차례

Ⅰ. 강남구의 특징
1. 강남구의 GRDP(지역내총생산)
2. 강남구 골목상권
3. 서울시 골목상권의 강남·북 격차
4. 주택 금융규제의 반사이익

Ⅱ. 강남구의 거래금액과 거래건수
1. 거래금액의 합계
2. 년도별과 각 동 별 거래건수 현황
3. 각 동별 거래건수
4. 가격별 빈도분석

Ⅲ. 강남구 도로명의 거래건수
1. 각 동과 도로명 별 거래건수
2. 역삼동 도로명 별 거래건수
3. 논현동 도로명 별 거래건수
4. 신사동 도로명 별 거래건수
5. 청담동 도로명 별 거래건수
6. 삼성동 도로명 별 거래건수
7. 대치동 도로명 별 거래건수

Ⅳ. 각 동 별 용도지역의 거래건수
1. 각 동의 용도지역별 거래건수(A)
2. 각 동의 용도지역별 거래건수(B)

Ⅴ. 각 동의 도로조건 비교 및 거래건수
1. 각동의 도로조건 별 비교
2. 각 동별 도로조건 별 거래건수

Ⅵ. 각 동의 건축물 용도의 거래건수 및 비율
1. 건축물 용도의 거래건수 및 상대적 비율
2. 건축물 용도의 거래건수

Ⅶ. 도로조건과 건축물 용도 간의 관계
1. 도로조건과 건축물 용도지역 간의 거래건수
2. 도로조건과 용도지역의 관계

Ⅷ. 중소형 빌딩의 각 동 과 년도 별 시장분석
1. 각 동과 년도별 거래분석
2. 중소형 빌딩과 여러 변수들의 상관관계
3. 중소형 빌딩에 미치는 도로의 요인들
4. 중소형 건물에 미치는 용도지역의 요인들
5. 중소형 건물에 미치는 건축물 용도의 요인들
6. 우리나라의 경제성장율의 역사와 비전

저는 부동산학을 전공한 부동산학박사 조한국입니다.

전공분야는 부동산금융과 투자입니다,

2011년부터 2018년까지 부동산 중개사사무소을 운영한바가 있었으며 현재는 부동산관 관련된 상담업무에 근무하고 있습니다.

부동산관련 자격증은 공인중개사, 미국상업용부동산투자분석사(CCIM), 민간상권분석사를 소유하고 있습니다.

본 전자책은 서울의 중심지인 강남구의 중소형빌딩에 관하여 빌딩시장을 2017년부터 2021년까지 강남구의 도로명별, 도로조건별, 용도지역별 , 건출물용도별로 거래건수등을 분석한 내용이다.

특히 도로명별, 용도별로 어느지역에서 거래가 많이 이루어 졌는지도 자세히 수록하였으며, 또한 거래된 가격에 영향을 미치는 요인들을 순위별로 분석하여 설명하였다.이렇게 하여 투자자분들이 어느지역에 관심을 가지고 투자하였는지도 알 수 있도록 자세히 분석하여 놓았다.

그리고 상호간의 관련된 거래건수등을, 상업용부동산 데이터을 가지고 자세히 연구하고 분석하여 투자자분들에게 시장을 알 수 있도록 수록하였고 중개를 하시는 공인중개사분들에게는 중개를 하기 앞서 고객에게 충분히 강남구 시장을 설명을 할 수 있도록 데이터자료를 수록하였다.

관심있는 일반인분들도 본 자료를 보시면 충분히 궁금증을 풀 수 있을 것입니다.