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전문가 소개👨💻
형태가 드러나기보다는 공간이 중심이 되어, 삶과 맞닿고 주변과 잇닿는 건축을 지향합니다.
서비스 내용✍️️
1. 건축행정서비스: 건축물 표시변경(정정), 행위허가, 건축물용도변경 신고/허가
2. 규모검토 및 기획설계업무, 사업발주를 위한 설계지침서 및 예상일정수립
3. 건축설계 및 설계의도구현 / 비상주 감리
4. 인테리어 설계 및 감리
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의뢰인이 서비스에 대한 정보를 확인할 수 있도록 아래를 참고하여 작성 부탁 드립니다. 1. 전문가 소개
학력
- 서울시립대학교/건축공학과 졸업
보유자격
- 건축사 2005.01.20_건설교통부
- 해체감리교육 이수
경력사항
- 현) 연한 건축사사무소 대표 건축사
- 서로아키텍츠 공동대표_21년03월~23년09월 (2년6개월)
- 아이아크 건축사사무소_00년11월~21년2월 (21년, 건축사 취득 후 16년)
수상경력
- 2023 서초건축상 우수상_반포근생주택
- 2019 건축문화대상 민간부분 대상(대통령상)_연희화학공장
- 2018 건축문화대상 우수상_DB생명인재개발원 신관
2. 서비스 소개
안녕하세요. 서울 양천구 소재의 “연한 건축사사무소” 입니다.
건축관련 업무가 건축사 상담 및 관할청(시,군,구) 협의를 통해 업무내용 및 범위가 결정되는 관계로 상담 후 의뢰인에게 필요한 서비스를 제공하게 됩니다.
제공 서비스범위 (상담 후 별도 협의)
1. 표시변경, 건축물용도변경 신고, 허가, 행위허가(공동주택) 등 전자행정(세움터) 수반업무
2. 규모검토 및 기획설계업무, 사업발주를 위한 설계지침서 및 예상일정수립
3. 건축설계 및 설계의도구현
4. 인테리어 설계
5. 공사감리(비상주) 및 해체감리
서비스 제공절차
1. 의뢰인의 필요 서비스에 대한 상담업무 요청
예) 건축물대장 표시변경 / 용도변경 업무 업무 문의
1) 건축상담업무(60,000원) 결재 후 지번과 필요 업무를 알려주시면
2) 전자문서(토지이용계획원/건축물대장) 확인 후 상담(대면/전화) 진행합니다.
3) 전자문서 확인 후 건축물대장 표시변경 혹은 용도변경 대상인지 서비스 범위를 확인합니다.
4) 서비스 내용이 결정되면 관계법령 검토 및 관할청(시,군,구) 관련부서와 유선 협의를 진행합니다.
5) 법령검토 및 관련부서 유선 협의 내용에 따라 서비스 가능여부 및 내용을 결정하게 되면 상담은 종료됩니다.
2. 상담 종료 후 요청되는 업무는 별도 계약으로 진행
예) 건축물 용도변경 허가업무 진행 시
1) 의뢰인과 요청 용역에 대한 계약서를 체결하여 진행됩니다.
(유관부서 협의 및 서류제출 시 요구됨.)
2) 업무 진행을 위한 대리인 위임장(소유주 명의)과 필요서류 및 도면을 작성하여 세움터(전자행정 시스템)에 접수합니다.
=> 전자파일 형식(CAD)의 건축물 현황도 확보를 위한 업무를 지원하나 pdf형식의 도면이나 현황도면 미확보 시에는 건축물현황도 작성비용을 의뢰인과 별도 협의 후 수행합니다.
3) 건축과 및 관련부서의 검토과정에서 발생되는 보완사항을 보완합니다.
=> 용도변경 신고 및 허가 내용에 따라 관할청(시,군,구)에서 타분야 도면 협의 및 검토 요청 시 의뢰인과 별도 비용 협의 후 해당내용을 보완합니다.
4) 용도변경 및 건축물대장 표시변경 완료 후 건축물대장 기재가 정리되면 건축물대장 발급이 가능합니다.
상담 외 서비스 업무 및 예상비용
건축행정업무
- 표시변경 업무: 55만원* (부가세 10% 포함)
- 용도변경 신고(학원 및 다중이용시설 외), 행위허가(공동주택): 330만원* (부가세 10% 포함)
- 용도변경 신고(학원 및 다중이용시설 등), 허가: 500만원* (부가세 10% 포함)
* 기본 비용으로 상담 업무 과정 시 법규 및 관할청 협의에 따라 증감될 수 있음.
