대기업 남편보다 적게 일하고 많이 벌었던 경단녀 주부

[목차] Contents

Chapter1. 고시원에 대한 생각과 편견을 깨부수자
-. 고시원에는 이상한 사람이 많다?
-. 고시원은 좁고 생활하기 불편하다?
-. 남자보다 여자가 하기에 위험하고 힘들다?
-. 고시원을 선택한 이유
-. 현금흐름의 끝판왕이라는 이유

Chapter2. 고시원의 종류 및 용어 정리
-. 룸타입: 원룸, 샤워룸, 미니룸, 혼합룸
-. 외창과 내창 비교 및 장단점
-. 구 소방법 & 신 소방법

Chapter3. 고시원 매물 이해하기
-. 고시원은 특수물건이다?
-. 고시원 수수료 어떻게 되는가?

Chapter4. 나에게 맞는 고시원 찾기
-. 고시원 운영 목적 명확하게 정하기
-. 부동산처럼 고시원도 입지다!
-. 고시원 매물 문의 및 좋은 고시원 찾는 방법
[Tip] 업체별 고시원 매물 보는 방법
[Tip] 실물사진 나와 있는 고시원도 있다!

Chapter5. 수익률 분석 및 임장
-. 권리금이 적정한가?
-. 여러 곳에 문의해야 하는 이유
-. 고시원도 사전 임장이 필수!
[Tip] 피해야 하는 고시원
[Tip] 고시원 매물 사전 임장 시 도움이 되는 꿀팁!

Chapter6. 고시원 계약하기
-. 계약 전 매매에 대한 이해 및 진행순서
[Tip] 인터넷 양도 양수 전 확인사항!
[Tip] 인터넷 명의변경 시 참고사항
-. 계약 시 반드시 챙겨야할 특약사항
-. 양수 양도 인수인계 Check Point

Chapter7. 고시원 운영 노하우
-. Auto / Semi-Auto / 매일 출근 장단점 비교
-. 입실료 변경 / 서비스 제공 변경 / 비품준비_(List)
-. 고시원 홍보
-. 입실문의 관리
-. 예약/퇴실 관리
[Tip] 만실 운영 방법!

Chapter8. 운영 시 초보원장을 당황하게 하는 문제들
-. 고시원에서 자주 발생하는 시설문제
-. 입실자 민원 문제
-. 주소이전 가능 한가요?
-. 고시원 인수 후 매도문의 전화 쇄도

Chapter9. 고시원 세금문제
-. 현금영수증 의무발행 업소
-. 세금 영수증
-. 사업자카드와 사업자통장
-. 세제혜택 노란우산공제

Chapter10. 고시원 매도방법
-. 매물 내놓는 방법
-. 매도 계약 시 필요한 것들
-. 적절한 매도 타이밍

Chapter11. 틈새시장 공략하기
-. 생각을 바꿔 터닝포인트를 만들다!
-. 치솟는 권리금에 저평가 보석을 찾다.
-. 리모델링 순서.

Chapter12. 나만의 브랜드 지키는 방법
-. 상표등록으로 나만의 브랜드를 지키자!
-. 상표등록 전 중복 Check 하기.
-. 상표등록하기.

Chapter13. 마치면서
-. 현고시원 원장의 솔직한 실제 이야기 및 생각

1. 전문가 경력과 이력

-. 8년차 부동산 전문 투자자

-. 고시원 창업 및 2개 운영

-. 부자지도 플랩 이끄미 활동

-. 부자지도 서울 및 수도권 시세지도 작성 및 공유

-. 부자지도 부동산 초심반 강사

-. 플랩맴버십 특강 참여

2.서비스 내용

경단녀 주부가 대기업 다니는 남편보다 적게 일하고 월 1500 현금 흐름을 만든 솔직한 이야기를 담았습니다.

자본주의 사회에서 투자는 필수라고 생각합니다.

아무것도 모르던 경단녀였던 저도 사업을 시작할 때 두려움이 있었습니다. 하지만

경제적 자유를 위해 어떻게 하고 어떤 포지션을 가지고 가야 현금흐름을 만들지 생각하고 고민을 하고 실행을 하였습니다.

그렇게 한발 한발 성장한 경험담과 제가 겪으면서 생긴 노하우를 담았습니다.

이 책 한 권이면 사업을 준비 중이신 분 / 두려움 때문에 망설여 지시는 분도 용기를 내어 누구나 하실 수 있습니다.

3.서비스 제공 절차

-. 결제 1일 PDF 작업물 발송

4. 패키지별 (금액별) 작업 범위

-. 패키지별 금액 상이 / 패키지에 따라 부록 제공 되며 상담 진행됩니다.

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