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계약서 법률 분쟁을 예방하는 3가지 방법

2023-06-22

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건설 하도급 법률 분쟁, 계약서를 잘 쓰는 것으로 심각한 분쟁에 대비할 수 있습니다. 보통 대규모 프로젝트를 진행할 때, 하도급 계약을 할 때는 전문가의 검수와 함께 계약서를 작성해야 합니다.


계약서가 없거나, 계약서 내용이 명확하게 명시되어있지 않은 경우 책임에 대한 대상이 불분명하여 분쟁시 대응이 어렵기 때문에 주의해야 합니다.


1.건설 하도급 계약 분쟁 사례

  • 상황: 대규모 자본이 투입되는 건설 하도급 계약의 분쟁 사례입니다. A사는 전원주택단지를 건설하는 과정에서 B사와 조경공사에 대한 하도급계약을 맺고, 계약서에 공사 개시, 완료 기간, 보수 지급 시기 등 상세한 부분에 대해서 명시했습니다. 
  • 문제: 공사를 진행하던 중 날씨의 영향으로 인해 공사가 지연되어 B사는 계약서에 명시된 시일 안에 마무리를 하지 못했습니다. 이에 A사는 계약서에 명시된 기간 내에 완공을 하지 못하여 발생한 손해에 대한 책임을 물으며 일부 공사비를 지급하지 않았습니다. B사는 천재지변의 영향으로 인해서 공사를 하지 못한 것인데 대금을 받지 못하는 것은 가혹하다고 반박했습니다. 
  • 결과: 이에 불공정 계약이라고 주장하며 재판까지 진행되었는데, 천재지변으로 인한 지연까지 건설사에 책임을 묻는 것은 부당하다는 판결을 받아 모든 공사비를 돌려받게 될 수 있었다고 합니다.

2.계약서 분쟁 예방법 3가지

분쟁이 생겨 불필요한 비용이 발생하지 않도록 계약을 체결할 당시 조건을 명확하게 걸어둘 필요가 있습니다. 


  • 업무 범위 명확하게 기재: 우선 계약서를 작성하기 전에 업무에 대한 범위를 명확하게 해서 상호간의 의무와 권리 등에 대한 것을 기재해두어야 합니다. 
  • 책임과 보상에 대한 내용 포함: 계약된 내용을 이행하지 않을 경우, 누가 어떤 방식으로 보상할 것인지 내용이 포함되어야 합니다. 예외 부분에 대해서도 상세하게 기재해야 합니다.
  • 명확한 용어로 정의: 중의적으로 해석되는 없도록 체크하여 명확한 뜻으로 정의를 해둘 필요가 있으며, 서류에 법적 효력을 만들어주기 위해서 계약 당사자들의 서명이나 날인, 체결날짜를 표기해야 합니다.


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3. 계약서 분쟁이 발생 시 해결법

  • 변호사를 통한 해결 : 분쟁이 일어났을 경우, 불공정계약이라고 주장하거나 책임을 이행을 할 필요가 없음을 변호사를 통해 입증하여 문제를 풀어나갈 수 있습니다. 이 과정이 쉽지는 않으며, 많은 시간과 비용이 소모될 수 있지만 가장 효과적인 해결 방법입니다.
  • 협상 및 중재 : 법적으로 소송을 거는 방법 외에도 빠른 해결을 위해 당사자들 간의 협상이나 중재를 통해 적절한 선에서 합의를 보는 방법도 있습니다.
돋보기를 이용해 계약서를 검토하는 이미지

요약


  • 계약서 법률 분쟁을 피하기 위해 계약서 작성이 중요하며, 업무 범위와 책임에 대한 내용을 명확하게 포함해야 합니다.
  • 계약 분쟁 시 해결 방법으로 변호사를 통한 입증과 협상, 중재가 있습니다.
  • 전문가의 조언은 불필요한 비용과 시간 손실을 막는 데 필요합니다.

4. 계약서 분쟁은 변호사와 함께

중요한 계약을 체결하는 상황이라면 사전에 분쟁을 예방하는 것이 좋습니다.


변호사를 통해 사전에 미리 자문을 받은 후 문제가 없는지 충분히 검토해본 후 신중하게 계약해야 불필요한 시간, 비용의 낭비를 막을 수 있습니다.



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이 콘텐츠는 23년 6월 외부 전문가에 의해 작성/검수되었습니다.

글에 등장하는 인물, 단체, 지역, 제품 등은 실제와 무관하며 이해를 돕기 위해 작성되었습니다.

해당 콘텐츠는 법적 조치를 취하기 전 참고 용도로만 사용하시고, 자세한 상황은 전문가와 함께 의논하시어 해결하시는 것을 권유드립니다.