* 건축물 현황도 전자파일(CAD) 확보 가능 시 비용이며, 현황도 작성 필요 시 비용은 별도 협의함.
* 해당 업무로 작성된 도면은 CAD원본으로 제공됨.
건축기획업무
- 규모검토_1: 55만원** (부가세 10% 포함)
성과물: 법규검토 및 개요/개략 배치도/개략 대지종횡단면도
- 규모검토_2: 200만원** (부가세 10% 포함)
성과물: 규모검토_1 + 1층 및 기준층 평면도, 개략 단면도, 3D mass
- 기획설계_1: 300만원**(부가세 10% 포함)
성과물: 규모검토_2 + 각층평면도, 현장조사(대지 및 주변현황 확인&분석, 사용자조사)
- 기획설계_2: 500만원** (부가세 10% 포함)
성과물: 기획설계_1+설계지침서(용역대상 및 범위, 계약조건, 공간프로그램, 공사예산서)+ 프로젝트 공정표
- 인접지 개발에 따른 영향검토 등 건축관련 상담 및 검토의견 등 상기된 업무 외 서비스도 가능함.
** 주택 및 근린생활시설로 120평 규모 내외의 건축 기준으로 용도 및 규모에 따라 별도 비용 책정됨.
** 모든 성과물은 PDF로만 제공되며 해당 성과물은 저작권법을 따름.
유의사항
- 본 서비스는 건축사법에 의한 업무로 본 서비스를 중계하는 업체(크몽) 규정 및 절차와 별도로 의뢰인과 용역계약서를 체결하여 진행됩니다. (유관부서 협의 및 서류제출 시 요구됨.)
- 관할철(시,군,구) 건축과 담당자 부재 시 즉시 확인이 어려울 수 있고 이로 인해 법적처리 기한보다 길게 업무가 진행될 수 있습니다.
- 표시변경 및 건축물 용도 변경 허가(신고), 행위허가 등 해당업무를 위한 전자파일 형식(CAD)의 건축물 현황도 확보 불가 시 추가비용(실측 및 현황도면작성) 및 업무의 제약이 발생할 수 있습니다.
- 사안에 따라 관공서 유관부서에서 구조, 진기/통신, 소방, 기계, 정화조 등 별도 협의가 요구될 경우 각 분야별 전문 검토 및 용역비가 발생될 수 있습니다. (본 서비스 금액 미포함 사항임.)
건축행정서비스 요청 시 의뢰인 준비사항
1. 대상 건축물에 위법 사항이 있을 경우 표시변경 접수가 불가함으로 위법사항이 없음을 확인 후 진행하셔야 합니다.
(요청 서비스 상담 시 건축사가 확인 가능한 위법사항***은 건축물대장 표기사항에 국한됩니다.)
2. 요청 현장의 지번, 해당층, 해당호수 정보
3. 기존용도 및 변경하려는 용도 정보
4. 의뢰인 준비서류(서류는 스캔하여 JPG 또는 PDF파일로저장)
1)대리인 위임장(건물주 인적사항 기입 후 건물주 인감 날인 및 인감증명서_관공서 제출용)
2)건축물 현황도(건물주, 임차인 등 발급가능대상 제한 및 이에 따른 추가 서류 발생)
3)건물주 신분증 사본
*** 당 표시변경 인허가 대행 업무는 건축물대장에 의거하여 진행되며 현장의 물리적인 위법사항 부분은 포함하지 않습니다.
10만원 쿠폰팩을 드려요!
01. 상담 시작 전 100% 환불 가능합니다. 단, 결제 후 통보나 협의 없이 상담에 불참하는 경우 환불이나 보상이 불가합니다. 02. 전문가의 사정으로 서비스가 진행되지 못하거나 그에 상응하는 의뢰인의 사유가 발생한 경우, 진행한 작업 건수 혹은 시간을 계산하여 이를 제외한 금액 환불 가능합니다. 03. 계약된 내용이 모두 진행된 경우에는 환불이 불가합니다. 04. 기본적으로 제공되는 상담 및 솔루션 외에 추가로 협의하여 변경 혹은 추가로 진행한 상담은 그 협의를 통해 합의된 환불 규정에 따라 진행합니다.
서비스 제공자 | 연한건축 | 취소/환불 조건 | 취소 및 환불 규정 참조 |
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