부동산개발 및 정비사업 입문자용 사업계획, 수지분석 등

■ 1. 부동산 개발사업

01) 공동주택 개발사업과 디벨로퍼
02) 개발사업의 구조 및 추진절차
03) 사업성 검토

■ 2. 사업계획서

01) 개발사업 사업성 검토
◈기본설계 가안 작성 및 검토
◈사업성검토 보고서 작성을 위한 수집자료
◈사업성검토 보고서 작성
◈사업성 검토 시 세부내용
(1) 분양수입계획
(2) 지출계획

02) 사업계획서 목차
(1) 사업지분석
(2) 부동산 시장 분석
(3) 마케팅 전략
(4) 분양방안
(5) 영업조직 운영방안
(6) 첨부서류

■ 3. 수지분석

01) 수지분석이란?
◈ 자금수지표 작성 순서

02) 수지분석표 항목
◈ 수지분석표(예시)
(1) 토지비
(2) 건축비
(3) 판매비
(4) 부대비
(5) 금융비 외

■ 4. 번외. 정비사업 요약

01) 정비사업 개요
(1) 인허가 절차 등
(2) 사업성분석

02) 소규모주택정비사업 개요
(1) 소규모주택정비사업 비교
(2) 소규모주택정비사업 특징

1. 저자 소개

안녕하세요.

저는 부동산학과를 졸업하고 졸업 전 공인중개사와 자산관리사를 취득하고

금융권에 취업을 했다가 여신이 아닌 수신 업무와는 적성에 맞지 않아

퇴사 후 건설사로 다시 취업을 했습니다.

본사는 여의도지만 영남지사에서 일을 하게 되어 입주까지 진행을 했었는데

개인사정으로 다시 퇴사 후 시행사로 가게 되어 부동산 개발관련 된 일을 해왔습니다.

현재는 작은 공인중개사 사무소를 차려서 재개발과 재건축 위주로 일을 하고 있고

가끔 부산에 있는 몇몇 현장에 업무대행이나 기타 부동산 관련된 일을 도와드리기도 합니다.

2. 책 소개

본 문서는 제가 부동산 개발과 관련된 일을 해오면서 처음 입문을 했을 때

이러한 문서가 있었더라면 보다 더 빠르게 배웠지 않았을까 하는 마음에

작성하였습니다.

일단, 부동산 개발 중 공동주택 개발사업에 초점이 맞춰져 있고

소규모로 진행하는 사업의 경우도 충분히 도움이 되지 않을까 생각합니다.

사실, 보다 자세하게 분량을 늘리고 싶은 마음은 있었으나

제가 일을 하면서도 두꺼운 전문서적보다 간략하게 정리한 글들이 더 자주 보게 되고

그 만큼 더 도움이 되었던 것 같습니다.

3. 이런 분들에게 추천드립니다.

-부동산 개발 입문자

-건설사, 시행사, 조합, 업무대행사 신입사원

-소규모 건설사업을 계획중인 분

-사업성 검토와 계획서를 직접 써보고 싶으신 분

-수지분석표에 대해 알고싶으신 분

※ 주의사항

본 전자책은 메시지, 전화 등 일체의 상담이 없는 기본 스탠다드로만 제공이 됩니다.