프로젝트 설명
국토교통부가 공개하는 아파트 매매 실거래 신고 자료를 구글 스프레드시트가 스스로 받아와 단지별·평형별로 정리하게 만든 작업입니다.
관심 지역을 최대 다섯 곳 고르면 ㎡당 중앙값 전용 평당가 최근 거래일과 거래가 3개월 변화율 같은 읍면동 같은 면적대 안에서의 순위와 백분위 신고가·신저가 신뢰도가 한 표에 채워집니다. 원본 거래 내역도 따로 남겨 숫자의 출처를 확인할 수 있습니다.
그냥 평균 내면 시세가 아니라 착시가 나옵니다. 계약이 해제된 거래를 빼고 직거래는 그 지역에서 드문 경우에만 뺍니다. 정선군은 224건 중 190건이 직거래라 지역마다 비중을 재서 판단하게 했습니다.
첫 갱신 뒤에는 자동 갱신이 저절로 켜져 매달 5일 아침에 시트가 스스로 새 거래를 받아옵니다.
오픈 API와 공개시스템 CSV 두 경로로 값을 대조하고 계산 엔진을 파이썬으로 다시 구현해 맞춰 봤습니다. 서울 5개 구 12개월 최대 설정에서 거래 19723건을 152초에 처리합니다.
