공매 토지 투자포인트별 분류 문서를 제공해 드립니다.

※ 본 상품의 판매자가 제시하는 투자의견 등은 오직 판매자의 의견이며, 판매자와 크몽은 투자손실 및 손해 등에 대해서는 어떠한 책임도 지지 않습니다.

※ 제공하는 정보는 투자판단에 대한 조언일 뿐, 해당 종목의 가치의 상승과 하락을 보장하지는 않습니다.

※ 유사투자자문업자 신고 현황 확인하기 : http://www.fcsc.kr/D/fu_d_08_04.jsp

※ 다만, 유사투자자문업은 전문성이 없더라도 단순신고만으로 영업을 할 수 있고, 제도권금융기관이 아니기 때문에 제한적으로 금융당국의 감독을 받을 뿐 정기적인 검사 및 분쟁조정 대상기관이 아님을 유의하시기 바랍니다.

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돈 되는 토지를 빠르게 찾아주는 메가헥타 서비스

부동산의 근본은 토지입니다.

주거형 물건은 지속적인 정부의 규제로 수익을 내기가 쉽지 않습니다.

남들이 하지 않는 경쟁도 덜하고 큰 수익을 오릴 수 있는 방법은 바로 토지 투자입니다.

특히 공매를 통해서 토지 투자에 접근하면,

- 누구나 쉽게 (인터넷을 통해서)

- 큰돈 들이지 않고 (소액 토지)

- 바쁜 직장인들도

꾸준히 투자해서 경제적 자유에 도달할 수 있습니다.

공매에는 매일 수많은 토지 물건이 나옵니다.

그 많은 물건 중에 나에게 큰 수익을 안겨줄 옥석을 가려야 합니다.

많은 시간과 노력을 투입해서 토지 물건을 찾아내야 합니다.

본 문서는 공매 토지 물건의 옥석 가리는 시간을 획기적으로 줄여 줄 것입니다.

여러분이 필요로 하는 손품을 본 문서가 미리 제공합니다.

본 문서에 하루 30분만 투자해서 토지 물건을 검색한다면 남들보다 빠르게 토지 투자를 통해서 큰 수익을 얻을 수 있게 될 것입니다.

저자 소개

- 공매로 부동산(토지) 투자를 하는 평범한 직장인

- 경매/공매를 통해서 토지 투자 진행 중

- 오픈된 공매 데이터를 분석하고 나만의 투자 포인트 발굴

본 문서의 목적

- 온비드 사이트 or 유료 경매/공매 정보지의 토지 물건 검색 방법이 굉장히 취약함

- 공매 토지 물건을 빠르게 필터링하는데 많은 시간이 소요됨

- 본 문서는, 공매 토지 물건을 토지이용계획원 정보를 결합하여 투자 포인트별로 상세 분류하고 빠르게 투자 토지를 찾을 수 있는 정보를 제공함

본 문서의 효과

- 바쁜 직장인의 공매 토지 물건 검색 시간을 50% 이상 줄임

이런 분들께 본 문서 추천

- 공매 토지 물건 검색 시간이 너무나 아까운 직장인

- 어떤 토지 물건에 투자해야 할지 모르는 초보 토지 투자자

- 총알이 부족한 소액 토지 투자자

본 문서 정보

- 엑셀 파일 제공

- 엑셀 파일은 43개의 엑셀 시트로 구성

- 각 엑셀 시트는 아래와 같이 분류됨

1. 국가지분

2. 공공용지 협의취득

3. 최저가 < 개별공시지가

4. 농지연금대상적합

5. 개별공시지가상승 TOP 100

6. 도시계획시설(도로) 및 도로구역

7. 도시계획시설(공원)

8. 역세권(반경 1.0 km 이내)

9. IC인근(반경 1.0 km 이내)

10. 지분물건

11. 도시지역(주거, 상업, 공업) 농지

12. 자연취락지구

13. 준주거지역

14. 준보전산지

15. 개발제한구역

16. 계획관리지역의 준보전산지

17. 보전녹지지역의 공익용산지

18. 지구단위계획구역

19. 개발진흥지구

20. 개발촉진지구 또는 재정비촉진지구

21. 도시계획구역 및 도시개발구역

22. 개발예정지구

23. 도시계획구역

24. 성장관리방안 수립지역

25. 재개발 및 재건축

26. 주거환경개선지구

27. 정비구역

28. 개발행위허가제한지역

29. 토지구획정리사업지구

30. 토지거래허가구역

31. 주거지역

32. 상업지역

33. 공업지역

34. 보전녹지지역

35. 생산녹지지역

36. 자연녹지지역

37. 계획관리지역

38. 생산관리지역

39. 보전관리지역

40. 농림지역 (농업진흥구역)

41. 농림지역 (농업보호구역)

42. 농림지역 (기타)

43. 자연환경보전지역

- 각 시트는 물건관리번호, 지목, 토지면적, 감정가, 최저가, 최저입찰가율, 평당가격, 총토지면적, 공유자 수, 지분율, 최근3년 공시지가상승률, 도로접면, 시도, 대표 주소, 감정평가일자, 입찰기간, 토지이용규제정보 등을 제공

: 물건관리번호는 온비드 사이트로 링크 연결 제공

: 주소는 다음 지도로 링크 연결 제공

: 토지이용규제정보는 LURIS 링크 연결 제공

: 최저입찰가는 디스코 링크 연결 제공

문서 제공 방법

- 구글 문서 공유를 통해서 제공 (고객의 구글 계정 ID 필요)

- 문서의 내용은 매일 자동 업데이트되서 제공됨

- 문서 제공 유효 기간은 스탠다드 1달, 디럭스 3달, 프리미엄 6달

* 감정가 500만 원 이하 샘플 문서를 구글 드라이브를 통해서 누구나 이용할 수 있습니다.

- 샘플 문서 링크 : https://docs.google.com/spreadsheets/d/1S2JyEil5giHuQPWRE3TVpVLBR0xrlfsK

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