아파트 에어비앤비 운영비법서

prologue

에어비앤비를 시작하는 분들에게



chapter 1. 에어비앤비란?

-그냥 이대로 살 것인가? 도전할 것인가?

-에어비앤비 호스트가 된다는 것은?



chapter 2. 아파트 에어비앤비 합법적으로 시작하기

-아파트에서 에어비앤비 운영이 합법인가?

-외국인 관광 도시민박업이란?

-아파트 주민 동의 받기

-외국인 관광 도시민박업 등록 신청 절차 및 방법

-숙박업 사업자 등록하기



chapter 3. 우리 집에서 현금흐름 만들기

-우리 집에서 에어비앤비 운영이 가능할까?

-게스트를 위한 편안한 방 만들기

-게스트와 공유하는 공간



chapter 4. 에어비앤비 사이트에 게시하기

-게스트를 사로잡는 좋은 사진 찍는 법

-잘 쓰인 숙소 설명글

-슈퍼호스트 보다 더 중요한 최적화 노출 팁



chapter 5. 운영 초반 전략과 수익을 올리는 다양한 방법

-최적의 가격 설정 전략

-최소 숙박일과 최대 숙박일 설정의 의미

-체크인 30일 전

-가격 할인에 대해

-어학원 연계 손님

-교환학생



chapter 6. 나의 사랑스러운 게스트

-게스트와 소통하기

-포토맵 공유

-체크인/ 체크아웃 상황 정리

-자주 쓰는 상황별 영어회화 총정리

-별점과 리뷰는 사랑

-부정적인 후기에 대처하는 방법



chapter 7. 세금과 절세

-숙박업 관련 2대 세금

-부가가치세

-부가가치세 절세

-종합소득세

-좋합소득세 계산방법

-종합소득세 절세



chapter 8. 운영 도움

-자영업자 고용보험 지원

-대출

-서울 스테이

-서울관광재단

-위 홈 Wehome

-에어비앤비 창업스토리



Epilogue

에어비앤비 운영의 진정한 행복

저는 부띠끄 호텔 운영 1년, 에어비앤비 운영 7년째 운영 중인 슈퍼 호스트입니다.

본업은 미술관련 프리랜서로 불안한 직업에서 안정적인 수익을 얻고자 에어비앤비를 시작했습니다. 사실, 저도 이렇게 오랫동안 운영하게 될 줄 몰랐습니다.

에어비앤비를 시작할 때의 다짐은 딱 두 가지였습니다.

공실률 없을 것! 리스크 없을 것!

호텔 운영 경험으로 리스크 없이 꾸준하게 수익을 내는 게 얼마나 중요한 지 알았기 때문입니다.

에어비앤비를 통해 일확천금을 얻을 순 없지만, 거의 일하지 않고 받는 100만 원의 가치는 다르다고 생각합니다.

이 책은 내가 살고 있는 아파트에서 에어비앤비를 운영하는 방법에 대한 책입니다.

에어비앤비를 운영할 만한 집을 구하러 다니고, 임대료를 내는 방법은 즉시 해보기엔 시간 투자와 남다른 실행력이 필요합니다.

지금 당장!

방 하나를 비워내고 에어비앤비를 시작해서

매일 돈을 벌어다 주는 방을 만들어 보시길 바랍니다.

#이런 분들께 추천합니다.

1.내 집에서 무자본으로 리스크없이 에어비앤비 사업을 시작하고 싶은 분

2.월급 외의 수익을 안정적으로 얻고 싶은 분

3.은퇴 후 혹은 자녀 출가로 남는 방이 많아진 분

4.아이를 위해 영어교육 환경을 만들고 싶은 분

5.내 집 마련 후 대출이자로 힘든 생활을 하고 계신 분

6.사업이라는 것은 꿈에도 꾸지 못했던 분

#에어비앤비를 아파트에서 운영할 수 있다고?

-에어비앤비는 오피스텔, 건물에서만 할 수 있다고 생각하시나요?

-아파트에서 에어비앤비를 운영하는 합법적인 방법을 몰라서 그렇습니다.

-오피스텔 에어비앤비 운영은 불법인거 아시죠?

#에어비앤비 7년간 운영한 노하우 공개

-에어비앤비는 슈퍼 호스트가 되는 것 보다 최적화 노출이 더 중요합니다.

-에어비앤비 초기 운영시, 에어비앤비 플랫폼만 의존해서는 안됩니다.

#전세집인데, 가능할까요?

-전세도 내 집입니다.

-절차만 지킨다면 가능합니다.

#영어를 못해서 고민이라고요?

-7년간 자주 썼던 상황별 영어회화 총정리했습니다.

-한류문화 영향으로 요즘 게스트는 한국어도 잘 합니다.

#에어비앤비 호스트의 진정한 의미?

-경제적인 도움이 되는 건 사실입니다.

-단순히 돈만 벌겠다고 생각하면 꾸준하게 오래 할수 없습니다.

-게스트와 어떻게 교류하는 것이 좋은지, 무엇이 좋았는지 경험을 바탕으로 정리했습니다