98
8-4. 성공한 비관론자는 없다 99

SECRET 9. 사업의 끝판왕은 결국 시스템
9-1. 당신의 최종 목표는 오토 운영인가 102
9-2. 시스템은 자유를 선물한다 107
9-3. 시간 부자가 진짜 부자다 109

부록 : 돈이 모이는 저자만의 SECRET 꿀팁
1. 마이너스 통장을 회계장부처럼 111
2. 나만의 목돈 모으는 꿀팁 115
에필로그
1. 9가지 중에 제일 중요한 3가지 138

부록 4대업종 풀오토 매장용 실전체크리스트( PC방,편의점,코인노래방,카페)를
전자책구매자 여러분께 무료로 드립니다

-----------------------
2권 실전창업편
01. 창업 몸 풀기
1. 장사는 1등만 필요한 게 아니다 6
2. 500만 원으로 시작한 나의 첫 창업 입지 선정기준 8
3. 안전마진을 확보하고 시작하는 이기는 창업 12
4. ‘열심히’가 아닌 스마트한 창업이 결국 살아남는다 13
5. 창업 시 꼭 알아야 할 기본 중 기본 BEP와 123 법칙 16
6. 창업 전 꼭 봐야 할 상권분석 플랫폼 20
7. 소액으로 시작하는 인수 창업 25
8. 건물이 없어도 건물로 버는 권리금의 세계 26
9. 세금은 간단한 문제가 아니다 28
10. 까다로운 건물주는 코로나보다 무섭다 30
11. 돈 벌어 주는 아르바이트생 뽑기 꿀팁 (면접지 샘플) 32
12. 계약서는 두 번 이상 읽어보라 38
13. 계약: 사인하기 전 필수 체크리스트 39


02. 실전으로 배우는 창업 성공 치트키
1. 25년째 흑자 운영 중인 PC매장
1-1. 아파트 상가 지하 월세 14만 원에서 시작한 PC매장 42
1-2. 월세가 두 배가 되면 매출은 X 배? 44
1-3. 남들보다 조금 앞섰을 뿐인데 대박이 달려왔다 45
1-4. 건물주가 아니어도 건물로 돈 버는 권리금의 마술 49
1-5. 월세가 50만 원인데 광고비는 (?) 만원 54
1-6. 점포 확장과 오토 시스템구축 57
1-7. 건물 신축의 기둥이 되어준 본업의 중요성 59

2. 권리금 500만 원 PC방으로 5개월 만에 6천만 원 벌기

2-1. 연습용 매장을 인수하다 64
2-2. 깨진 유리창의 법칙 66
2-3. 규모의 중요성 68
2-4. 실전 속으로 69
2-5. 매물 고르기 71
2-6. 안전마진을 확보한 계약 74
2-7. 매장 꾸미기와 오픈 준비 76
- 양화가 악화를 구축할 수 있게 77
- 오토 매장 아르바이트생의 중요성 79
- 필살기! 최초의 카드 결제 도입 83
- 서비스와 이벤트 85
- 엑시트 준비 87
- 소중한 시드머니가 되다 89

3. 편의점으로 1년 만에 1억 원 벌기 91
3-1. 편의점의 재발견 91
3-2. 매물 물색 92
3-3 안전마진과 협상의 기술 94
3-4 처참한 매출 96
3-5 본사로부터 시설 지원금 얻어낸 이야기 97
3-6 시스템 운영의 중요성 102
3-7 매출의 정점 104
3-8 고단한 편의점에서 exit 106

4. 코인노래방으로 코로나 때 1억 원 벌기 112
4-1. 우연히 알게 된 코인노래방 112
4-2. 창업본능이 꿈틀대다 115
4-3. 준비는 디테일 하게 116
4-4. 풀 오토로 운영이 가능한가 120
4-5. IoT이라는 구세주 122
4-6. 마지막 언덕 창업비용 123
4-7. 풀 오토로 운영이 가능한 좋은 매물 찾기 124
4-8. 장사가 안됐던 이유 127
4-9. 입지는 바꿀 수 없지만 129
4-10. 오히려 권리금을 받고 시작하다 130
4-11. 공짜 점심은 없다 132
4-12. 운영의 악마는 디테일에 있다 133
4-13. 시스템은 아르바이트생을 움직이게 한다 134
4-14.아르바이트생 대신 사장이 하는 게 낫다? 141
4-15. 제2의 아르바이트생 사물인터넷(IoT) 143
4-16. 엘리베이터는 없어도 웃게 만들어주자 146
4-17. 최애 아르바이트생 키오스크 151
4-18. 세 번 재밌게 해주는 코인노래방 153
4-19. 손님 인사는 자동 멘트기로 155
4-20. 괴물 코로나의 등장 157
4-21. 기회는 위기이고 위기는 기회이다 162
4-22. 엑시트 하기 166
운영꿀팁1) 고객 눈높이 맞추는 아이템 몇 가지 171
운영꿀팁2) 음향기기 설정 꿀팁 177

