상가임대차계약 전 계약서검토, 계약서작성 피드백드립니다

※전문가 소개

저는 17년동안

대기업 브랜드 점포개발 경험과 자영업, 공인중개사사무소운영 및 부동산개발회사에서

근무를 하면서 수없이 임대인과 임차인등 많을 분들을 만나면서 경험해 왔습니다.

대부분 임대인, 임차인은 본인 입장들이 뚜렷합니다.

그래서 어느누구보다 임대인의 마음을 아는 동시에 임차인의 고민거리도 충분히

알고 있습니다.

따라서, 처음 작성하는 계약서가 얼마나 중요한지는 너무나도 잘 알고 있습니다.

여러분 특약사항 내용이 없으면 없을수록 분쟁 발생할 확률이 높습니다.

실무경험하는 동안 수 많은 분들의 분쟁을 해결 해드렸습니다.

의뢰인 분은 해결하기 쉽지 않아서 변호사, 법무사등 전문가라는 분들께 의뢰하고

해결되지 않아서 우연하게 저의 상담하시게 된 분들께

저는 자신있게 말할 수 있습니다. 속시원하게 해결해드렸습니다.

예를들면,

2019년 봄쯤 우연하게 지인 잘 아시는 참치집에서 술한잔하고 있는데

곧 이전할거 같다는 이야기를 하였습니다.

자초지경을 들으면서 변호사, 법무사도 상담했는데 원하는대로 해결이 안된다고

하였습니다.

그 당시에는 계약갱신이 5년이었습니다. 2018년10월16일부터 10년보장받을 수

있었습니다. (변호사, 법무사 5년 다되었으니, 나가야 된다 라고 했다고 함)

저는 10년을 보장 가능한 문구를 찾아서 10년보장을 확신했기에

함께 상담하면서 내용증명보내고, 임대인께 대응하고해서 등등 아직까지 영업하고

있습니다.

돈으로 환산하자면 몇년 동안 몇억원 매출의 이득이 발생했습니다.

현재는 확장해서 더 큰 장소로 물색하고 있습니다.

전문가 경험

1. 전 GS25 편의점 점포개발 업무

2. 전 SPC그룹 빚은 점포개발 업무

3. 전 마트, 커피전문점 운영

4. 전 상가전문 공인중개사사무소 운영

5. 부동산개발회사 근무 (스타벅스, 다이소, 올리브영등 입점업무)

6. 외식 프랜차이즈 점포개발 근무

7. 유튜브활동

※서비스 설명

100,000원

STANDARD

1. 전화상담

-> 상가임대차계약하기 직전까지 궁금한 사항 질의응답으로 상담도와드립니다.

150,000원

DELUXE

2. 전화상담

-> 상가임대차계약히기 직전까지 궁금한 사항 질의응답으로 상담도와드립니다.

-> 계약할려고 하는 물건에 대해서 공부서류(등기사항증명서,건축대장등) 확인 및 피드백드립니다. 그리고, 업종에 맞게 인허가 사항 확인해서 피드백드립니다. 특약사항 검토해드립니다.

200,000원

PREMIUM

3. 전화상담

-> 상가임대차계약히기 직전까지 궁금한 사항 질의응답으로 상담도와드립니다.

-> 계약할려고 하는 물건에 대해서 공부서류(등기사항증명서,건축대장등) 확인 및 피드백드립니다. 그리고, 업종에 맞게 인허가 사항 확인해서 피드백드립니다.

상가임대차계약서 작성 및 수정검토 해드립니다.

3가지 타입 공통점은

1. 계약하고자하는 물건을 검토 하였으나 계약이 성사가 안 될수도 있기에

검토 물건은 5회로 제한합니다.

-> 5곳의 물건을 검토를 하였으나, 계약성사과 안될 시 본 서비스는 완료됩니다.

2. 서비스 기한은 의뢰한 시점부터 2개월까지입니다. 단, 그 전에

상가임대차계약이 성사 될 시 상가임대차계약서 작성일 본 서비스는 완료됩니다.

3. 대면상담을 원할 시 서울가능하며, 경기도는 협의 후 가능합니다.

-> 추가비용으로 1회당 100,000원 발생된다는 점 양해부탁드립니다.

-> 장소는 협의하에 공유오피스 또는 카페에서 상담드리도록 하겠습니다.

후회없는 선택이 될 것을 약속드립니다.

서비스 제공 절차

1. 전문가와 의뢰인과 전화상담 또는 추가비용 발생 시 대면상담 합니다.

2. 타입에 따라 서비스 범위가 다르지만, 기본적으로 질의응답식으로 서비스해드립니다.

3. 대면상담시 서로 협의하에 시간, 장소를 정해서 상담드리겠습니다.

(서울 가능하며, 경기도는 위치가 어디냐에 따라 협의 후 가능합니다. / 정말 죄송한데

너무 먼 지방을 어려움이 있을거 같습니다.)

4. 상가임대차계약서 작성, 검토 서비스를 원할 시 크몽 메시지로 한글파일(수정가능)로

제공해드리겠습니다.

(단순한 오타는 직접 수정하셔도 되고, 문장 이상으로 수정할 경우 수정파일 전달드립니다.)

1. 전화상담 시 필구도구를 지참해서 통화로 상담하면서 적으시는 것이 좋을 것 같습니다.

또는 녹음하셔도 됩니다.

2. 대면상담도 마찬가지로 중요한 사항은 필기하시면서 상담받으시는 것이 좋을 것 같습니다.

또는 녹음하셔도 됩니다.

3. 공부서류, 인허가사항, 임대차계약서 작성 서비스를 원하실 경우는

먼저 정보가 최대한 많이 제공해주시면 좀 더 자세하게 서비스를 제공받을 수 있습니다.

-> 업종 (특징), 주소, 세입자여부, 임대인과협의내용, 의뢰인 원하는 사항, 공인중개사 말씀 나눈 내용, 임차조건등