한토공 토지전문상담 및 교육

안녕하세요. 한토공 박민식입니다.

​[교육,중개,관리,개발,절세,보상]

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경기도 토지전문 공인중개사

매경부동산자산관리사

-토지공부사항-

(수천건의 토지상담과 안내의 경험을 통해 필요한 공부 내용만 알려드립니다)

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***토지 현실적,구체적인 목표 및 순서***

(3~5년내 2~5배이상,

땅에 따라 다르고 투자자 실력에 따라 다르고 개발이나 경매는 또 다름)

(자기가 어떤 단계인지 생각해보고 맞춰서 대응하시면 됩니다)

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1.[토지교육(1~3개월, 토지투자방법 선정 및 공부)]

2.[토지취득(유망한 지역선정, 입지분석 공부(가장 중요한 단계)]

3.[토지운영(토지 활용 및 관리법, 상황별 토지개발종류)]

4.[토지처분(절세방법, 토지보상 절차 및 대처방안)]

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-공통적인 커리큘럼-

1, 토지투자 기본공부방법

  대한민국 토지시장~ 과연 유명한 투자처는 어디인가?

  5차국토종합계획의 방향성

  수도권 권역별 중 성장관리권역 설명 

  도시기본계획 및 도시관리계획 설명

2. 토지투자 핵심공부방법 

  도심의 확장 설명,지가상승이 되는 땅은 어느 땅인지? 

  역세권 개발 및 도시개발 과정 및 기간 설명

  평당 1만원~500만원까지 금액별 토지투자 장단점 및 효율적인 투자법 

  토지투자 방법 및 토지 매수시점과 매도시점은 언제인가?

  개별공시지가로 보는 과거와 현재 그리고 미래의 땅값         

 3. 토지투자 실전투자방법 

  일반부동산? 토지투자회사? 토지경매?

  나에게 맞는 토지투자는 어느 것?

  토지투자기간을 얼마나 봐야하는지? 단기투자? 장기투자?

   간단절세방법설명

   (핵심) 내가 좋아하는 토지보다 팔기 좋은 토지 사기~

   주설명지역: 서울근교, 경기남부, 시흥, 화성, 평택, 성남, 용인, 안성

이런 분들이 받으시면 좋습니다.

-토지초보자(토지투자를 처음 시작하고 체계적인 공부가 필요하신 분)

토지투자를 처음 생각하신 분들에게 토지공부방법에 대해 알려 드립니다.

토지체계가 잡히실 수 있도록 도와 드리고 있습니다.

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- 토지경험자(기존에 토지를 보유자 또는 새로운 투자처를 찾으시는 분)

기존의 토지를 가지고 계신 분이 토지관리방법에 대해서도 상세히 말씀 드립니다.

가지고 계신 토지의 미래가치에 대해 구체적으로 설명 드립니다.

새로운 투자를 원하시는 분들께

원하시는 지역의 구체적인 지역설명,개발지역현황 및 토지사례 등을 말씀 드립니다.

토지 보상 받으시는 분들께 더 많이 보상 받는 방법에 대해 말씀 드립니다.

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- 토지실력자(구체적인 토지개발방법이라던가 땅값 상승 비법이 궁금하신 분)

토지개발방법과 땅값 상승의 현실적인 비법 알려 드립니다.

절세 및 양도 관련한 것 알려 드립니다.

수천번의 상담을 통해 얻은 노하우로 필요하신 부분만 말씀 드립니다.

* 한토공 토지전문상담 시행이유

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- 최적화된 맞춤 서비스가 큰 목적입니다.

초보자분들부터 토지경험이 많이 있으신 분들까지

레벨에 맞게 하나하나 자세히 설명 드립니다.

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- 내 스스로 토지공부를 체계적으로 하고 싶으신 분

토지에 대해 도저히 감이 안잡히시는 분

토지 매도,매수 상담 및 노하우가 궁금하신 분

새로운 토지투자처가 알고 싶으신 분

경기도지역의 개발사항에 대해 알고 싶으신 분

나를 위해 토지의 입지분석, 권리분석이 필요하신 분

토지투자처를 추천 받았는데 정말 괜찮은지 알고 싶은 분

보유 토지의 미래 땅값은 어떻게 되고 어떤 식으로 활용할 수 있는지

객관적으로 분석해 줄 사람이 필요하신 분

토지의 용도변경 등 토지개발 종류나 활용방법에 대해 궁금하신 분

토지 팔라고 연락 왔는데 어떻게 해야 될지 모르시는 분

토지보상 받으시는 분

토지 절세방법에 대해 궁금하신 분

토지지분이나 기획부동산 토지 샀는데 어떻게 해야 될지 모르시는 분

기타 토지에 대한 궁금증이 있으신 분 등이

도움 되실꺼라 생각됩니다.

전화상담(10만원)으로 진행하는 경우

토지에 대해 궁금하신 구체적인 사항은 미리 말씀 해주시면

그 부분을 집중적으로 설명드립니다.

대면상담(15만원)으로 진행하는 경우

대면상담시 진행되는 곳은 강남역 1번출구

강남토즈타워점에서 진행되고 추가비용은 없습니다.

저는 현재 한국토지공부방을 운영하면서 약 3년간 토지 관련된 모임을

매월 1회씩 진행하고 있고

경기도 토지전문 공인중개사로써

지역부동산과 연계해서 다양한 토지관련정보를 제공해 드리고 있습니다.