5. 커피 못 마시는 사람의 카페 도전기 180
5-1. 코인노래방에서 카페로 180
5-2. 초짜 카페 사장이 먼저 시작한 일 183
5-3. 비용은 최소로 효과는 최대로 185
5-4. 좌충우돌 오픈일 191
5-5. 끊임없는 변화와 개선 193
5-6. 현재 진행형 카페를 뒤돌아보며 196

-------------------------
3권 꼬마빌딩 신축 스토리
1. 30살 청년의 아련했던 꿈 3
2. 종잣돈 10억 원을 모은 방법 6
3. 건축의 시작 부지 선택 10
4. 숨겨진 땅의 비밀을 찾아라 12
5. 10년의 건물주 연습생 17
6. 친절한 유(?) 선생 20
7. 불필요한 비용은 아낄수록 좋다 22
8. 초보들에겐 구세주 CM(?)이 있다 24
9. 건축의 8할은 설계 26
10. 시공사 선정할 때 반드시 검색해야 할 것(KI ?????) 33
11. 건축주라면 반드시 알아야할 사이트 5가지 36
12. 민원은 공사의 일부다 37
13. 마침내 가림막을 벗은 건물을 바라보며 39
14. 첫 건축의 교훈 43
15. 자영업자들이 건물주가 되어야 하는 이유 46
-----------------------------

4권 경제적 자유를 위해 우보천리의 마음으로
1. 우보천리의 마음 3
2. 건강한데 가난하게 죽는 건 죄악이다 4
3. 행운도 반복되면 실력이다 6
4. 단군 이래 가장 돈 벌기 쉬운 시대 10
5. 나누었더니 더하기가 되었다 18
6. 몸을 과사용하지 말아야 하는 이유 25
7. 무엇을 위해 돈을 버는가 28
8. 남들이 하면 나도 할 수 있다 32

※ 본 상품의 판매자가 제시하는 투자의견 등은 오직 판매자의 의견이며, 판매자와 크몽은 투자손실 및 손해 등에 대해서는 어떠한 책임도 지지 않습니다.

※ 제공하는 정보는 투자판단에 대한 조언일 뿐, 해당 종목의 가치의 상승과 하락을 보장하지는 않습니다.

※ 유사투자자문업자 신고 현황 확인하기 : http://www.fcsc.kr/D/fu_d_08_04.jsp

※ 다만, 유사투자자문업은 전문성이 없더라도 단순신고만으로 영업을 할 수 있고, 제도권금융기관이 아니기 때문에 제한적으로 금융당국의 감독을 받을 뿐 정기적인 검사 및 분쟁조정 대상기관이 아님을 유의하시기 바랍니다.

-------------------------------------------------------------------------------------------

누구나 경제적 자유를 꿈꾸지만 확실한 계획과 방향성이 없다면 그저 꿈으로만 머물수 있습니다.

제가 수십년 겪었던 수많은 시행착오를 덜 겪으면서 스마트하게 경제적 자유를 성취할수 있는 여러분이 되었으면 합니다.

저는 양평시골에서 자란 흙수저였고 지극히 평범한 지능을 가진 여러사람중 하나 였습니다.

그러나, 한가지 다른것은 지치지 않는 끈기와 작은 발상의 전환을 좋아한다는 것 이였습니다.

대단한 명문학벌도,집안도, 기술도 없었지만 여러자영업을 통해 모은 자본이 씨앗이 되어

저의 오랜꿈이 었던 건물주에 도전해 서울 신촌에 직접 건물을 신축하고 마침내 50억원에 엑시트하는 경험을 하였습니다.

이제 막 창업에 도전하려는 초보분들, 사회생활에 막 접어든 사회초년생들에게 인생의 작은 나침판이 되었으면 합니다. 덜 아파하고 덜 힘들게 그리고 확실하게 경제적 자유를 이룰수 있게 저의 책에서 영감을 얻는다면 그것으로 더이상 바랄게 없습니다.

