17년차 고시원 원장이 알려주는 진짜 노하우

프롤로그
보증금 3000 권리금 500, 나의 첫 고시원.
고시원 사업이 정말 돈이 되나요?

PART 1 왜 고시원 사업인가!
고시원 사업이 뭐 특별한 게 있나요?
일주일에 하루 이틀 일하고 월 천 만원??
왕초보가 알아야 할 고시원 이야기

PART 2 고시원 창업, 지금 해도 될까요?
지금, 고시원 창업을 해도 되는 다섯 가지 이유

PART 3 얼마만큼 투자하고 얼마만큼 버나요?
얼마를 가져야 시작할 수 있나요?
권리금은 얼마가 적당할까요?
금액대별 전략이 바뀐다구? 내게 맞는 고시원은?

PART 4 고시원 창업은 어떤 절차로 어떻게 시작하나요?
내가 운영할 고시원, 고시원 물색은 어떻게 하나요?
권리금? 권리금계약은 어떻게 하나요?
고시원 임대차계약은 어떻게 하나요?
운영은 어떻게 하나요? 셋팅? 오토시스템?
고시원을 매도하고 싶어요.

PART 5 자, 이제 시작해보자! 본격 고시원 창업 실전 꿀팁!
초보자가 좋은 매물을 찾는 방법!
①매물 검색은 어디서 어떻게 하나요?
②고시원 전문 중개업소가 따로 있다고요?
③임장할 때, 이것은 꼭! 체크해야 해요!
정말 세세하게 알려주는 권리금계약단계 체크리스트
임대차계약단계에서의 순서와 주의사항
청소부터 세금까지! 고시원만실운영 실전꿀팁 A to Z
성공적인 매도를 위한 체크리스트

부록 Q & A
책을 마치며

저자 고대용

한양대학교 기계공학과 졸업

대기업 17년 근무

고시원 17년 운영

첫 고시원 인수 후

몸무게가 7kg 이 빠졌고, 물러달라 애원했고, 죽을만큼 후회했습니다. 그랬던 제가 17년 동안 서울 경기 지역에서 13개의 고시원을 운영했습니다. 결코 쉽지 않았지만 빚으로 시작해 고시원 수입만으로 어렸던 아이들 다 키워 학업을 마치고 장성하였고 시간적 경제적 여유를 누리며 편히 지낼 집과 노후도 준비되었으니 고시원 사업에 감사할 따름입니다.

이 책에 그 노하우를 다 담았습니다.

저도 했으니 여러분도 할 수 있습니다.

'모든 것을 다 담은' 책을 쓰는 것은 어찌보면 크고 수고로운 일이었습니다. 도움을 요청하는 분들은 많은데 다 도울 수 없어 마음을 다해 이 책을 전합니다. 제게 도움을 받은 분들은 받은 정보와 도움에 비해 비용이 너무 저렴하다고 말합니다. 그 정도로 진심을 다해 임하고, 아무것도 몰라 힘들었던 저의 첫 시작을 생각하며 돕습니다.

고시원 사업은 분명 돈이 되는 사업이 맞습니다. 그러나 유튜브 방송 몇 번 보고, 돈 된다더라 하는 말만 듣고 뛰어들기엔 위험합니다. 이 책은 일주일에 겨우 하루 이틀 일하고 고수익을 올릴 수 있다고 쓰여지지 않았습니다. 고시원에 관한 그 어떤 글과 서적, 강의 컨설팅, 유튜브 영상들보다도 과장없이 솔직하게 성공하기 위해 꼭 알아야 할 것들을 담았습니다.

저의 도움이 여러분들의 시간과 에너지를 아껴주며 더 나은 기회로 이끄리라 생각합니다. 책을 읽다 모르는 점이 있거나 도움이 필요하면 연락주세요.

이런 분들이 읽어 주세요

본업을 하며 부업, N잡을 계획하는 직장인 또는 N잡러

은퇴 후 꾸준한 수입을 준비하는 장년층, 예비파이어족

즉각적인 현금흐름이 있는 사업을 해야하는 자영업자

성공적인 고시원 운영을 바라는 고시원 원장님

경제적자유를 원하는 재테크 왕초보

서비스 특징과 절차

스탠다드 : 알차게 꾸려진 100페이지의 전자책이 제공됩니다. 전자책 PDF 내에 각종 서식과 체크리스트 등이 포함되어 있으니 실전을 준비하고 실전에서 꺼내보며 꼭 활용해주세요. (최신 2023년 4월 9일)

디 럭 스 : 전자책을 읽고 궁금한 점이 있으신 분들은 비대면 코칭(한시간)을 받으실 수 있습니다. 크몽 메세지로 원하는 상담시간과 궁금한 점 등을 보내주세요. (전화 또는 카톡으로 상담이 진행됩니다. 전화와 카톡 모두 가능하나 아무래도 유선상담이 더 많은 내용을 전달 받을 수 있어 더 유익할 것 입니다.)

프리미엄 : 전자책을 읽고 1:1 대면 컨설팅(두시간)을 받으실 수 있습니다. 고시원과 사업에 대해 더 구체적으로 알고 싶으신 분들은 프리미엄을 선택해주세요. 왕초보라도 괜찮습니다. 대면상담으로 더 쉽게 설명해드리고 상황에 맞는 실전적인 이야기를 해 드리겠습니다. 크몽 메세지로 원하는 시간을 보내주세요.

제가 사업을 시작할 때 이러한 도움을 받았다면 십년은 아꼈을겁니다.

이 책과 저의 도움은 분명 여러분께 큰 힘이 될껍니다.