개인·기업 대상 강의 경험 다수, 부동산 전문 변호사

※본 전문가는 담당매니저가 자격증을 확인한 전문가입니다.

※법률·법무 카테고리는 관련법에 따라, 크몽 중개수수료가 발생되지 않습니다.

부동산, 임대차로 인한 법률 상담이 필요하신가요?

임대인과 임차인 어느 쪽의 입장에서라도 현명한 답변을 드릴 수 있습니다.

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보증금, 부당이득 반환 청구, 밀린 차임 청구 뿐만 아니라

퇴거 강제집행, 동산, 부동산에 대한 강제집행까지 도움을 드립니다.

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임대차 분쟁의 3-40% 정도가 임차인의 퇴거로 인한 고민입니다.

특히 임대인의 경우 금리 상승으로 인해 매달 납부해야 하는 이자가 월세 대비 현저히 적은 경우도 발생하고 있어, 계약갱신청구권 행사하여 5% 인상하는 것 보다 차라리 다른 임차인을 구하는 것이 훨씬 더 이득인 경우도 있습니다.

임차인이 그냥 악성 임차인인 경우도 있습니다. 임차인이 월세를 납부하지 않고 버티는 것 입니다.

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이럴 때에는 보증금이 깎이기 전에 바로 퇴거 소송을 진행하여야 합니다.

소 진행을 빨리 하더라도 판결까지 가는데 시간이 오래 걸립니다. 따라서 최대한 빠르게 진행하여야 임대인이 손해를 받지 않게 됩니다.

임대차 계약 분쟁에서 강제집행은 다양한 것들이 있습니다.

단순히 부동산에서 퇴거 강제집행을 하는 것 뿐만 아니라, 개인의 재산에 대한 통장 압류, 동산에 대한 강제집행 등 여러가지 것들을 생각해볼 수 있습니다.

임대차 계약이 끝났다면 더 이상 차임을 청구할 수는 없습니다.

그렇지만 차임 상당의 부당이득 혹은 거주 하는 것으로 인해 발생하는 이득 상당액을 부당이득으로 반환 청구를 할 수 있습니다.

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어떤 방법이 더 이득일지는? 시세에 따라 달라질 수 있습니다.

부동산 법적 분쟁이 발생할 경우 임대차의 시세, 차임의 금액은 가장 중요한 이슈가 되는 요소 중에 하나입니다.

임대차 계약으로 인한 법적분쟁이 발생하였다면 더 이상 이로 인해

힘들어 하지 말고 부동산전문변호사의 도움을 받으시기 바랍니다.

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저는 부동산 전문 변호사로 활동하고 있으며, 사법고시, 사법연수원을 수료하여

하루에 약 5건 이상의 부동산 법률 상담을 진행하고 있습니다.

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다양한 케이스를 봐 왔으므로 현명한 해결책을 제시할 수 있습니다.

[변호사 소개]

학 력

- 부산대학교 법학과 졸업

- 고려대학교 일반대학원(상법 전공) 수료

- 사법연수원 43기(사법시험 53회)

 경 력

현) 법무법인 유한 에이스 변호사

현) 제주도 행정심판위원회 위원

현) 서울주택도시공사 투자심사위원회 위원

현) 용산구청 상담위원변호사

현) 인천미추홀경찰서 징계위원회 위원

전) 법무법인 엘에스 변호사

전) 남연법률사무소 변호사

전) 세려법률사무소 대표 변호사

​전) 주식회사 다날 법무실장

- 강의: AK홀딩스, SK그룹, 신세계아카데미, 현대해상, 강원도교육연수원, 통계청,아동복지협회, 아산정책연구원, 씨앤시티에너지(구 충남도시가스), 이태원대학교,아산시민학교, 등빛도서관, 선데이토즈 등

- 방송: KBS 제보자들, MBC 아침발전소, SBS모닝와이드, KBS joy 코인법률방, 국회방송 사이다큐, TVN 70억의 선택, TV조선 얼마예요?, 청산유수 강의쇼, MBN기막힌이야기, 주말 뉴스와이드, TV조선 뉴스를 쏘다, OBS 뉴스 오늘, 법률방송 생방송

- 기타: 제주도 행정심판위원회 위원, 유튜브 운영중

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문의> 결제> 상담> 구매확정> 후기작성 (후기 작성은 전문가에게 큰 힘이 됩니다)

부동산 관련 문제 상황과 관련한 질문 내용

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