상업용부동산시장분석 드립니다.

차 례

Ⅰ. 부동산시장분석
1. 상업용 부동산 기초이론
2. 상업용 부동산 발전과정
3. 임대차시장과 자산시장
4. 임대차시장의 수요변화
5. 시장이자율의 하락
6. 현금흐름분석
7. 순운영소득의 중요성
8. 직접환원법과 매입가격
9. 부동산가치 및 매도가격

Ⅱ. 주택시장의 규제
1. 금융규제 및 세금
2. 단독 · 다가구 주택
3. 꼬마빌딩

Ⅲ. 강력한 엑셀과 데이터와 회귀분석
1. 개요
2. 평균 매매가격
3. 가격과 관련된 상호관계
4. 건물면적별로 가격에 대한 영향관계
5. 대지크기별로 가격에 대한 영향관계
6. 경과년수별 가격에 대한 영향관계
7. 가격에 미치는 여러 요인들과의 관계 결과
8. 각 동별 도로, 건축물, 용도별 매매건수
9. 1990년부터 2021년까지의 경제상황

Ⅰ. 전문가 소개(경력과 이력):

저는 부동산학을 전공한 부동산학박사 조한국입니다.

세부전공은 부동산 금융과 투자입니다.

학위논문은 "상업용부동산 투자 요인에 관한 연구"입니다.

학술지 논문은 총 6개 논문중에서 상업용부동산에 관한 논문(임대료, 공실률, NOI 등)이 4편입니다.

저서로는 "상업용부동산시장분석"(저서)과 빌라 셰어하우스 미니빌딩(공저자)을 발간 했습니다.

그리고 자격증은 미국상업용투자분석사(CCIM), 공인중개사, 민간상권분석사을 소유하고 있습니다.

경력은 부동산중개사무소를 8년간 운영하였구요. 현재는 부동산중개상담을 하고 있습니다.

Ⅱ. 전자책 기획의도, 목적, 효과:

부동산 정책으로 고가주택은 금융제한과 세금으로 투자자분들은

이미 2가지 방법으로 강남구 및 기타지역 꼬마빌딩으로 진입하여 많은 차익을

남기고 있다고 판단됩니다.

그러므로 투자자분들은

부동산 투자를 하려면 반드시 알아야 할 내용들이 있습니다.

우선 용어들을 알아야 되고요!

가장 중요한 수익에 관한 몇가지 용어도 알아야 합니다.

소득에 관한 계산방법 등도 알아야 하고요!

이러한 계산방법도 공부하셔야 부동산을 자신있게 바라 볼 수가 있습니다.

이런건 필수로 알아야 하는 사항들입니다.

목적하시는 시장의 특성도 알아야 위험을 줄일 수가 있고 리스크관리도 가능합니다.

이렇게 하므로서 성공적인 투자로 이어질 수가 있을 것입니다.

부동산투자의 성공여부는 누가 대신 해주지는 않습니다.

결국은 본인의 책임입니다.

따라서 신경써서 공부하실 분들에게 추천드립니다.

소설같이 읽으신다면 안보시는게 좋습니다.

Ⅲ. 페이지수:

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Ⅳ. 목 차:

1. 부동산시장분석

1) 상업용 부동산 기초이론

2) 상업용 부동산 발전과정

3) 임대차시장과 자산시장

4) 임대차시장의 수요변화

5) 시장이자율의 하락

6) 현금흐름분석

7) 순운영소득의 중요성

8) 직접환원법과 매수가격

9) 부동산가치 및 매도가격

2. 주택시장의 규제

1) 금융규제 및 세금

2) 단독·다가구 주택

3) 꼬마빌딩

3. 부록: 상업용 부동산 데이터 분석

1) 개요

2) 평균매매가격

3) 가격과 관련된 상호관계

4) 건물면적별 가격에 대한 영향관계

5) 대지크기별 가격에 대한 영향관계

6) 경과년수별 가격에 대한 영향관계

7) 가격에 미치는 여러 요인들과의 관계 결과

8) 1990년부터 2021년까지의 경제상황

Ⅴ. 참고사항

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2차적 저작물로 재편집 할 수 없습을 알려드립니다.