상가경매 - 실전가이드 물건검색에서 매도까지

CONTENT

제1장 어떻게 500만원을 만들 것인가?
- 간결한 정리와 실행 !
- 상가투자 수지표
- 상가경매 수익구조 (월세-이자)
- 어떻게 500을 만들 것인가?

제2장 상가의 발굴
- 상가의 유형분류
- 물건 검색방법 - 유형2
- 상가투자의 최적기

제3장 임장에서 해야 할 일
- 상권분석 – 현장에서 봐야하는 것
- 주변사람 만나기
- 데이터 수집 (월세-관리비-공과금(전기/가스))

제4장 상가 입찰하기
- 권리분석
- 상가의 가격 계산
- 상가취득에 들어가는 비용
- 입찰가 책정
- 낙찰될 때까지 입찰

제5장 상가 운영하기
- 상가임대를 잘 맞추는 법
- 임대 계약 시 특약 작성법
- 위험 관리 - TWO

제6장 상가매도의 최고의 시점
- 낙찰을 받자 마자 판다
- 세를 맞추고 바로 판다.
- 낙찰후 2년 후에 판다.
- 10년 후에 판다.

들어가며,

N잡의 시대가 왔습니다.

기본적인 돈벌이에 추가적으로 하나 정도는 나만의 무기로 장착해야할 시대인 듯합니다.

그래서 누구나 한번쯤 들어봤을 흔한 상가경매를 여러분께 제시합니다.

한번 해볼까 마음은 먹어보지만 선뜻 겁이 나는 것이 사실입니다.

무엇부터 해야할지 모르기 때문입니다.

그래서 단도직입적으로 이 책을 권해드립니다.

상가경매라는 새로운 무기 장착을 위한 친절한 가이드가 되어드릴 것입니다.

큰 돈 필요없이 높은 자기자본 수익을 통해 경제적 자유를 얻는데 유능한 안내자가 되어줄 것입니다.

이 책은 그냥 한번 읽고 바로 상가경매를 할 수 있게 만들려고 노력했습니다.

적은 페이지 수에 자세하게 많은 것을 담지 못해도 상가경매의 전과정을, 단계마다 요약하듯 핵심과 요점을 정리하려 노력하였습니다.

그러니 독자 여러분은 상가경매가 어떻게 흘러가는지 한번 이해한 후 실행에 옮기면서 다시 읽고 곱씹고 또 읽어가며 실행에 옮기기를 바랍니다.

그리고 반드시 낙찰을 받고 임대를 맞추며 짜릿한 수익을 맛보기를 바랍니다.

독서 가이드

- 목차와 요약목차를 먼저 보십시오.

- 책을 완독한 후 바로 실행에 옮기시기 바랍니다.

- 실행과 다시 읽기를 반복하며 몸으로 체득하기를 바랍니다.

제가 도와드릴 수 있는 분

- 경매로 물건을 받으려는 분

- 다주택자가 되고 싶은 분

- 임대수익(주택, 상가등)으로 경제적 자유를 얻고 싶은 분

- 일단 부동산(경매)을 경험해보고 싶은 분

- 부동산(경매)으로 성공하고 싶은 분

- 나홀로 경매의 전과정 수행할 능력을 키우고 싶은 분

(입찰 - 명도 - 소송 - 소유권이전)

저의 도움을 받은 후에는

- 낙찰의 경험

- 안정된 월소득 세팅

- 투자할 물건의 가치(가격, 투자) 판단 능력

(입찰가 산정, 수익율 계산법)

- 10초안에 권리분석 끝내는 법

(등기부 보는 법/전입세대열람, 매각물건 명세서 등)

- 경매의 전 과정을 몸소 경험 (물건조사 – 입찰/낙찰 – 명도)

. 나의 사건검색, 인도명령신청, 강제집행, 명도소송 등

- 부동산에 대한 긍정마인드와 강한 욕구

- 소액으로도 투자를 할 수 있다는 자신감

강의 커리큘럼

- 커리큘럼을 보시고 듣고 싶은 강의를 선택하시면

맞춤 핀셋 강의를 드립니다.

- 입찰하는 물건에 따라 맞춤 강의를 진행합니다.