독일에서 내집마련 및 부동산 구매 노하우를 알려 드립니다.

목차

1. 독일 부동산 살까? 말까? 10
1.1 부동산 대출기간, 장기로 받을수록 더 좋을까? 10
1.2 착각: 부동산은 언제나 살 수 있다. 15
1.3 미래의 부동산 가격, 더 오를까? 16
1.4 자가 주택 vs 월세살이 비용비교? 18
2. 내집마련 첫걸음 19
2.1 주거래 은행을 방문해 보자. 19
2.2 경쟁이 치열하다면? 미리 준비하자. Finanzierungsbestätigung!! 22
2.3 고려해야 할 부대비용 25
3. 매물 찾기 29
3.1내가 원하는 매물 어디서 찾을까? 29
3.2 이상적인 나의 집! 리스트를 만들자. 32
3.3 안 팔리는 집은 이유가 있다. 34
3.4 이런 매물은 조심하자! 36
3.5 독일에서 새집을 분양 받는 방법은? 39
3.6 새집을 분양 받으면 시세보다 저렴할까? 40
3.7 분양아파트의 장단점 40
4. 직접 매물보기 42
4.1 매물을 빨리 보고 싶다면? 42
4.2 브로커에게 또는 매도자에게 보내는 샘플메일 46
4.3 브로커의 마음이란? 49
4.4 부동산 구매 내공 기르기 50
4.5 복비가 없는 집, 부동산 브로커 없이 계약하면 위험하지 않을까? 54
4.6 가격 협상하기 56
5. 부동산 구매 전에 반드시 확인해야 할 서류 58
6. 매물 예약 62
6.1 매물 예약하는 방법 62
6.2 공증인(Notar) 제도란? 63
6.3 공증 시 독일어를 못한다면? 64
7. 자금 조달 65
7.1 금융기관에서 대출받기 65
7.2 대출이자의 결정원리 – 대출이율이 2배이상 차이나는 이유는? 72
8. 계약서 사인과 지불 75
8.1 공증일에 계약서 사인하기 75
8.2 취득세 지불과 가등기 77
8.3 부동산 대금 지급 77
8.4 부동산 매물 인도받기 79
8.5 기타비용 납부 79
9. 언젠가 발생할 주택 매도할 때를 위한 팁 80
9.1 양도세 면제혜택, 어떻게 받을 수 있을까? 80

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이 전자책은 구체적으로 다음의 주제를 담고 있습니다.

1. 독일 부동산 살까? 말까?

1.1 부동산 대출기간, 장기로 받을수록 더 좋을까?

1.2 착각: 부동산은 언제나 살 수 있다.

1.3 미래의 부동산 가격, 더 오를까?

1.4 자가 주택 vs 월세살이 비용비교?

2. 내집마련 첫걸음

2.1 주거래 은행을 방문해 보자.

2.2 경쟁이 치열하다면? 미리 준비하자. Finanzierungsbestätigung!!

2.3 고려해야 할 부대비용

3. 매물 찾기

3.1 내가 원하는 매물 어디서 찾을까?

3.2 이상적인 나의 집! 리스트를 만들자.

3.3 안 팔리는 집은 이유가 있다.

3.4 이런 매물은 조심하자!

3.5 독일에서 새집을 분양 받는 방법은?

3.6 새집을 분양 받으면 시세보다 저렴할까?

3.7 분양아파트의 장단점

4. 직접 매물보기

4.1 매물을 빨리 보고 싶다면?

4.2 브로커에게 또는 매도자에게 보내는 샘플메일

4.3 브로커의 마음이란?

4.4 부동산 구매 내공 기르기

4.5 복비가 없는 집, 부동산 브로커 없이 계약하면 위험하지 않을까?

4.6 가격 협상하기

5. 부동산 구매 전에 반드시 확인해야 할 서류

6. 매물 예약

6.1 매물 예약하는 방법

6.2 공증인(Notar) 제도란?

6.3 공증 시 독일어를 못한다면?

7. 자금 조달

7.1 금융기관에서 대출받기

7.2 대출이자의 결정원리 – 대출이율이 2배이상 차이나는 이유는?

8. 계약서 사인과 지불

8.1 공증일에 계약서 사인하기

8.2 취득세 지불과 가등기

8.3 부동산 대금 지급

8.4 부동산 매물 인도받기

8.5 기타비용 납부

9. 언젠가 발생할 주택 매도할 때를 위한 팁

9.1 양도세 면제혜택, 어떻게 받을 수 있을까?