월급쟁이 탈출을 위한 에어비앤비 슈퍼호스팅 가이드

잘 키운 부업 하나가 인생을 바꾼다

[CHAPTER 1] 에어비앤비 성공 솔루션
1 월급쟁이 탈출을 위한 에어비앤비 호스팅
2 돈 버는 구조를 모르면 내가 돈을 벌 수 없다
3 청소비가 책정되어 있지 않은 숙소의 함정
4 관련 법규 모르고 시작하면 97%가 망한다
5 에어비앤비를 운영할 수 있는 허가건축물의 종류
6 오피스텔에서 운영하면 예약손님은 OO 이다

[CHAPTER 2] 단 돈 500만원으로 제 2의 월급통장 만드는 시스템
1 인테리어가 되어 있는 집을 골라야 하는 이유
2 호스팅 지역 고를 때 꼭 따져 보아야 할 15가지
3 지피지기면 백전백승 내가 이기는 전략
4 에어비앤비 운영은 사업자 등록이 필수일까?
5 구청 공무원이 까다롭게 구는 서류 8가지
6 플랫폼에 내 숙소 등록하는 방법

[CHAPTER 3] 성공적인 운영을 위한 10가지 시크릿 코드
1 대표적인 숙소 이름 키워드 추출하는 방법
2 보수적인 집주인 아줌마에게 운영 동의 받아내는 비법
3 내가 원하는 월세 보증금과 월세로 계약하는 방법
4 단기간에 숙소 상위 노출할 수 있는 7가지의 마법
5 같이 할 수 있는 짝꿍을 찾아야 하는 이유
6 고객의 밤잠을 결정해주는 중요한 수면도구
7 숙소가 집, 회사와 멀면 멀수록 망하는 이유
8 청소업체마저 압도해 버리는 8가지 청소 스킬
9 호스트 추천을 통해 돈 버는 치트키 공개
10 고객의 발걸음을 돌리는 타이타닉 기법

[CHAPTER 4] 한샘 출신 전문가가 알려주는 인테리어 사용 설명서
1 인테리어 제품 구입 노하우 7가지
2 초보자도 쉽게 따라할 수 있는 인테리어 촬영기법
3 숙소에 없으면 안 되는 필수 준비물
4 인테리어를 통해 숙소의 가치를 올리는 전략

[CHAPTER 5] 평범하면 까이는 슈퍼호스트의 비결
1 슈퍼호스트가 되기 위한 4가지 기준
2 한달만에 슈퍼호스트 되는 비법
3 슈퍼호스트의 상징인 배지를 달다
4 운영 부수입으로만 내 연봉의 50% 벌게 되다
5 부모님 집의 빈 방을 활용해 첫 달만 194만원을 벌다
6 얼마나 벌었는지 궁금하다면 수익률 공식을 활용하자

에필로그

"빨리 부수입을 만들고 싶은데 너무 막막합니다."

에어비앤비 직접 운영해보고 싶은데 막상 시작할려고 하니

어디서부터 어떻게 해야할지 막막하고 궁금하시죠?

저도 처음에는 주변에 물어볼 사람도 없고, 물어봐도

자세히 알려주는 사람이 없어서 막막하고 답답했습니다.

직장다니면서 부업으로 수익을 창출하는 사람들을 보면서

부럽기도 하고 나도 빨리 뭐라도 시작해야겠다 라는 마음만

앞섰을 뿐, 실행할 방법을 몰라 허둥지둥 할 뿐이었습니다.

그렇게 세달동안 혼자서 관련 서적도 구입하고 여기 저기

기웃거리며, 정보를 수집하려고 했지만 역부족이었습니다.

그 당시에는 에어비앤비에 대해 다룬 책들이 별로 없었을

뿐더러 생소한 분야였습니다.

" 누가 숟가락으로 절대 떠 먹여 주지 않습니다."

우연히 알게 된 2시간짜리 오프라인 유료 강의를 수강하게

되었고, 혼자할 때 보다는 확실히 많은 정보와 팁들을 얻을

수 있었습니다.

하지만 가장 중요한건 실행력과 추진력이 필요했습니다.

초보자 입장에서 준비해야 될 부분이 너무 많았기 때문

입니다.

좋은 정보와 지식을 얻었다고 저절로 되는 것은

없었습니다. 제가 모든 것을 주도하여 진행해야 했습니다.

시장조사, 입지선정, 매물선택, 집주인동의, 현금준비,

숙소세팅, 예약준비, 이불세탁, 청소 등 준비해야 될 게

너무 많았습니다.

결국, 숙소 오픈까지 6개월의 시간이 걸렸고, 월세 보증금

500만원에 월세 75만원으로 시작하였습니다.

최대한 비용을 아끼고자 부동산에 직접 발품을 팔면서 좋은

매물을 구하기 위해 노력했고, 덕분에 보증금 깎는 요령도

배울 수 있었습니다.

인테리어와 소품 준비에도 많은 돈이 지출되었는데

요령이 없다 보니 비싼 새 제품을 사거나 형편없는 중고

제품을 잘못 사서 다시 사는 경우도 있었습니다.