제가 겪은 여정이 정답이 될순 없지만, 독자들이 더 나은 삶, 더 행복한 삶을 준비하는데 작은 등불이 되길 기원합니다

총 4권

1. 흙수저 자영업자를 50억 건물주로 만들어준 9가지 비밀 (인생치트키)

2.성공 창업 실전편 (저자가 실전으로 경험한 편의점,PC방,코인노래방, 카페 이야기 )

3. 꼬마빌딩 신축스토리 ( 서울 신촌에서 꼬마빌딩 신축하기 기초부터 매각까지)

4. 경제적 자유를 향해 우보천리의 마음으로 ( 부를 추구하는 마음가짐에 대한 이야기)

--------------------------------------------

저자소개

저자 우보천리 소개

양평 깊은 산골에서 자란 흙수저 출신

1998년 IMF 외환위기 당시 아파트 지하상가에서 보증금 200만 원, 월세 14만 원의 컴퓨터 매장을 창업후 25년째 운영 중

망한 PC방을 인수하여 6개월 만에 6천만 원 수익

세븐 일레븐 편의점을 인수해 1년 만에 1억 원 수익 후 매도

코로나 시기에 코인노래방을 인수해 1억 원 수익 후 매도

2022년 코로나로 망한 카페를 인수해 풀오토 운영 월 매출 2천5백만 원 달성

2021년 서울 신촌에 부지를 매입하여 2023년 5층짜리 꼬마 빌딩 준공 후 50억 원에 매각

2023년 KBS 1라디오 성공 예감 이대호입니다 “자영업으로 건물주 되기” 2부 단독 출연(40분)

아하 빌딩 TV 유튜브 “신촌 꼬마 빌딩 신축 이야기” 출연

유튜브 창톡 “자영업 성공사례편” 출연

2023년 7월 매경ECONOMY 주간지에 “장사고수열전” 기사로 소개

2024년 2월 주간 매경이코노미 발간 “자영업 트렌드2024” 필진으로 참여 “이기고 시작하는 기존점 인수창업” 기고

-------------------------------------------------

2023년 6월 KBS 라디오 " 성공예감 이대호입니다 2부 단독출연 "

2023년 4월 아하빌딩 TV 출연 " 자영업으로 건물주되기"

-----------------------------------------------

와디즈 전자책 펀딩 " 우버천리로 50억 건물주 된 소자본 사업 성공 만능치트키" 전자책

1,359만원 펀딩 성공

-----------------------------------------------

책 안내

전자책 전권에 대한 간단한 설명을 드리고자 합니다

본 전자책은 총420페이지 총 4권으로 이루어져 있습니다.

1권: 흙수저를 50억 꼬마 빌딩 건물주로 만든 “9가지 비밀”

어린 시절부터 지금의 작은 성취를 이루기까지의 과정을 뒤돌아보며 저자가 생각하는 성공의 비밀을 이야기합니다.

독자에겐 경제적 자유를 위해 신발 끈을 조여 매며 마음가짐을 다지는 준비 과정입니다.

2권: 창업 실전편

창업에 도전하기에 앞서 갖추어야 할 기본기와 자세, 그리고 실전 창업 사례를 통한 성공 전략을 제시합니다

실전 사례 : PC방, 편의점, 코인노래방, 카페

3권: 꼬마빌딩 신축 스토리

기초 에쿼티(EQUITY)를 준비하고 본격 건물주가 되기 위한 과정과 실제 건물 신축 사례를 통한 꿀 팁과 필수 지식을 소개합니다.

4권 : 경제적 자유를 향해 우보천리의 마음으로

경제적 자유 이전과 이후의 삶의 태도와 가치에 대해 질문을 던지는 시간입니다. 인생의 최종 목표는 무엇이어야 하는가? 근본적인 물음에 함께 답을 찾아가는 이야기입니다.

부록 4대업종 풀오토 매장용 실전체크리스트( PC방,편의점,코인노래방,카페)를

전자책구매자 여러분께 무료로 드립니다

-------------------------------------

1. 스탠다드 : 420PAGE 전자책 제공 . 경제적 자유 단톡방 참가. 카카오톡 채널 참여.질의 응답가능 (149,000)

2. 디럭스 1:1 코칭 : 전화1시간 2회 + 1시간 직접대면 코칭. 실전창업부터 경제적 자유를 위한 인생공략집까지 모든 상담가능 ( 65만원)

3. 프리미엄 1:1 코칭 : 전화 2시간 2회 + 2시간 대면 코칭 . 보다 심도깊은 밀착 코칭. 실전창업.건물신축, 경제적자유를 위한 전략등 모든 상담가능( 85만원)