파워J의 2024 버전 전세대출 노하우 총정리

0. 프롤로그

1) 전세대출 과정의 시작

2) 전자책을 쓰게 된 계기



1. 전셋집 찾기

1) 다세대 vs 다가구? 헷갈리는 개념 정리하기

2) 집 보는 안목 넓히는 방법

(1) 네이버부동산 100% 활용하기

(2) ‘매물설명’에서 집중할 요소들

3) 부동산 방문 시 꼭 확인할 것들 체크리스트



2. 전세계약 절차

1) 본 계약 전에 은행에서 가심사 받을 수 있을까?

2) 가계약 vs 계약

3) 계약 시 무조건 확인해야 할 것들



3. 은행의 대출 진행과정

1) 은행 방문 시 가져가야 할 필수서류

2) 당신의 집이 다가구주택이라면? 놓치지 말아야 할 것들

3) HUG vs HF?

4) 버팀목전세대출의 실제 실행 과정은?



4. 대망의 잔금일(전입신고일)

1) 임차인이 전입일에 챙겨야 할 것들

2) 버팀목대출 권리확인은 뭘까?



5. 이사 및 이사 이후

1) 이사 및 청소업체 선정 방법

2) 빠르게 나만의 집을 완성하기 위한 요소들



6. 에필로그

안녕하세요. 둥이입니다.

전세 대출과 관련하여 긴긴 절차를 밟아오는 동안,

항상 통합된 정보를 원했습니다.

그때그때 부동산 및 은행에 전화해보고, 상시 구글링을 해 봐도 내가 필요한 정보를 찾기 어려웠습니다. 누군가 해 본 사람이 분명 있을텐데, 이보다 쉽게 정리할 수 있을텐데 하는 아쉬움이 과정 중에 늘 있었습니다.

그래서 직접 겪은 전세대출 과정 및 최신 정보를 최대한 담아 버팀목 전세자금대출을 받으시는 분들께 완성된 가이드북을 제공하고자 합니다. 집을 본격적으로 알아보게 된 시점부터 대출이 실행되는 잔금일까지 하루도 마음을 푹 놓지 못했던 지난했던 과정을 되돌아보며 제대로 된 전셋집을 찾는 과정부터 계약 및 대출 절차, 실전 이사 꿀팁까지 모두 꾹꾹 눌러썼습니다.

인터넷 검색으로 쉽게 알 수 있는 것들이었다면 책까지 쓸 생각을 하지 못했을 것입니다. 조금만 알면 확 넓어진 집에서 더 적은 비용을 들이고 살 수 있습니다. 저는 원룸(5평)에서 투룸(13평)으로 이사했는데 관리비를 포함한 주거 비용은 달에 약 60만원에서 40만원으로 20만원 가량 절약하게 되었습니다. 넓어진 집의 크기로 인한 삶의 질 향상은 두고 단순비용만 계산하더라도 1년에 240만원 가량을 절약할 수 있게 되었습니다. 전셋집 구하기 및 전세대출에 대해 관심을 갖고 계신 모든 분들이 저보다 수월하게 좋은 집을 찾으셨으면 하는 마음으로 하나씩 모두 풀어보도록 하겠습니다.

[ 차별화 ]

- 블로그에 복사붙여넣기 되어있는 어렵고 복잡한 설명이 아니라, 직접 듣고 이해해 손으로 정리한 굿노트 화면 캡쳐를 첨부했습니다.

- 부동산에 연락은 어떻게 해 봐야 하지? 은행에 이 정도 서류 들고가면 되나? 헛걸음 하게 되면 어떡하지..? 집 처음 구하시는 분들이 궁금할 만한 것들을 모조리 넣었습니다. 저도 초보였기 때문에, 처음 연락하던 그 마음으로 작성했습니다.

- 다가구주택은 대출이 안 된다던데? 누구는 됐다던데..?! 다가구와 관련하여 어려웠던 점들 한눈에 정리했습니다. 공시지가가 뭔지 선순위가 뭔지, 제가 이해한 그대로 쉽게 풀었습니다.