부동산 사기예방 전문 부동산 월세 부터 빌딩 매매 까지

안녕하세요 대구에서 사무소를 운영중인

범어마인 공인중개사사무소 대표소장 공인중개사 입니다.

8년간의 부동산 중개 에서 부터 경매 까지 다양한 경험을 보유하며,

부동산중개로는 전세 및 월세 부터 상가 임대 대형 빌딩 까지

임대인 과 임차인 의 서로 다른 분쟁의 이유와 해결방법 및 법적인

소송 및 내용증명 또는 각종 특약사항에 대하여 분석하고 대처 방안에 대하여

명확한 해결법을 제시해 드립니다.

1. 임차인 (세입자) 의 임대인 과의 부동산 계약 등 고민 !!!

(언제까지 살아야 하나요?, 이런 특약 인정해야하나요?, 전입을 못한데요,

확정일자를 받아야하나요?, 건축물대장에 이렇게 적혀있는데 들어가도되요?,

등기부등본에 이렇게 되어 있네요ㅜㅜ, 다른사람이 전입되어 있데요, 특약작성법,

임대인이 전세금을 돌려주지않아요ㅜㅜ, 누구의 책임 인가요?, 이계약 취소하고 싶어요,

이럴때 계약서작성법, 지인 이에요 직접거래하고싶어요, 법대로 하래요ㅜㅜ, 나가래요,

이거 계약해도 되나요?, 누수가 생겼어요, 등등 세입자의 임대인과의 분쟁에 관한 내용)

2. 나도 몰라요 하는 임차인 (세입자) 에 대한 임대인의 고민

(집에 허락없이 동물을 데려왔어요, 임차인 나가고보니 집안이 망가졌어요,

이런특약 괜찮나요?, 이런사람 내보낼수 없나요?, 임차인이 월세를 주지않아요ㅜㅜ,

이웃에게 시끄럽게 피해를 주네요, 공동수도요금이 너무 많이 나왔어요, 위에서 물이 세요,

어디까지 수리해주어야 하나요?, 10년동안 안올렸어요 월세를 올리고 싶어요, 임차인이 이번에 계약만료되는데 챙겨야 하는 절차가 궁금해요, 관리비를 어떻게 청구해야하나요?, 계약서 특약이렇게 적고싶어요 괜찮을까요?, 새로들어올 사람이 맘에들지않아요, 임차인이 주선한 신규임차인이 가짜같아요, 등등 임대인의 임차인과의 소통방법)

3. 경매 이렇게 해도 안전할까요?

(경매입찰장을 처음가는데요, 경매회사에서 금액을 이만큼 달래요, 이런경매회사 괜찮은가요?, 권리분석 부탁드려요, 전입 확정일자 점유 임차권 등기부등본 건축물대장 토지대장 대항력, 가장 싸게 낙찰받을려면 얼마면 적당할까요?, 이런사람 쉽게 나갈까요?, 내가 돈을 줘야하나요?, 인수해야한데요, 내집이 경매에 넘어갔어요ㅜㅜ, 세입자인데요 이집이 경매진행된데요, 상가에 임차인이 너무 많네요, 다가구주택에 임차인이 많은데 얼마를 써야할까요?, 상가에 짐을 가득두고 사라졌어요 경매는 낙찰을 받고도 신경쓸게 많습니다., 경매에 관한 권리분석 부터 최저입찰가격 제시 등 다양한 궁금증을 해결해 드립니다.)

이밖에도 각종 부동산 서식, 서류작성방법 등 에 관하여 상담 하고 있습니다.

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