어서와 집주인은 처음이지

당신은 왜 부자가 되어야 하는가? (투자의 목적, 방향성이 더 중요하다)

step 1 1도 돈 없어도 투자금 만드는 법
01 자발적 세입자로 레버리지 하는 법
02 답은 생산자의 소비다
03 무피 투자 그게 가능해?
04 투자하지 않는 것도 정답이다
(부동산 임장+공부는 훗날 성공 투자로 가는 지름길이다!)
05 1도 돈 없어도 투자금 찾는 법

step 2 어떤 지역, 어떤 집을 사야 할까?
01 우리 동네 앞마당부터 시작해야 하는 이유
02 무리한 투자가 골로 가는 이유
03 이 동네, 이 아파트 모르는데요?
04 임장은 가볍게 입은 달달하게
05 데이터는 데이터일 뿐 맹신하지 말자(그럼에도 알면 좋은 부동산 지인 활용법)

step 3 부동산 울렁증 극복하는 법 4단계
01 부동산 컨택에도 단계가 있다
02 전세, 매도 의뢰는 밝게 자신 있게
03 천 만원 이상 시간을 버는 협상의 기술
04 내 시간 아껴주는 등기 레버리지 방법

step 4 세입자 시점 가성비 인테리어 견적부터 시공까지
01 인테리어 업체 선정의 기준 1. 소통이 전부다!
02 인테리어도 아는 만큼 보인다 2. 500만원 이상 아끼는 인테리어 견적 시공 꿀팁
03 절대로 인테리어 사장님을 믿으면 안된다 3. 하자 체크 A/S는 꼼꼼하게
04 예산을 아끼려는 자 몸으로 때워라

step 5 세입자 구하기만 하면 끝인 줄 알았지? 세입자 관리편
01 세입자 받을 때 이것만은 꼭! 체크리스트
(신원 확인, 대출 여부, 전세 주기 전 집 상태 확인)
02 세입자 나갈 때 이것만은 꼭! 체크리스트
(대출 여부, 짐 빼고 나서 집 확인, 전세금 반환, 장기수선충당금 반환)
03 집수리 어디까지 해줘야 할까?
04 JS 세입자와 소통하는 법(할 말 많지만 하지 않는 것 주의)
05 세입자를 든든한 내 편으로 만드는 법

가장 빠르게 역전세 탈출하는 로드맵 5단계
01 입주 폭탄전에 재계약 혹은 매도한다
02 엄청 싸거나 자존심을 내려놓거나
03 우리 집을 1등 매물로 만든다
04 부동산은 첫째도 둘째도 소통이 전부다
05 성공 보수는 소장님을 춤추게 한다


투자 오답 노트 “중요한 건 꺾이지 않는 마음!”

1 이런 분이 읽으면 도움 되어요!

부동산에 관심이 있고 투자하고 싶은 모든 사람

현재 임대를 주고 있는 집주인, 앞으로 집주인을 꿈꾸는 꿈나무 집주인

역전세나 세입자 혹은 부동산과의 갈등으로 어려움을 겪고 있는 집주인

2 이 책을 짧게 소개하자면요

초보 집주인을 위한 투자 로드맵 5단계를 수록했습니다.

1) 투자금 만들기

2) 매물 찾기

3) 부동산 연락

4) 가성비 인테리어

5) 세입자 관리

으로 역전세를 2달만에 탈출한 저의 실제 경험담을 5단계로 설명합니다.

초보 집주인으로써 겪을 수 있는 매도자, 부동산, 세입자, 인테리어 사장님 등

사람들과의 관계에서 오는 갈등, 소통에 대한 부분을 어떻게 해결하는지 자세하게 설명합니다.

3 저자 소개

북호스트

저자

20대에 1000권 독서를 하는 등

하나에 꽂히면 스스로 납득할 때까지 파고드는 집념의 ENTJ

2017년 어느 날 부동산에 꽂혀버려 1년간 프로 수강후

2018년 시부모님 명의 빌라 매도

2019년 청약 당첨으로 내 집 마련 성공!

이후 자발적 세입자로 5년간 살면서 2021년 오피스텔 매수

2022년 공시 지가 1억 미만 주택 2개 취득

2023년 역전세 맞고 지방 아파트 잔금일, 입주일이 겹쳐서

전세입자 2명 구하기, 집주인에게 내용증명 보내 우여곡절 끝에 내 집 입성

역전세 방어한 부동산 투자자이자 이 땅의 집주인