전세사기 안당하고 안전한 전세집 구하기

목 차

제1장 전세 사기 개요 ------------------- 1
1. 주택의 종류 -------------------------- 1
2. 전세 거래의 정의와 특징 ------------- 2
3. 주택 전세 거래의 필요성 ------------- 3
4. 안전한 전세 구하기의 중요성 -------- 3
5. 전세 사기의 유형 -------------------- 4
6. 깡통주택과 전세사기 실제 사례 ------ 5
7. 전세 사기 유형별 최근 발생 사례들 --- 7
8. 전세 계약 시 기본적 애로점 ---------- 12



제2장 전세 사기 예방을 위한 제도 ------------ 14
1. 전세 사기 예방을 위한 정부의 최근 정책 ---- 14
2. 전세 사기 예방을 위한 법적, 정책적 제도--- 14



제3장 안전한 전세집 구하기 위한 준비사항 –-- 16
1. 신뢰할 수 있는 네트워크 찾기와 정보 활용 -- 16
2. 신뢰할 수 있는 부동산 중개사무소 찾기 ---- 16
3. 부동산 중개사무소의 역할과 필요성 -------- 17
4. 부동산 중개사무소에 요구할 사항 정리------ 18
5. 적합한 지역과 주거환경 탐색 --------------- 18
6. 사진과 지도로 보는 것의 중요성 ------------ 20
7. 현장 방문의 중요성 ------------------------- 21
8. 전세집 매물 확인 시 유의할 점 -------------- 21


제4장 전세 계약서 내용 확인과 검토 ---------- 24
1. 전세 계약서의 구성과 필요한 내용 및 특별 약정 사항 -24
2. 전세 계약서, 등기부등본 검토 시 주의사항 ---------- 26
3. 전문가와 협력하여 안전한 거래 진행하는 방법 ------ 27



제5장 계약 전, 계약 시, 계약 직후, 계약 종료 및 갱신시
유의할 사항 -------------------------------- 28
1. 전세계약 체결 전 유의사항 ---------------------- 28
2. 전세계약 체결 시 유의사항 --------------------- 30
3. 전세계약 체결 직후 유의사항 및 조치할 사항 ----39
4. 전세계약 종료 및 갱신시 유의사항 –------------ 44
5. 전세보증금 반환을 못 받는 경우 대처 방법 ------ 47



제6장 계약금과 보증금 지불 방법 ----------------- - 49
1. 계약금, 보증금의 의미와 지불방식 --------------- 49
2. 계약금, 전세보증금 안전하게 지불하는 방법------ 49
3. 전세 보증금 금융기관을 통해서 마련하는 방법 --- 50



제7장 위험 요소와 대처 방안 ------------------------ 54
1. 전세주택 거래과정에서 발생하는 위험요소와 대처방법 - 54
2. 전세 사기 시도에 대한 인지와 대비 -------------------- 55



제8장 전세 사기 예방 종합 정리 –--------------------- 57
1. 안전한 전세집 계약의 중요성과 장점 --------------- 57
2. 위험요소 예방과 문제 발생시 신속한 대처 요령 ----- 57


첨 부

1. 전세사기 피해 사례 언론보도자료 모음 ----------- 59

2. 법무부의 표준 전세계약서 ----------------------- 60

3. 전세사기 피해자 이자지원 제도 안내문 ---------- 66

4. 최근 전세사기 실제사례 관련 스토리 ------------ 73





부 록

1. 부동산 중개사고 및 전세사기 예방
(유형 및 판례 중심으로)--- -------------------별도 첨부

1. 독자 : 청년들, 사회 초년생들, 학생들, 서민들, 전세계약을 하려는 많은 분들

2. 책 설명 : 최근 발생한 사기 유형, 사례, 다양한 대처방안, 정부 정책 등을 총 망라

3. 저자 : 제1회 공인중개사 시험 합격, 공직 생활 후 현재 부동산중개법인 운영 중

4. 메세지 : 전세사기는 우리사회에서 다시는 없어야 하나, 사기꾼들은 계속하여 서민들에게

피해를 주고, 극단적인 선택을 하게 만든 사례도 있으므로 미리 대처하는 방법을

널리 알리고자 함