부동산 경매 물건 분석 대신 해드립니다

본 상품의 판매자가 제시하는 투자의견은 오직 판매자의 의견이며, 판매자와 크몽은 투자손실및 손해 등에 대해 어떠한 책임도 지지 않습니다.

제공하는 정보는 투자판단에 대한 조언일 뿐, 해당 물건 가치의 상승과 하락을 보장하지 않습니다.

※ 본 서비스는 부동산 경매 컨설팅, 경매 대행이 아닙니다.



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안녕하세요?

부동산 경매 물건 분석 컨텐츠를 업로드 하고 있는 3년차 직장인 '하루 부동산'입니다.

'하루 부동산'의 의미는 하루에 한 걸음씩 천천히 그러나 꾸준히 부자가 되는 길을 걷자라는 의미입니다.

다주택자에 상가도 여러채 갖고 계신 부모님 덕분에 이른 나이에 부동산에 눈을 뜨고, 20대 중반의 이른 나이에 2022년 일반 매매로 첫 아파트를 구매하였습니다. 그 경험은 귀중한 씨앗이 되어 이후 더 안전한 매매방법인 "경매"에 눈을 뜨게 되었고 수십건의 주거용(아파트, 빌라) 매물 분석 레포트를 작성한 경험을 갖고 있습니다.

주거용 부동산만 다룹니다.

그리고 기본적으로 경매 낙찰 이후 전세 세팅을 위주로 진행합니다.

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1. 경매 매물 분석 레포트 양식 파일(한글 파일): 10,000원

- 아파트 물건 분석 레포트이며 한글파일로 제공됩니다.

2. 경매 물건 분석 레포트 제공-BASIC(PDF파일): 79,000원

- 주거용 부동산(아파트, 빌라)에 한정합니다.

- 권리분석, 물건분석, 가격분석에 따른 입찰가 산정까지 한큐에 풍부한 사진과 설명으로 레포트를 작성해드립니다.

@ 권리분석: 초보자도 할 수 있는 안전한 물건을 찾는 권리분석(각종 어려운 권리는 보지도, 하지도 말자가 제 원칙입니다.)

@ 물건분석: 공급, 미분양, 교통, 일자리, 상권, 학군, 자연환경, 경사, 호재, 분위지도, 연식, 층수, 전용평수, 평형, 거래량 등 해당 물건을 다각도로 분석합니다.

@ 가격분석: 실거래가, 네이버 호가를 비교해 적정 가격을 산정합니다. 이 과정에서 부동산 중개소 사장님과의 전화 면담도 진행합니다.

@ 입찰가 산정: 최저호가부터 과학적으로 접근해 올리는 입찰가, 그리고 올라가는 입찰가에 따른 투자금액 및 수익률, 인근 낙찰가율 분석 등을 통해 합리적이고 과학적인 입찰가를 산정해드립니다.

혹시

단순히 손품, 전화품으로는 아쉬우신가요?

시간이 없어 임장이 어려우신가요?

공실인지 아닌지 궁금하신가요?

윗집 아랫집 옆집 인터뷰가 두려우신가요?

집 안 인테리어 상태가 궁금하신가요?

명도 난이도가 궁금하신가요?

2번의 경매 물건 분석 레포트에

실제 임장기를 더한 제품이 3번입니다.

3. 경매 물건 분석 레포트 제공-PREMIUM (PDF파일): 200,000원

2번의 레포트에 현장 임장기를 더합니다.

풍부한 사진, 실제 지하철 역에서 걸어서 아파트까지 당도했을 때의 거리, 여러개의 물건을 보며 느낀 인테리어의 적정 선, 이웃 인터뷰, 점유자 인터뷰(점유자 부재시 점유자 인터뷰는 어려울 수 있음을 미리 양지하시기 바랍니다) 등 현장에 답이 있는 것들을 포함합니다.

오프라인 임장은 수도권에 한정하며, 거리에 따라 요금이 추가될 수 있습니다.

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서비스 절차

Step 1. 의뢰인께서 의뢰를 원하시는 경매 물건의 사건번호와 상품을 선택 후 채팅을 주시면 됩니다.

제가 생각하기에 분석이 어렵거나(권리가 너무 복잡한 경우) 할 가치가 없다고 생각되면(굳이 이 지역에 싶은) 채팅 단계에서 마무리될 수 있습니다.

Step 2. 제가 물건에 대해 승낙하면, 결제를 진행합니다.

Step 3. 분석이 완료되면 레포트를 전달해드립니다.

Step 4. 받은 레포트에 대한 궁금한 점을 채팅을 통해 질문하십니다.

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