초보가 왕초보에게 알려주는 분양권 투자방법

머리말

1. 분양권의 매력

2. 규제지역별 분양권 투자 방법
1) 비조정지역
2) 조정대상지역
tip) 조정대상지역에서 대출 60% 받는법
3) 투기과열지역

3. 분양권 전매 절차(숲)

4. 분양권 매수 시점

5. 분양권 전매 절차(나무)
1) 중도금대출 실행 전 분양권 전매 경우
2) 청약당첨자 발표일 이후 정당계약일 사이 분양권 전매 경우
3) 중도금대출 실행 후 분양권 전매 경우

6. 분양권 전매 사례 : 제주시 아파트 투자 사례

7. 분양권 거래 주의사항 : 불법 다운거래

8. 분양권 중개 수수료

9. 분양권 거래 내역 확인하는 법

10. 분양권 매수 적기

11. 분양권 취득일과 양도소득세·취득세

맺음말

분양권 매매는 누군가가 체계적으로 알려주는 것도 아니고 강의가 있다고 해도 큰 얼개와 지역·단지 추천 위주로 진행되기 때문에 초보들이 처음에 어떻게 해야 할지 막막하고 어렵습니다.

시중 책에서는 분양권에 대한 대략적인 설명은 있는데 디테일을 알려주는 방법은 찾기 어려웠습니다. 블로그나 카페를 검색하면 이게 정말 맞나? 하는 의심이 들었고 정보들을 판별하고 정제해 내 것으로 만드는 것이 스트레스였습니다. 결국 몸으로 부딪쳐보고 깨닫는 방법밖에 없어 아쉬웠습니다. 저도 나중에 분양권 투자를 해보고 꼭 사람들에게 알려주고 싶은 마음으로 가이드 같은 글을 써보고 싶다는 생각이 들었습니다.

분양권을 매수하기 위해 부동산에 어떻게 전화해야 하는지, 파는 사람의 신분증을 어떻게 요구해야 하는지, 혹시 이거 내가 사기 당하는 거 아닌지 하는 걱정 등 분양권 매매 전 과정에 대한 다양한 궁금점이 많았습니다.

특히, 초피로 분양권을 싸게 사고 싶은데 어떻게 해야 하는지 모르고 리스크도 커서 막막하기만 했었습니다. 그래서 제 경험을 녹여서 설명드리고 싶어서 책으로 내게 되었습니다.

이 책을 읽고 조금이라도 도움이 되시면 좋겠습니다. ^^