"다시는 저와 같은 길을 걷지는 마십시요. 안 그러면

지칩니다."

그래서 저와 비슷한 고민을 갖고 계신 분들의 막막함과

답답함을 풀어드리기 위해 제가 경험한 모든 과정과

노하우를 총 100페이지에 담아서 에어비앤비

전자책을 출간하게 되었습니다.

이 전자책은 2년 간의 운영 과정을 통해 습득한 저만의

실전 경험담을 기반으로 핵심 팁들만 모아 놓은

에어비앤비 입문자에게 꼭 필요한 내용들로만

구성된 전자책입니다.

이제부터 왕초보자분들도 전혀 걱정하실 필요가 없습

니다. 제가 도와드리겠습니다. 이 한 권으로 모든 고민

과 궁금증을 해결하실 수 있습니다.

하지만, 형편없는 내용과 일반적으로 다 알고 있는

내용들로 이루어진 전자책이 아닌 저의 경험을 솔직

하고 디테일 하게 풀어 놓았습니다. 글쓰기의 기본기

도 안 되어 있는 형편없는 전자책이 아닙니다.

다만, 이 전자책 하나만 제대로 읽어도 내가 어떤 방향을

잡고 어떤 전략으로 준비할지 목표와 전략은 확실하게

세워지게 될 것입니다.

"돈 좀 벌었다는 뻔한 내용의 전자책이 아닙니다."

"월 수익이 얼마였다."

"이거 해서 돈 좀 벌었다.

자기 자랑에 초점을 맞춘 전자책이 아닙니다.

11년차 직장인이 에어비앤비를 통해서 어떻게 인생이

바뀌어 나갈 수 있었는지 철학적인 관점에서도 생각하

면서 쓰여진 전자책입니다.

저는 11년간의 직장생활을 통해

"노동력을 이용한 돈벌이에는 한계가 있다"

"직장이 나의 인생을 책임져 주지 않는다"

라는 사실을 확실히 깨달았습니다.

육아와 직장생활을 병행하면서 투잡과 재테크에 에 대한

고민을 굉장히 많이 했고, 아파트 대출이자와 생활비를

빼고 나면 월급으로는 한계가 분명했습니다.

"고민의 끝에서 찾은 희망 에어비앤비"

11년간 몸 담았던 직장이 전부인 줄 알았던 제게

에어비앤비는 직장인인 저에게 새로운 길을 열어

주었고, 월급 노예 탈출의 그림을 그리게 해주었습니다.

# 에어비앤비 오픈 세달만에 슈퍼호스트 달성

# 에어비앤비 6분기 연속 슈퍼호스트 달성

# 직장 다니면서 연 매출 3,300만원 달성

# 월 순수익 200만원 이상 창출

결국, 어렵게 시작한 부업은 행복한 스토리를 써

내려 갔습니다. 서울에 입성하기 위해 구입한 15년된

25평아파트 대출금만 월에 100만원씩 내고 있었습

니다. 에어비앤비 덕분에 대출이자도 마음 편하게 낼

수 있었습니다.

"이런 분들이 구입하시면 좋습니다."

1) 소액으로 할 수 있는 투잡을 찾고 계신 분

2) 부동산과 인테리어에 관심이 많으신 분

3) 외벌이 직장인이신 분

4) 집에 빈방이 있거나 본인명의로 남는 집이 있으신 분

5) 평상시에도 깔끔하시고 청소하는 것을 좋아하시는 분

6) 자녀 하원이나 하교전까지 시간이 있으신 분

7) 파이프라인을 구축하고 싶으신 분

8) 영업직이거나 근태에서 자유로우신 분

9) 월급 외 꾸준히 나오는 소득을 원하시는 분

10) 퇴사를 앞두고 있거나 창업을 준비하고 계신 분

11) 은퇴한 부모님 집에 에어비앤비 오픈을 준비하시는 분

"전반적인 숙소 운영 방식과 실제 경험을 기반한

운영 노하우를 모두 공유해 드리겠습니다."

1) 플랫폼에 숙소 등록하는 방법

2) 보수적인 집주인 아줌마에게 운영 동의 받는 비법

3) 단기간에 숙소 상위 노출할 수 있는 7가지 비법

4) 사진 한장으로 고객의 마음을 훔치는 방법

5) 같이 할 수 있는 짝꿍을 찾아야 하는 이유

6) 인테리어 제품 구입 노하우 7가지

7) 숙소에 없으면 안 되는 필수 준비물

8) 한 달 만에 슈퍼호스트 되는 비법

9) 호스트 추천을 통해 돈 버는 치트키 공개

10) 부모님 집의 빈 방을 활용해 첫 달만 194만원 번 사연

반드시 건물주가 아니더라도 누구나 시작할 수 있으며,

누구나 도전할 수 있는 좋은 사업 아이템입니다.

세계인들과도 소통도 할 수 있으며, 게스트들과 직접 호흡

하며 일의 보람과 재미도 찾을 수 있는 멋진 일입니다.

좋아하지 않는 일을 하기보다는 가슴이 뛰고 설레는 일을

찾아보세요.

"어떤 자질을 원한다면 , 이미 그걸 갖고 있는 것처럼

행동하라"