3000만원 소액으로 시작하는 경·공매 성공기

목 차


1. 전자책을 내면서

* 부동산 입문
* 우리의 현실 그리고 희망
* 부동산을 저렴하게 매입하는 방법
* 갭투자·무피투자·플피투자 용
* 경매·공매 검색사이트

2. 나의 공매플피투자 CASE -

첫 번째 – (공매) 인천 산호파크빌라(소규모 재개발)
두 번째 – (공매) 인천 땅콩주택 (재개발)
세 번째 – (공매) 핫플레이스 평택(가로정비사업 추진중)
네 번째 – (공매) 부천 괴안동(입지 good)
다섯 번째 –(공매) 인천 청학동 더블역세권 입지확정
여섯 번째- (일반매수) 바다 오션뷰

3. 나의 월세투자 CASE -

첫 번째 – (공매) 보증금없는 임차인
두 번째 – (경매) 경주 재개발 아파트
세 번째 – (공매) 평택이 이렇게 뜰 줄이야
네 번째 – (공매) 상가 임장없이 가능하쟎아
다섯 번째 – (파산물건) 대학생 아들의 첫 부동산 (양주토지)-

여섯 번째 - (경매) 여보 수고했어요. 25년 동안 가정을 책임지느라!
선물이야!
이정도 레베루는 되야지 비오는 날도 안에서 덤블링하지~

* 투자 CASE는 현장감을 더하기 위해 모두 1인칭 시점으로 적었습니다.
양해 부탁합니다.

4. 나의 노하우

* 판사님도 사람이다.
* 손해보면 이익본다. 사람이 먼저다.
* 임차인과의 특약계약서
* 공매명도

1) 내용증명

2) 간단한 전자소송

* 점유이전금지가처분신청
* 보정서
* 명도소송
* 배당배제신청서

5. 나의 꿈. 나의 인생 그리고 버킷리스트

미리보기

사람은 두 가지 종류가 있습니다.

상상만 하는 사람 !

행동을 하는 사람 .

나는 뭘 해야 행복한가!

나는 언제부터 할 것인가!

가만히 있으면 가마니밖에 안 됩니다.

사람들은 나에게 그렇게 관심이 없습니다.

내 미래를 걱정해줄 사람은 나밖에 없습니다.

언제까지 시간과 돈을 맞바꾸는 근로소득을 하실 겁니까.

파이프라인을 만들어야 합니다.

근로소득으로 서울·수도권의 내 집 하나 마련하기 어렵습니다.

청약당첨도 로또만큼이나 어렵습니다.

하지만 여기 작은 종잣돈으로 소유권을 취득하면서

다시 종잣돈을 불리는 투자법

서울·경기·수도권에 재개발 가능한 노후빌라 부동산에 투자하여

내 집 마련을 꿈을 이루는 또 하나의 설렘을 품어보는 건 어떠할까요.

(자기소개)

안녕하세요.

저는 소액으로 시작했습니다.

저는 월세투자자입니다.

저는 소심하기로 치면 트리플 AA형 성격입니다.

저는 공인중개사자격증은 없습니다.

저는 주부이며 엄마이며 자영업자(강아지·고양이 미용사)입니다.

저는 내년이면 계란 한판에 20개를 더한 세월에 경험을 담은 나이입니다.

저는 부동산 투자 4년으로 접어들어 수많은 재개발 가능지역의 부동산을 소유하면서

월세수입 또한 자영업 수입만큼 들어오고 있습니다.

내가 좋아하는 일을 하면서 달력에 검정 날도 쉬고 싶을 때 쉬는

어깨뿜뿜 자영업자가 되었습니다.

저는 지금도 명도소송 중인 물건. 서울의 두 곳 인테리어 중인 물건. 부동산에 내놓은 물건 등 다수를 진행 중이며 성장하고 하고 있습니다.

- 나는 못한다. 시간이 없다. 돈이 없다-

이런 핑계는 인제 그만!

왜 하지 않고 핑계만 댈까요.

간절하지 않기 때문입니다. 절실하지 않기 때문입니다.

노후는 절대로 `어떻게` 안됩니다.

내가 준비해야 합니다.

저랑 같이 꿈과 목표를 가지고 도전하고 성장할 사람 있다고 보아요.