성셈,한경식세무사,이영봉세무사의 양도소득세 절세 끝판왕

1장 양도소득의 구분

 양도가 뭐예요?
 양도소득은 뭐 예요?
 비과세되는 양도소득도 있나요?

2장 1세대 1주택 비과세 특례

 1세대 1주택 양도소득세 비과세요건은 무엇인가요?
 거주자란 무엇을 말하나요?
 1세대란 도대체 무엇을 말하나요?
 배우자가 없어도 1세대로 보는 경우도 있나요?
 주택이란 무엇을 말하나요?
 보유기간은 어떻게 계산해요?
 거주기간은 어떻게 계산해요?
 보유기간 및 거주기간의 제한을 받지 않는 경우도 있나요?
 거주기간의 제한을 받지 않는 경우도 있나요?
 1세대 1주택 양도세 비과세 보유 및 거주기간 재기산제도는 아직도 있나요?

3장 일시적1세대2주택 비과세 및 기타 비과세 특례

 일시적 1세대 2주택 비과세 요건은 무엇인가요?
 종전의 주택을 취득한 날부터 1년 이상이 지난 후 신규 주택을 취득하는 요건을 적용하지 않는 경우도 있나요?
 종전주택 처분기한이 신규주택 취득일로부터 5년이내인 일시적 2주택 특례
 사례를 이용한 일시적 1세대 2주택
 일시적 1주택+1입주권.분양권에 대한 양도세 비과세특례 처분기한

4장 상속주택 특례 등 1세대 2주택 비과세 특례

 상속주택도 비과세 특례가 적용되나요?
 공동상속주택은 비과세 특례조건이 무엇인가요?
 동거봉양합가 비과세 특례조건은 무엇인가요?
 혼인합가 비과세 특례도 있나요?
 부득이한 사유로 인한 비과세 특례
 상생임대주택 1세대1주택 특례
 임대주택 거주주택 비과세 특례
 농어촌주택을 구입하고 싶어요. 취득, 보유 및 매매단계에서 고려해야 하는 과세특례가 있나요?
 조세특례제한법상 농어촌주택 특례
 소득세법상 농어촌주택 비과세 특례

5장 주택과 조합원입주권/분양권을 소유한 경우
1세대 1주택 특례

 주택과 조합원입주권을 소유한 경우 1세대1주택의 특례
 주택과 분양권을 소유한 경우 1세대1주택의 특례

6장 양도소득세 계산구조

 양도소득세 계산구조가 왜 중요하죠?
 취득시기 및 양도시기에 따라서 절세여부가 결정된다.
 취득가액은 무엇인가요?
 환산취득가액은 어떻게 계산할까?
 양도가액은 어떻게 되나요?
 양도소득세를 절세하고 싶으면 필요경비를 많이 인정받자
 장기보유특별공제가 왜 중요할까?
 양도소득 기본공제
 양도소득세율

7장 양도소득세 신고.납부기한

 양도소득세 신고.납부기한이 왜 중요하죠?
 양도차손이 발생해도 신고해야 할까?
 합산신고가 뭐죠?
 양도소득세 분납도 가능한가요?
 양도소득세도 가산세가 있나요?

8장 다주택자 중과세

 다주택자 중과세는 어떤 의미가 있을까?
 다주택자의 중과세율은 어떻게 다를까?
 다주택 중과세율 적용 유예기간은?
 다주택 중과세율 적용 유예가 다주택자의 장기보유특별공제에 미치는 영향은?
 보유주택, 중과세대상 주택, 중과세 배제주택은 어떻게 다를까?
 다주택자 중과세 판정순서는?
 양도자 본인 명의로 소유한 주택만 중과세대상 주택수 판정에 포함할까?
 어떤 주택을 중과세대상 주택수가 2주택 이상인지 여부를 판정할 때 포함할까?
 중과세대상 주택수 판정시 제외되는 주택은?
 1세대 2주택에 해당하는 주택의 범위에서 제외되는 중과세 배제주택 (“2주택 중과세 배제주택”)은?
 1세대 3주택 이상에 해당하는 주택의 범위에서 배제되는 중과세주택은 (“3주택이상 중과세 배제주택”)?

9장 이월과세와 부담부증여

 이월과세
 부담부증여

10장 조정대상지역과 투기과열지구

 조정대상지역 지정절차는 무엇일까?
 조정대상지역의 지정과 해지는 어디서 확인할 수 있을까?
 투기과열지구 지정과 해지는 어디서 확인할 수 있을까?
 2023.1.5 현재 조정대상지역 및 투기과열지구는?
 조정대상지역지정이 양도소득세의 거주요건에 미치는 영향은?
 조정대상지역이 다주택자의 중과세에 미치는 영향은?
 조정대상지역이 다주택자의 장기보유특별공제에 미치는 영향은?
 투기지역과 투기과열지구의 주요 규제사항은?

11장 비사업용토지와 사업용토지

 비사업용토지
 사업용토지

세무사를 만나기 하루 전에 읽어야 할 필독서입니다. 설마 아직도 양도소득세를 기본 내용도 모른 채로 세무사를 만날 생각이신가요? 많은 분들은 어떡 하면 양도소득세를 절세할 수 있을지 여기저기를 검색하러 다니면서 물어보세요. 그렇지만 정확한 정보를 얻지 못하는 것도 현실입니다.

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더구나 양도소득세와 관련된 법규가 계속 변경되고 있어요. 2023년 최신법규가 반영된 양도소득세를 알고 싶으세요?

성셈과 한경식 세무사, 이영봉 세무사가 쉽게 누구나 이해할 수 있는 "성셈, 한경식 세무사, 이영봉 세무사의 양도소득세 절세 끝판왕"을 준비했어요.

- 삼촌과 조카가 생계를 같이 하면 동일 세대일까요?

- 상속주택을 양도했는데 비과세가 가능할까요?

- 비사업용토지도 장기보유특별공제가 적용될까요?

누구나 궁금해하는 질문에 대한 해답이 "성셈, 한경식 세무사, 이영봉 세무사의 양도소득세 절세 끝판왕"에 들어있어요. 더 이상 여기저기를 검색해 볼 필요가 없어요.

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