14년차 임대인의 건물 및 임차인 관리 노하우 대방출

1>다가구는 경제다-돈을 배우기에 다가구보다 좋은게 없다.
1-1.월세는 현금흐름을 만들어내고 안정적인 수익이 창출된다.
1-2.인플레이션 방어 수단이 된다.
1-3.다가구주택은 작은 은행이자 금융시스템이고, 개인 금고이다.
1-4.다가구를 고를때 중요한 포인트
1-5.다가구의 땅은 로또다-로또된 집주인들
1-6.다가구 운영시 가져야할 마음가짐-임차인은 손님이다.
1-7.임대인-임차인과의 관계
1-8.다가구운영은 1년~3년이 위기다.


2>다가구주택 운영하기-실전편과 필요한 소스들
2-1.개집처럼 집을 쓰는 임차인들
2-2.계약서에 필요한 특약사항들
2-3.부동산과 임대인의 관계
2-4.계약전, 입주후, 퇴실전 문자 양식
2-5.임대업을 하며 자주 쓰는 물품들과 연장
2-6.임차인이 퇴실했다면 체크할것들
2-7.월세 체크 표
2-8.주차안내판
2-9.계단청소 및 주차장 청소업체
2-10.동네에 전기 및 설비업자 알아두기


3>진상임차인 대처법
3-1.월세안내는 진상
3-2.집을 험하게 쓰는 임차인
3-3.몰래 애완견을 키울 때
3-4.1실 1인 주거원칙

4>필자가 격은 최악의 진상 이야기
4-1.월세 미루다가 야반 도주한 임차인
4-2.저장강박증 있는 정신병 여자 이야기

5>책을 마무리하며

제가 다가구를 운영하면서 몰라서 당했던것들,

그리고 경험하면서 깨우친 내용을 담았습니다.

임대업을 하시는분들이 어려워하는 임차인과 갈등,

그리고 건물 운영,관리를하시는데 도움이 되실만한 내용을

알려드립니다.

다가구 운영 14년차

부동산투자 12년차

다가구 건물 신축 9년차

공인중개사 7년차

다가구주택에 대해서는 신축부터-준공-운영-매도-세금까지

다 알고 있다고 자부합니다.

다가구 마스터가 직접 경험한것을 바탕으로

지은 책이니 보시면 건물관리 및 임대업에 도움 되시리라 생각합니다.

감사합니다.