31살 반지하 경매로 산 사람의 투자 실패 피하는 법

프롤로그. 아무것도 하지 않으면 바뀌는 건 없다

1장. 부동산 경매 첫 걸음마 떼기
-"부동산 아울렛" 경매의 매력
-경매 정보 어디서 얻을까?
-낙찰금 외에 물려줄 돈이 있는지 살펴라
-반지하를 택한 이유

2장.반지하 낙찰받기까지 과정
-경매 입찰 전 계산기부터 두드려라
-시세조사를 잘해야 헛돈을 안 쓴다
-첫 술에 배부르랴, 패찰 딱지 받은 이유
-서울로 판을 키우다
-두 번째 도전, 드디어 낙찰받다
-낙찰 받고 바로 할 일

3장. 경매 투자하기 전 고민하는 것들
-가장 두려운 명도, 인간적으로 접근하자
-점유자에게 꼭 이사비를 줘야 할까?
-임차인과의 갈등을 해결하는 방법
-대출을 최대한 끌어야 수익률을 극대화할 수 있다

4장. 반지하 투자 실패 이렇게 피하라
-노후 반지하의 문제점이 드러나다
-큰 공사는 지자체 지원 프로그램을 적극 활용하라
-반지하의 숙명, 곰팡이와 싸워서 이기는 법
-반지하도 1주택, 결혼과 세금을 고려해라
-공인중개소 사장님들과 친해지면 꿀정보를 얻는다

5장. 배우자의 투자 반대를 극복하는 방법
-아직까지 세입자를 받지 않은 이유
-배우자에게 성과를 보여줘라

6장. 사라지는 반지하, 지금이 마지막 기회일까?
-반지하, 이런 사람들이 투자하기에 적합하다
-얽히고 설킨 반지하 이야기
-반지하는 "숨은 진주"다

에필로그. 지금 당장 해야 할 일

‘반지하를 경매로 사도 괜찮을까?’

이런 의문과 두려움을 가진 여러분께 31살 패기로 반지하를 낙찰받아 집수리까지 해 본 제가 한발 나은 정도의 노하우를 들려드리겠습니다.

제가 가진 노하우는 자격증을 보유한 전문가의 지식에는 못 미쳐도 초심자에게는 실질적으로 생생한 조언이 될 수 있습니다.

사회 초년생이나 이제 막 돈을 굴리려는 초보자들은 ‘소액투자’로 첫 발을 내딛게 되는 경우가 많습니다.

부동산으로 투자처를 정했다면, 경매는 소액투자자들에게 탁월한 선택지가 되어 줄 것입니다.

제 경매 투자기는 절반의 성공일 수도 있고, 실패에 가까운 무모한 도전일 수도 있습니다.

저의 경험담을 바탕으로 실전 경매와 투자 성공 이후에 맞닥뜨리게 될 문제들을 하나하나 짚어보고, 되도록 잘 비껴갈 수 있는 해법을 담아 보았습니다.