건축 기획설계 종합보고서/규모검토·사업성검토

안녕하세요, 정해랑 건축사입니다. 서울 서초구에서 건축사사무소를 운영하고 있습니다.

건축주께서 마음에 드는 건축사를 찾기 위해서 여러 사무소에 연락하는 건 여간 번거로운 일이 아니죠. 그리고 기획설계 비용이 얼만지, 그리고 어떤 성과물을 받을 수 있는 건지도 공개되어 있지 않아 막막하실 수 있습니다.

그래서 저희는 간편히 기획설계(가설계)를 요청할 수 있도록 이 서비스를 준비하였습니다.

[서비스 해당 범위]

1. 대지조건 : 660㎡(약 200평) 미만의 대지

2. 용도(복합가능)

· 단독주택/다가구주택/다중주택

· 다세대주택/연립주택

· 근린생활시설

· 그 외 의뢰인께서 원하는 용도

* 합필 검토도 상기 면적기준 충족시 가능합니다.

* 건축물의 용도를 잘 모르시는 경우 사전 설문을 통해 용도를 추천해드립니다.

* 200평 이상의 대지는 별도 문의 부탁드립니다.

[성과물]

1. 규모검토(개요 및 개략도면)

- 대지의 조건에 따라 최대의 용적률을 확인해드립니다.

2. 기획설계(개요 및 기본도면, CG이미지) + 개략 사업성 검토(해당시)

- 요구조건을 반영한 창의적인 설계안을 제안해드립니다.

- 최근 실거래가 통계를 바탕으로 분양가 및 임대료를 책정하여 사업성을 검토해드립니다.

3. 첨부자료

- 사업성 검토 산출근거

- 보고서 활용 유의사항

- 설계용역 제안서

[유의사항]

- 단독주택, 카페 등 건축주의 요청상 최대 용적률 확보가 불필요한 경우에는 '사업성 검토'는 제공되지 않습니다. 대신 더욱 구체화된 기획설계안을 제공해드립니다.

- 요청사항을 상세히 적어주실 수록 더 좋은 설계안을 받아보실 수 있습니다.

- 성과물은 전체 PDF로 제공되며, CAD 및 엑셀 등의 원본 파일은 제공되지 않습니다.

- 이 서비스는 인허가 및 공사용 도서로는 부적합합니다.

- 서비스 후 정식 설계계약시, 기타전문분야(구조, 기계, 전기, 토목, 조경, 인테리어 등) 업체들과의 협력을 통해 인허가 및 실시설계를 진행하게 됩니다.

- 대지의 정보는 공공데이터를 기반으로 추정하여 검토됩니다. 추후 정식 설계계약시, 측량을 통해 정확한 대지현황을 파악하게 됩니다.

- 성과물은 전문가의 저작권으로 보호되며, 사전협의 없이 타 건축사 및 업체에게 제공할 수 없습니다.

- 성과물은 전문가의 포트폴리오로 사용될 수 있습니다.(건축주의 개인정보는 노출하지 않습니다.)

서비스 의뢰 > 설문 양식 작성(대지 지번, 개발 용도 및 목적, 필요공간, 취향 등) >

성과물 수령(14일 이내) > 작업완료 및 전화/대면상담

'대지 주소'와 개발 목적에 따른 '건축물 용도'를 통해 상담이 진행됩니다.

건축물의 용도에 대해 잘 모르실 경우 개발 목적에 따라 추천해드립니다.