모르면 수천만원 손해보는 감정평가 활용법 부동산 상속편

프롤로그


1장. 부동산 상속 감정평가, 대표 질문 10가지


1. 상속세 감정평가에서 상속개시일 파악이 중요한 이유
2. 상속세 신고기한까지만 감정평가 받으면 되는 것 아닌가요? [감정평가 유효기간]
3. 상속공제금액 및 매도계획에 따른 감정평가 전략 [상속세 절세 VS 양도세 절세]
4. 상속세 감정평가에서 유리한 기준시점은?
5. 상속 취득세는 시가표준액으로, 상속세는 감정평가금액으로?
6. 국세청이 사후에 직권으로 감정평가를 실시하는 경우는? [국세청 감정평가사업]
7. 감정평가로 상속세 신고하면 높은 실거래가 올라와도 문제가 없나요? [아파트상속, 유사매매사례가액 VS 감정평가금액]
8. 상속세 감정평가 2곳에서 받아야 하나요? [복수 감정평가]
9. 상속세 감정평가 수수료 비용 공제 받을 수 있다는 사실, 모르셨나요?
10. 상속세 신고시, 기준시가 조회는 어디에서 하나요? [보충적 평가방법]


2장. 감정평가 기초 질문 4가지


11. 탁상감정, 정식 감정평가금액과 얼마나 차이가 나나요?
12. 상속세 감정평가를 받고 싶은데, 어떻게 해야 하나요? [감정평가 진행 절차, 소요기간]
13. 아파트 감정평가 비용이 얼마나 되나요? [감정평가 수수료]
14. 감정평가 받기 전 알아야 할 부동산 소재지 및 종류


3장. 상속 관련 기초 Q & A


15. 상속 관련 기초 Q & A

누가 읽어보면 좋나? (메인 독자층)

1. 곧 상속세를 내야 하는 상속인 (자녀 및 배우자)

2. 감정평가는 전혀 모르는데, 상속세 세무 상담을 예약해 놓은 상속인

3. 높은 유사매매사례가액으로 억울하게 수천만원을 더 내야 하는 상속인

4. 상속재산 대부분이 부동산인 상속인

5. 고가의 아파트, 부동산을 상속받은 상속인

또, 누가 구입하면 좋나? (서브 독자층)

1. 부동산 상속 전문 세무사, 회계사

2. 부동산 상속 전문 법무사, 공인중개사

3. 부동산 상속 감정평가 관련, 주요 세무 이슈에 대해 알고 싶은 감정평가사

4. 상속세 절세 컨설턴트

저자 이평가사는 누구?

1) 現 미래새한감정평가법인 근무 - 대형감정평가법인

2) 감정평가사 19년 경력 (2006년 ~ 현재)

3) 증여 및 상속 / 기업체 자산재평가 / 무형자산 평가(상표권, 영업권) / 금융권 담보/

4) 네이버 expert 상담 500여건 진행 (2024.11월 기준)