시간을 만들어 준 무인 연습실 창업

목차
서론 : 5p
1.연습실 개념과 컨셉 잡기 : 6p
1-1 드럼 관악기 전문 연습실 : 7p
1-2 미디 작업실(숙식, 비숙식) : 8p
1-3 스탠다드 연습실 : 11p
1-4 프리미엄 연습실 : 12p

2.투자비용에 맞는 평수, 지역 선정 : 14p
2-1 보증금 : 14p
2-2 평당가 : 14p
2-3 지역 선정 : 16p

3.부동산 손품과 임장 : 19p
3-1. 샤워시설 : 26p
3-2. 소방시설 : 27p
3-3. 전기시설 : 28p
3-4. 철거와 렌트프리 : 28p
3-5. 관리비와 부가세 : 29p

4.도면 작업과 수익률 계산 : 30p
4-1 도면 작업 : 31p
4-2 수익률 계산 : 31p
4-3 부동산 내용 정리 : 34p

5.방음 등급과 마감 선택하기 : 34p
5-1 방음 등급 선택하기 : 36p
5-2. 더블, 트리플 방음 : 36p

6. 부동산 계약 : 42p
6-1. 협의(특약사항) : 42p
6-2. 계약자는 누구로? : 43p
6-3 사업자 등록 : 44p

7.공사 진행시 알아둘 점 : 44p

8.오픈 전 준비할 내용 : 46p
8-1. 광고 사이트 : 47p
8-2. 홍보 마케팅 : 49p
8-3. 가격 정하기 : 53p
8-4 계약서 작성 : 55p
8-5. 구메 품목 : 58p
8-6. 무료 로고 사이트 : 58p
8-7. 스마트 플레이스 등록 : 61p

9. 문의, 계약 : 61p

10. 운영과 민원 : 65p
10-1. 운영 : 65p
10-2 자주받는 민원 : 68p

11. 확장과 매매 : 72p
11-1 확장 : 72p
11-2 매매 : 73p

12. 연습실 인수 : 76p
12-1 기존 시설을 매수시 장점을 파악 : 77p
(1) 부동산 자리(월세) : 77p
(2) 위치 : 77p
(3) 바로 수익(정해진 수익) : 78p
(4) 올라간 공사비 : 78p

12-2 시설 판단 : 79p
(1) 방음 : 80p
(2) 내부 시설 노후화 (흡음재) : 81p
(3) 전기시설 : 84p
(4) 냉난방기 : 86p
(5) 건물 재건축, 재개발 (년식) : 87p

12-3 매매시 확인할 부분 : 87p
(1) 실제 계약시 임대료 상승분 확인 : 87p
(2) 권리금 측정 방법 : 88p
(3) 권리금 거래 방법 (수수료, 개인 전자서명) : 88p

13. 질문과 답변 : 90p
마치며 : 94p
창업 사례 : 95p

안녕하세요.

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무인 사업 연습실 창업에 중요한 정보들을 사업 시작 전 확인해보시기 바랍니다.

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22년 12월 14일 (1차 수정 진행)

뮬 유료 광고, 추천 제도 / 무료 로고 사이트 / 스마트 플레이스 / Q & A

카카오톡 오픈 채팅방 주소

23년 04월 09일 (2차 수정 진행)

연습실 매매 / 기존 시설 인수 / 시설 판단 기준 / 매매시 확인 내용 / 권리금

23년 10월 09일 (3차 수정 진행)

운영중 건물주가 변경된다면? /퇴실 요구/ 월세(관리비) 인상 요구

24년 03월 09일 (4차 수정 진행)

사업자 등록증과 확정일자 / 실외기 이동 설치 판례

24년 07월 11일 (5차 수정 진행)

상가 누수와 해결 / 콤바인 덕트관