목차
prologue.
-월급이 짜서 월세집 에어비앤비 돌린 직장인의 사연
- 에어비앤비가 레드오션이라고? 2024년 지금이 기회이다

1권
1. 합법으로 시작하기위해 알아야 할 것
- 2024년 최신 외국인 도시민박업 허가조건
- 불법 운영하다 걸리면 어떻게 될까?
- 가장 많이 받는 불법/합법 질문

2. 시작 전 확실히 하자, 시장분석과 예상 수익
- 에어비앤비 지역선정 방법과 시장분석법
- 수익성 좋은 지역 (서울)
- 예상수익 시뮬레이션 하는 방법 (적정 월세 계산법)

3. 에어비앤비 임장 방법.
- 사업자등록 가능한 매물입장법
- 합법매물 찾는 방법 (집주인 설득 팁, 중개사에게 계속 매물 받는 팁)
- 부동산 투자자도 모르는 에어비앤비에 좋은 매물
- 구축빌라 임장 방법과 주의사항 (반지하에서 해도 될까요?)

4. 첫째 날, 임대차 계약
- 가계약 전 확실히 해야 할 사항
- 계약서에 꼭 들어가야 하는 것

5. 둘째 날, 입주 하루만에 인테리어 끝내는 방법
(200만원대 이하로 고급 인테리어 하는 꿀팁)
1) 인테리어 컨셉 정하기
2) 에어비앤비 타겟 정하기
3) 3D 도면그리는 법 (Feat. 좁은 방 최대 활용하기)
4) 인테리어 컨셉 보드 만들기
5) 물품 구매는 언제 해야 하는가?
6) 오래된 집도 걱정 없다! 셀프 집수리 하는 법 (집수리 견적 공개)
7) 에어비앤비는 사진이 생명! 숙소 사진 찍는 방법

2권
6. 셋째 날, 입주민 동의서 받기
- 단독주택/다세대/다가구/아파트별 동의서 받는 법
- 동의서 샘플과 작성 주의사항
- 동의서 받는 Tip (절 때 안된다는 이웃주민 한달만에 설득한 비밀)

7. 셋째 날, 외국인 도시민박업 허가 받기
- 구비서류 준비하기
- 사업계획서 Sample
- 소방실사 대비하기

8. 넷째 날, 국세청 사업자 등록하기
- 사업자 등록하기
- 합법운영 세금은 얼마가 나올까요?
- 그래서 직장인 부업은 종합소득세가 얼마 나오나요?
- 불법운영 가산세는 얼마인가요?

9. 여섯째날, 에어비앤비 상위노출 알고리즘 타기
- 에어비앤비 상위노출 알고리즘에 대한 이해. 이것만 따라하자! (숙소 업로드시 주의점)
- 가격 책정하는 방법

10. 에어비앤비 리스크, 시 작전 이게 무서워요
- 외국인 게스트 정말 진상일까요? 영어 못하는데 괜찮을까요?
- 제가 할 수 있을까요? 장기적 운영을 위한 마인드셋 하기
- 가장 많이 발생하는 긴급상황 10가지 대처 법

11. 에어비앤비, 하루 5분만 투자하는 자동화 방법
- 체크인 전까지 자동화 세팅 법 (영문 메시지 양식 포함)
- 진상고객 피하는 가장 효과적인 방법
- 아무도 모르는 별점 5개 받는 꿀팁 (슈퍼호스트 비결)

12. 웹사이트TOOL 활용하여 생산성 높이기
- 영어/외국어 문장을 쉽고 완벽하게 완성하기 위한 사이트
- 5초만에 로고 만들 수 있는 사이트
- 한국 관광 트랜드 파악하기 위한 사이트
- 인테리어 초보를 위한 사이트

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