대구 빌딩의 맥, 꼬빌, 병원, 사옥 사례별 분석

목차
1. 건물 매수 계약에서 소유권이전까지의 전체적인 프로세스 1
2. 빌딩, 아파트 상가, 주복 상가, 집합건물의 차이점과 공통점 5
3. 건물 매수시 유의사항 (계약서 작성 및 일반적인 문제) 6
4. 이상적인 건물주 되는 사례 9
5. 이상적인 꼬마빌딩(꼬빌) 되는 사례 : 구축 멸실 후 신축 12
6. 전형적인 디벨로퍼(개발자)들의 사례 15
7. 빌딩이지만 아파트 상가로 인식하는 사례 17
8. 폐허수준의 건물을 리모델링하여 성공한 사례 18
9. 건물주가 매수 후 직접 사업하는 사례 19
10. 동성로 소규모 토지의 신축 사례 : 운이냐 실력이나? 21
11. 아파트 배후 단지를 고려한 신축 사례 22
12. 아파트 주 출입구를 고려한 소규모 리모델링 사례 24
13. 부동산은 모으는 것이다 : 한번 사면 팔지 않는 사례 25
14. 빌딩 전문 시행사가 시도하는 건물 개발 사례 27
15. 초라한 상가주택이지만 토지의 힘, 미래는 아무도 몰라!!! 28
16. 우수 학군의 힘, 역시 학군 29
17. 달구벌대로 소형이지만 대박 31
18.어설픈 중수보다 초보가 낫다 : 거부는 아무나 되지 못한다. 32
19. 학군지 이슈의 단기 매매 33
20. 고수인가? 무심인가? 35
21. 큰 부자 옆의 작은 건물 : 기회는 온다. 36
22. 외딴섬 빌딩 : 나는 사업에 자신 있다. 37
23. 땅의 상호작용 : 협소건물 (데드락 : 현상태 유지) 38
24. 귀신 나오는 건물 : 리모델링의 묘미 39
25. 건물 매수 후 세입자와 불협화음으로 실패 사례(신축불가 또는 공실) 41
26. 월세의 달콤함에 건물 매수 후 완전히 실패한 사례 41
27. 신도시 상가 및 빌딩 매수 후 실패한 사례 42
28. 불법 건축물을 보고 매수를 실패한 사례 42
29. 반드시 매수해야 한다는 사례 43
30. 아파트 상가 실 평수 대비 평당 1억으로 세입자 업종이 제한적인 곳 44
31. 매수 후 관리 44
31.1 임차인 관계 설정 44
31.2 건물주 마인드 46
31.3 월세 인상과 건물 가치 상승 48
31.4 대출과 세무 50
32. 대구 빌딩 매수 후보지역 52
32.1 달구벌대로 52
32.2 동성로 53
32.3 동대구로 : 새로운 축 54
32.4 3호선라인 54
32.5 범4 지역 55
32.6 중구 일대 56
32.7 수성구 종 상향지역 57
32.8 범어 3동(미래의 파괴력) 58
33. 건물 매수 타이밍 59
33.1 건물 매수 방법 59
33.2 건물 매수 타이밍 59
34 결론 60

#알려 드립니다.

-. 본 전자책은 대구빌딩을 분석하며, 21개의 성공사례와 6개의 (실패)사례를 소개하며, 빌딩매수 후보 지역에 대한 분석과 더불어, 꼬마빌딩, 병원 건물, 사옥 건물을 중심으로 분석하며, 부동산 매수의 최종 결정과 판단은 매수자 본인에게 있습니다. 그에 대한 책임도 매수자 본인에게 있습니다.

#저자소개

-. 공학박사(인공지능 : 지식 표현)

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-. 30대 사업을 하셔서 본인 건물에서 직접 사업을 하기를 원하시는 분

-. 달구벌 이면도로에서 본인 건물에서 사업을 하시길 원하시는 분

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-. 현금 10억 이상이면서 월 소득 500만원 지속성이 있으신 분

-. 미래에 현금 5억 이상 이면서 월 소득 2천 만원 이상이신 분

-. 부모로부터 건물[토지]은 물려받았으나, 무얼 해야 될지 모르시는 분

-. 미래에 본인 건물에서 사업(병원,의원, 일반사업)을 하고 싶으신 분

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-. 현재도, 미래도, 현금 5억 이하이면서 소득이 불규칙적이면서, 소득이 적으신 분

#PDF 전자책 목차

1. 건물 매수 계약에서 소유권 이전까지의 전체적인 프로세스1

2. 빌딩, 아파트 상가, 주복 상가, 집합 건물의 차이점과 공통점 5

3. 건물 매수시 유의사항 (계약서 작성 및 일반적인 문제)6

4. 이상적인 건물주 되는 사례9

5. 이상적인 꼬마빌딩(꼬빌) 되는 사례 : 구축 멸실 후 신축12

6. 전형적인 디벨로퍼(개발자)들의 사례15

7. 빌딩이지만 아파트 상가로 인식하는 사례17

8. 폐허수준의 건물을 리모델링하여 성공한 사례18

9. 건물주가 매수 후 직접 사업하는 사례19

10. 동성로 소규모 토지의 신축 사례 : 운이냐 실력이나? 21

11. 아파트 배후 단지를 고려한 신축 사례 22

12. 아파트 주 출입구를 고려한 소규모 리모델링 사례24

13. 부동산은 모으는 것이다 : 한번 사면 팔지 않는 사례25

14. 빌딩 전문 시행사가 시도하는 건물 개발 사례27

15. 초라한 상가주택이지만 토지의 힘, 미래는 아무도 몰라!!!28

16. 우수 학군의 힘, 역시 학군29

17. 달구벌대로 소형이지만 대박 31

18.어설픈 중수보다 초보가 낫다 : 거부는 아무나 되지 못한다. 32

19. 학군지 이슈의 단기 매매33

20. 고수인가? 무심인가? 35

21. 큰 부자 옆의 작은 건물 : 기회는 온다. 36

22. 외딴섬 빌딩 : 나는 사업에 자신 있다. 37

23. 땅의 상호작용 : 협소건물 (데드락 : 현상태 유지)38

24. 귀신 나오는 건물 : 리모델링의 묘미 39

25. 건물 매수 후 세입자와 불협화음으로 실패 사례(신축불가 또는 공실)41

26. 월세의 달콤함에 건물 매수 후 완전히 실패한 사례41

27. 신도시 상가 및 빌딩 매수 후 실패한 사례42

28. 불법 건축물을 보고 매수를 실패한 사례42

29. 반드시 매수해야 한다는 사례43

30. 아파트 상가 실 평수 대비 평당 1억으로 세입자 업종이 제한적인 곳44

31. 매수 후 관리44

31.1 임차인 관계 설정44

31.2 건물주 마인드46

31.3 월세 인상과 건물 가치 상승48

31.4 대출과 세무50

32. 대구 빌딩 매수 후보지역52

32.1 달구벌대로52

32.2 동성로53

32.3 동대구로 : 새로운 축54

32.4 3호선라인54

32.5 범4 지역55

32.6 중구 일대 56

32.7 수성구 종 상향지역57

32.8 범어 3동(미래의 파괴력)58

33. 건물 매수 타이밍59

33.1 건물 매수 방법59

33.2 건물 매수 타이밍59

34 결론 60

#안내 사항

전자책 분량 : 66 페이지