재개발 모아타운 투자 시 꼭 알아야하는 기본서

모아타운 재개발 부동산 가이드(입문용)

1. 모아타운이 무엇인가?

2. 사람들은 왜 모아타운에 투자할까?

3. 모아타운 재개발 속도 얼마나 빠를까?

4. 단기간에 수익을 내고 싶다면? 초기단계에 주목하라!

5. 모아타운 구역지정 된 줄 알았더니, 아니라고??

6. 이거 모르면 현금청산!!
① 권리산정기준일을 주의하라!
② 다주택자(다물권자) 물건 주의!
③ 투기과열지구 전매제한 주의!
④ 원룸을 샀는데 현금청산이 된다고?

7. 투자유형별 모아타운 "투자포인트"

8. 가장 많이 물어보는 질문리스트 TOP 10
① 모아타운은 최대 15층까지 밖에 못짓나요?
② 권리산정기준일 이후에 매수하면 현금청산 인가요?
③ 재개발 5년 재당첨 제한 규정, 모아타운도 해당되나요?
④ 한 구역에 여러 개 사도 되나요?
⑤ 단독주택 같은 큰 물건은 장점이 무엇인가요?
⑥ 모아타운 안에도 구역이 여러개던데 어떤 구역을 사야하나요?
⑦ 감정평가 금액은 언제 알 수 있나요? 어떤 물건이 감정평가 잘받나요?
⑧ 역전세가 너무 불안해요. 역전세를 피하는 방법은 없나요?
⑨ 임대사업자 승계조건이 무엇인가요? 해도 될까요?
⑩ 재개발을 신착방식으로 한다는데 이게 무슨말인가요?

9. 모아타운 사업지 분석은 어떻게 하나요?

10. 초보자도 알 수있는 시세 확인 방법

11. 모아타운 선정지 부록첨부

“아무것도 모르고 투자하실 거면 투자하지 마세요.”

“그래도 모아타운에 투자하고 싶다면, 이 내용을 반드시 숙지하세요.”

많은 분들이 제 블로그 글을 보시고 상담 문의 주고 있습니다.

그런데, 상담하는 대부분의 사람들이

재개발의 기본적인 내용을 모르고 투자 물건부터 찾습니다.

아무것도 모르는 상태에서 투자를 하면 수 많은 리스크와 직면 하게 됩니다. 어떤 리스크들이 있을까요?

-어떤 분은 권리산정기준일을 몰라서 현금청산 대상이 됩니다.

-어떤 분은 다주택자 물건을 사서 현금청산 대상이 됩니다.

-어떤 분은 갭5천 물건을 사서, 역전세로 1억을 더 준비 합니다.

-어떤 분은 재당첨제한 기준을 잘 몰라서 좋은 물건을 놓칩니다.

-어떤 분은 사업성이 떨어지는 곳을 사서 손해를 봅니다.

이런 리스크 말고도, 다양한 리스크들이 존재 합니다.

충분히 사전에 없앨 수 있는 리스크들인데, 미리 공부하지 않아서 이런 실수를 합니다. 결국 5천 ~ 1억 이상의 막대한 손실로 이어질 수밖에 없습니다.

이 책은 수 많은 리스크들을 알려주고 미리 제거할 수 있도록 도와줍니다. 적게는 천 단위, 많게는 억 단위의 손실을 막을 수 있습니다.

“모아타운에 투자하고 싶은데, 잘 몰라서 불안해요.”

공부하고 싶은 마음에 질문 리스트를 잔뜩 준비해서 부동산에 방문했더니 핀잔만 받습니다. 대답도 잘 안 해줍니다.

저는 이런 분들을 많이 만났고, 한 분 한 분 상담드려 궁금증을 해소해 주었습니다.

입문하시는 투자자 분들이 물어보시는 게 대부분 비슷합니다.

수 백명을 상담하면서 자주하는 질문을 핵심만 모으고 모았습니다. 그리고 최대한 읽기 쉽게 썼습니다,

이 책을 3번 읽고 부동산에 방문하면,

본인의 시야가 확실히 넓어 진 것을 느끼실 수 있을 것입니다.

궁극적으로 좋은 물건을 비교 분석해서 투자하실 수 있을 것입니다.