부동산 투자 A-Z, 그 모든 것을 알려드립니다.

프롤로그. 써먹을 수 있는 지식이 진짜 지식이다
1) 나는 이렇게 부동산 투자에 실패했다 4
2) 한번 배우고 끝인 지식은 의미 없다 8

PART1. 우리는 왜 부동산을 공부해야 하는가?
1) 부동산은 장기적으로 우상향한다 10
2) 자본주의 시대에서는 자본소득이 필요하다 15

PART2. 지역 완벽 분석
1) 인구 및 지역 살피기 17
2) 시장강도와 거래량 24
3) 미분양과 입주량 30
4) 인근 지역과의 가격 비교 41
5) 청약경쟁률과 프리미엄 46

PART3. 아파트 찾기
1) 대장 지역 찾기 53
2) 저평가 아파트 찾기 56
3) 그 외에 따져봐야 할 것들은? 61

PART4. 매수타이밍은 어떻게 찾을까?
1) 매물이 줄어들고 있는가? 65
2) 거래량이 증가하는가? 67
3) 시장강도가 반등하였는가? 69
4) 관심단지 동향 파악 후 임장 70

PART5. 주택가격의 저점은?
1) PIR 72
2) 주택구입부담지수 75

PART6. 매수와 매도
1) 급매물 찾는 법 78
2) 계약서 작성 84
3) 갭투자 전세 맞추기 89
4) 매도하기 93

PART7. 추가주택 절세전략
1) 취득세 절세전략 97
2) 종합부동산세 절세전략 99
3) 양도소득세 절세전략 100

PART8. 분양권과 입주권
1) 분양권 103
2) 입주권 108

PART9. 주의해야 할 주택
1) 나홀로 아파트, 공시지가 1억 미만 아파트, 빌라 111
2) 주상복합, 오피스텔 115

에필로그. 부동산 가격의 상승과 하락에 대하여
1) 부동산이 상승하는 이유는 무엇인가? 119
2) 부동산은 항상 상승만 할까? 120

전자책을 읽으신 후 리뷰를 남겨주신 분 중 몇 분을 대상으로

이메일 상담을 진행해 드립니다.(개별물건 상담가능)

많은 참여 부탁드립니다.

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안녕하세요.

저는 빅데이터 분석을 통한 아파트 투자를 전문적으로 하는

‘투자자’인 동시에 ‘공인중개사’

그리고 부동산 채널을 운영하는 ‘부동산 유튜버’입니다.

유튜브 채널을 통해 지역분석과 투자전략

그리고 부동산 공부를 쉽게 할 방법들에 대한

영상들을 꾸준히 올려왔습니다.

그리고 지금까지의 모든 경험과 노하우를 합쳐,

초보자도 스스로 분석하고 투자할 수 있는 일련의 과정들을

체계적으로 정리하여 책으로 만들었습니다.

어떤 지식이든 머릿속에서 뽑아

실천으로 옮길 수 있어야 양질의 지식이 됩니다.

무수한 정보들 속에서 어떻게 하면

나만의 투자법을 정리해야 할지 몰라 헤매시는

여러분을 위해 현실에서 적용할 수 있는 즉,

‘내가 직접 써먹을 수 있는 내용’을 담으려고 노력했습니다.

따라서 ‘무주택자’와 ‘다주택자’ 그리고

‘실거주 목적’ ‘투자목적’ 관계없이 응용할 수 있는

기본적인 뿌리를 가르쳐 드릴 예정이며,

‘왜 사야 하는지?’보단 ‘어떻게 사야 하는지?’에

초점을 맞췄습니다.

부동산 투자에 있어 가장 중요한

‘지역 선정 방법’과 ‘지역 가치평가’

그리고 그 지역 안에서 어떻게 하면

‘저평가 아파트’를 고를 수 있는지

그리고 ‘매수 타이밍’은 어떻게 찾아내며

실제로 해당 물건을 발견했을 때 구체적으로

어떤 방법으로 ‘계약’을 하게 되고 ‘매도’까지 할 수 있는지,

그 어떤 책보다도 자세하게 알려드리겠습니다.

더불어 추가주택 매수에 있어서

‘세금 절세’를 위한 어떠한 전략이 필요한지,

그리고 이 수많은 주택 중에서 ‘조심해야 할 주택’들은

어떤 것인지까지 상세하게 알려드리고자 합니다.

이 과정들을 모두 숙지하시면 적어도

‘스스로 지역을 찾고 아파트까지 찾아낼 줄 아는 눈’을

조금은 키우실 수 있으리라 생각합니다.

중간중간 유용한 데이터를 찾는 과정들도

책에서 자세하게 소개해 드릴 테니

쉽게 따라 하실 수 있으실 겁니다.

이 책을 통해 직접 활용해 보시고

나만의 투자법을 정리해 나가셔서,

쓸모 있는 진짜 지식으로 여러분에게 남길 희망합니다.

감사합니다.