'30가지’데이터로 지역분석 끝내기

목차

PART1. 시작하면서

PART2. 데이터로 손품임장 하는 방법


1. 대장아파트 찾기

2. 지역 파악하기
나무위키, 로드뷰, 경사도, 법정경계, 지적편집도, 지역경제
영향을 주고 받는 인접도시
상권 및 생활편의시설
학군(학원가, 특목고진학률), 학구도안내서비스, 학교알리미 인구수, 세대수, 공급물량, 미분양

3. 시세 파악하기
청약경쟁률, 분양권매물 및 분양권 거래현황 확인
시세(매물시세, KB시세, 최고가, 최근거래), *네이버부동산 급매 찾는 방법
지역별 평균전세가율, 아파트 매매가격변동률 · 평균전세가율
평형별 시세 흐름
분위지도
지역별 평당 가격 확인
여러아파트 가격 비교

4. 호재

5. 이외 지표
매매/전세 가격지수, 변동률 확인(한국부동산원, KB부동산)
KB부동산 주간시계열 활용 꿀팁
매물증감, 거래량, 외지인 투자
매수우위지수
규제지역
노후도 확인

PART3. 에필로그

#부동산 데이터를 활용하여 지역분석 끝내는 노하우 전수

손품임장으로 지역분석을 제대로 해보고 싶었습니다.

그렇기에 가장 효율적인 방법으로 손품임장을 하기 위해 이곳저곳 데이터를 확인해가며,

지역분석을 했습니다.

사실 처음 부동산 공부를 하면서, 가장 어려웠던 점은 데이터를 찾는 방법이었고,

영어단어사전처럼 데이터를 찾는 노하우 책이 있다면 좀 더 효율적이고 실력을 빨리 향상 시킬 수 있을 것 같은 아쉬움이 컸습니다.

그래서 그 당시 저와 같은 어려움으로 헤매고 계실 분들에게 도움을 드리고 싶은 마음으로

「‘30가지’데이터로 지역분석 끝내기」를 만들게 되었습니다.

이 책을 보시는 모든 분이 쉽게 따라 해보며, 적용할 수 있도록

최대한 쉽고! 자세하게! 만들어 보았습니다.

이 책 한 권으로 다소 어렵게 느껴지는 부동산 데이터에 대해 쉽게 접근하고 이해할 수 있고,

손품임장으로 지역분석을 완성하는 데 큰 도움이 되었으면 합니다.

#이런 분들께 추천합니다

-이제 막 부동산 공부를 시작하시려는 분

-부동산 관련 어플은 설치했으나, 뭐부터 봐야 할지 막막하신 분

-부동산 데이터를 쉽게 분석하고 활용하는 방법이 궁금하신 분

-효율적인 지역분석 방법이 궁금하신 분