대기업 직원의 부동산 하락기 난리난 투자 공부 방법

목차

Prologue

Chapter1. 현실의 자각

7 어머님의 헌신
8 칠흑 같은 암흑기 20대
9 열정은 화려한 불꽃
11 충성을 다한 30대 그리고 성취
13 현실의 자각

Chapter 2. 부, 지금 당장 이뤄라

15 인생은 시간이다
16 레버리지 Leverage
17 지금 하라, 행운은 행동할 때 따라온다

Chapter3. 부동산 투자 비급서

20 부동산 상승? 하락? 내 자산은 내가 지킨다
21 최적의 입지 어떻게 정의할 것인가?
22 시계열 분석, 부동산 숲을 보다
23 매매가격지수/전세가격지수
24 지역분석? 이렇게 시작하자

Chapter 4. 실전 분석 방법

28 고양지역분석
- 고양 일산서구/일산동구/덕양구
32 마곡 대장 아파트, 아실 필터로 찾아보기
33 수원 대장 아파트 단지 찾기
34 파주시 분석해 보기
- 파주 평단가/단지별 가격
37 과천 지역 분석
38 GTX 노선 관심 지역
39 대출 관련 용어 이해
40 갭 투자 아파트 선정 방법
- 갭 투자 APT 선정해보기
42 나에게 맞는 분양 정보 찾기
43 알아 두어야 할 주택 용어
44 경매에서 알아 두어야 할 내용
45 책 속 부록- 꼭 알아 두어야 할 경제/금융 용어

부동산 가격 상승 혹은 하락을 논하기 이전에 우리가 깨달아야 할 진실은 물물 교환 수단으로서의 화폐는 지속적으로 늘어나고 있고 그에 따르는 인플레이션은 피할 수 없다는 현실입니다. 한국 은행의 자료를 보면 M2 증가 량이 2021년 한 해에만 전년 대비 11.7% 상승했는데 이는 2009년 10.3% 이후 최대 폭의 상승임을 알 수 있습니다. 부동산의 자산 가치 가격 폭등이 이를 대변한다고 볼 수 있습니다. 2031년 인구 감소 문제를 얘기하는 사람들이 있습니다만, 서울/경기에 대한 민국 인구의 절반이 모여 있고 혼자 사는 세대 수가 증가되는 것을 본다면 10년 20년 후의 자산 가격 역시 상승할 것이라 보는 것이 합리적 입니다. 부동산 가격이 급등하면 정부는 규 제 정책을 쏟 아 내 고 , 반대로 하락기가 되 면 다주택자/임대사업자를 위한 정책을 수립합니다. 완만한 상승 혹은 하락만을 바랄 뿐인 것이죠. 2021년 대부분의 부동산 전문가들이 상승을 외쳤습니다. 하지만 2022년 부동산은 하락기가 구체화되는 모습인데요. 결국 내 자산을 지키기 위해서는 우리 스스로 부동산 전문가가 되어야 돈의 가치가 줄어드는 상황 속에서 내 자산을 유지할 수 있습니다.