부동산 개발사업 PF 사업수지 및 재무모델링 컨설팅

대형 증권사 PF팀에서 재직중입니다

토지계약금 투자부터 브릿지론, PF 업무를 진행한 PF 전문가입니다. 부동산 투자 및 개발 프로젝트를 다수 진행하여 개발사업 사업수지 및 재무모델링을 작성해드립니다.

공동주택, 물류센터, 오피스, 라이브오피스, 생활형숙박시설 등 다양한 부동산 개발사업을 진행한 경험을 통해 정확한 사업수지를 도출해드립니다.

PF 개발사업 사업수지 재무모델링을 통해 아래와 같은 파악할 수 있습니다.

1) 사업이익 및 사업이익률

2) PF 자금조달 규모

3) PF 트렌치 구성 및 적정한 대출 올인(금리 + 취급수수료)

4) 현금흐름표

5) PF 대주단 민감도분석(LTV, EXIT분양률)

6) 시공사 공사비 EXIT 분양률

이를 통해 초기 투자 의사결정과 사업진행 도와드립니다.

또한, 적절한 PF에 대한 조언도 드립니다.

서비스 진행을 위해서 크몽 메시지 혹은 안심번호로 연락 부탁드립니다.

문의를 통해 구체적인 사업의 내용과 작업 기간 말씀드리겠습니다.

정확한 사업수지 모델링을 위해 '의뢰인 준비사항'에 있는 자료 송부해주시기 바랍니다.

자료를 송부 받게 되면 자료를 바탕으로 재무모델링 진행하게 되며,

완성된 자료를 공유 드리고 관련 설명 드립니다.

사업수지 모델링의 정확도를 높이기 위해서 최대한 많은 자료 필요합니다.

다만 [기본자료]만 주셔도 작성 가능합니다.

[기본자료]

- 토지조서(토지매매 조건 등)

- 투입 에쿼티 금액

- 설계개요

[추가자료]

- 토지계약서(이미 매입하였다면, 대출약정서 등 포함)

- 사업계획서

- 인허가 일정

- 공사비 견적서

- 기타 용역 계약서(중대한 비용 지출 내역)