언제봐도 적용 가능한 아파트 투자 가이드

총 4개 챕터 (306페이지)
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1) 투자 마인드 : 기초적인 투자에 대한 마인드 확보
2) 자본주의와 부동산 투자 : 자본주의의 구조 이해를 통한 투자 기본 확립
3) 부동산 투자 전략을 위한 제언 : 아파트 갭투자 및 장기보유 투자를 위한 다양한 분석법 소개
4) 실전 투자 Tip들: 실전에서 놓치기 쉬운 투자 tip 들
※ 별첨: 참고할 부동산 관련 사이트 링크 및 설명
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상세 목차

1) 투자 마인드

돈이 인생의 전부일까 … P10
나의 미래는 내가 자주 만나는 사람들로 결정된다 … P11
당신은 언제든 부자가 되기로 선택할 수 있다 … P12
부동산 공부 많이 하면 부자가 될 수 있나 … P14
돈과 부자에 대한 기준이 중요하다 … P16
나에 대해 잘 알아야 하는 이유 … P18
결혼은 정말 인륜지대사인가 … P22
부동산 투자에도 뉴턴의 운동법칙이 적용된다 … P25
이혼과 가정 파탄은 대부분 돈문제로부터 시작한다 … P28

2) 자본주의와 부동산 투자

자본주의의 본질에 대한 이해가 필요하다 … P32
Time is Money의 실제 의미 … P35
대한민국은 주식회사이다 (feat. 부자에 대한 시선) … P38
왜 우리나라에서는 주거용 부동산 투자가 유리할까 … P42
다수가 투자하는 상품에 투자하라 … P45
부동산은 그 어떤 전문가의 예측도 믿지 마라 … P48
긍정적인 마인드와 건강한 체력은 투자에도 꼭 필요하다 … P51
쉼의 미학도 때론 필요하다 … P55
투자의 본질 (1) … P57
투자의 본질 (2) … P59
전업 투자와 퇴직 시기에 대한 단상 … P60
진정한 투자는 내 돈을 넣는 순간부터 … P63
언제 매도를 해야 할까 … P65
부동산은 정치,경제,사회의 복합체 … P67
오늘 하루에 집중하자 … P69
투자 동료가 있으면 좋다. 하지만, 먼저 좋은 동료가 되라 … P71
갭 투자와 레버리지 투자에 따른 투자 전략 … P72
속도가 시장을 흔드는 시대 … P75
정부는 과연 실거주자의 편일까 … P76
주택 시장의 본질은 임대차 시장이다 … P79
입주물량이 많으면 집값이 떨어지는 이유는 무엇일까 … P81
답은 그대들이 찾으라 … P84
생애 주기에 따른 부동산 투자 전략 … P86
당신을 진정으로 이해하고 도울 사람은 당신 자신 뿐이다 … P88

3) 부동산 투자 전략을 위한 제언

부동산 공부의 순서 … P90
결국 세금이 가장 중요하다 (세후 수익률) … P92
주택의 세금은 특별하다. 그리고 자주 바뀐다 … P98
임대 전략 : 임대차 3법의 이해 … P109
보유를 잘하는 것도 좋은 전략이다 … P114
부동산 투자 싸이클의 복병인 임대차법 … P118
주택 투자의 꽃인 매도 전략 … P121
매수전에 봐야할 50가지 지표 … P123
핵심 지표가 중요하다 … P124

3.1) 수요/심리에 영향을 미치는 지표

시장에 돈이 얼마나 있는지 알아야 한다 … P126
돈이 어디로 흘러갈지 예상해 보아야 한다 … P130
유동성과 아파트 가격은 직접 관련이 있을까 … P132
일자리가 늘어나는 지역은 어딜까 … P136
소득이 증가해야 매수 문턱이 낮아진다 … P140
금리와 환율은 결국 돈의 가치이다 … P143
대출 금리가 아파트 시세와 관계가 있을까 … P146
대출 규제가 있으면 아파트 시세가 떨어질까 … P150
출생률은 낮아 지는데, 아파트 가격이 계속 오를까 … P153
그래도 인구가 늘어나는 곳에 매수하는 게 낫지 않을까 … P158
현장 동향과 분위기 파악이 중요하다 … P165
20~30대의 아파트 매수 열기도 체크할 필요가 있다 … P174
청약 경쟁률과 매수 심리는 어느 정도 관계가 있을까 … P177
금리 변동이 심하면 HAI (주택구매력지수)를 참고해야 한다 … P181
단기간에는 소비자 심리지수 변화를 잘 살펴야 한다 … P187
돈의 흐름을 보려면 주식의 고객예탁금도 가끔 체크해 보자 … P191
부동산에서 학군 분석을 빼놓으면 서운하다 … P195
거주 환경 분석은 기본 중 기본 … P202

3/2) 가격/거래의 지표

전세가율은 어쩌면 가장 중요한 지표 … P212
반등기에는 거래량이 중요한 지표 … P214
악마는 디테일에 있다 (거래 세부분석 방법) … P216
매매∙전세 지수는 그 흐름만 보라 … P218
부동산은 비교 학문이다 (급지 비교) … P223
기축 아파트 시세는 모든 부동산 지표의 기준 … P226
투자 지역의 본질을 꿰뚫고 있어야 한다 … P229
부동산 중개소만 가봐도 현장 분위기를 알 수 있다 … P234

3.3) 공급에 영향을 미치는 지표

입주 물량이란 신규 입주물량만이 아니다 … P238
전반적인 아파트 건설경기에 따라 정부 정책이 달라진다 … P244
미분양은 부동산 경기회복의 바로미터 … P247
지역 내 아파트와 빌라의 비율도 알아두자 … P251
동네를 천지개벽하게 만드는 재건축과 재개발 입주 물량 … P253
신축 아파트의 공급 원가도 잘 살펴보아야 한다 … P255
3기 신도시 등 대규모 택지지구의 입주물량은 게임체인저다 … P259
대체재를 우습게 보면, 잊지 못할 고통을 느낄 수 있다 … P263

4) 실전 투자 Tip들

일단 시작하라 (Just Do It) … P267
무슨 일이든 메타인지가 필요하다. 부동산도 그러하다 … P268
투자 효율성을 고려한 최적의 매수 타이밍 … P270
최종 매수전에 확인해야 할 필살기 … P271
등기부등본을 믿으면 안된다고? … P276
상가 투자에 대한 개인적 견해 … P280
건물 투자에 대한 개인적 견해 … P281
토지 투자에 대한 개인적 견해 … P282
경매에 대한 개인적 견해 … P283
부의 이전을 미루지 마라(증여,상속,유언장) … P284
마지막으로 드리는 글 … P296

* 별첨 : 부동산 투자를 위해 필요한 사이트 총정리 … P297

1) 부동산 흐름 투자
2) 재건축 재개발
3) 상가(사업), 건물 및 토지 투자
4) 토지 정보
5) 경매 및 공매
6) 경제 전반 통계
7) 지도

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