더 이상 호객이 아니다, 돈 버는 임대차 계약-임차인편

1. 부가가치세 여부
2. 장기수선충당금
3. 가계약이란 없다!
4. 계약 해제 하고 싶을 때는?
5. 계약해지시 중개보수 누가 내는가?
6. 임차인의 원상회복의무
7. 이사는 이삿날에 해야 할까?
8. 전세대출 받을 때 필수 특약
9. 근린생활시설?
10. 관리비가 포함되어있는 경우 중개보수

[이런 분들에게 추천 드립니다!]

- 임대차 계약이 처음이라 불이익을 당할까 걱정이신 분

- 임대인과 직거래를 진행하시는 분

- 중개사와 임대인이 친해 보여서 찝찝하셨던 분

- 부동산에서 어리다고 무시할까봐 걱정이신 분

- 중개사 혹은 임대인의 답변이 못미더우신 분

- 잦은 이사에 비용을 조금이라도 아끼고 싶으신 분

[전문가 경력/이력]

- 26회 공인중개사

- 공인중개사 수험생 멘토

- 부동산법인 대표

- SNS 1만 구독자

※ PRIMIUM 상품에 포함되어 있는 부동산계약상담은 부동산의 가치판단 및 투자 상담이 아닙니다.

계약 전 계약내용을 점검 하고 싶거나 이미 계약한 계약서에 포함 된 내용을 검토하기 위한 상담입니다.

대학생, 사회초년생, 신혼부부들이 자취 및 독립을 하면서 임대차계약은 반드시 겪어야 하는 과정입니다.

하지만 학교에서는 부동산에 관한 어떠한 정보도 얻을 수가 없고 이미 부동산 시장에서 산전수전 다 겪은 공인중개사와 임대인들 사이에서 언제나 약자로 느껴질 수 밖에 없는게 현실입니다. 단순 약자로 끝나는 것이라면 상관 없지만 이는 곧 돈과 연결 될 수 밖에 없고 언제나 약자인 임차인이 손해를 볼 수 밖에 없습니다.

젊은 나이에 공인중개사를 시작하여 지난 7년 간 수 많은 대학생, 사회초년생, 신혼부부들을 만나 보면서 안타까움을 많이 느꼈고 부모님을 떠나 본인의 꿈을 찾아 새롭게 도전을 시작하는 이들에게 부동산이 불행한 첫 발걸음이 아니길 바라는 마음에서 이 책을 작성 하게 되었습니다.

물론 부동산 계약에 있어서 잘잘못은 무조건 중개사가 책임져야 한다고 생각하시는 분들이 계실 수도 있지만 최근에는 중개사 없이 직거래 하는 경우도 많고 어떠한 부동산 사고에서도 중개사에게 100%책임을 묻는 판례는 거의 없습니다.

다시말해 본인의 재산은 본인이 책임져야할 의무가 있는 것이기에 30분만 투자해서 본인 재산은 본인 스스로 지키고 부동산시장의 상대적 약자로서 절대 손해 보는 일 없었으면 좋겠습니다.

[부록]

약 90여개 부동산 관련 필수 웹사이트 정리 파일(pdf)