목차

프롤로그 p2

PART 01. 다주택자에게 고통스러운 현재상황 세 가지 이슈 p4
- 취득세 허들
- DSR규제
- 고금리
- 무주택자가 부러운 지옥 같은 상황

PART 02. 빈집을 이용한 월세로봇 세팅비법p8
- 쉐어하우스
- 공유숙박(에어비앤비)
- 파티룸
-단기임대(리브애니웨어, 삼삼엠투, 마이리얼트립)

PART 03. 나는 이렇게 빈집으로 이자보다 높은 월세수익을 만들었다 p15
- 세컨하우스 마련배경
- 리모델링
- 합법적인 운영노하우
- 월세보다 높은 수익 얻기


에필로그p28


더 알고 싶어요
- 후기선물 단기임대가이드

내 집 한 채를 갖는 것이 소원이었던 적이 있었습니다.

정말 꿈에도 소원이었지요.

시부모님의 집을 담보로 시작했던 남편의 사업은 십년 세월이 무색하게 엄청난 빚으로 막을 내렸습니다.

담보로 잡힌 시부모님의 집을 지켜 내느라 다시 십년 이상의 시간이 흘렀고 내 집 마련은 꿈 도 꿀 수 없는 것이 현실이었습니다.

한 달 벌어 한 달을 살아내느라 최선의 노력을 했지만 통장은 늘 텅장이곤 했습니다.

가진 돈이 없었기 때문에 부동산은 내가 가질 수 없는 저 너머의 것이라고 생각했어요.

경제공부라는 것은 여윳돈이 있는 사람들만이 하는 것이라고 생각했습니다.

스스로를 위로 할 핑게거리가 필요했었으니까요.

바쁘게만 살았던 날들, 작은 아이가 대학을 졸업하고 직장으로 출발한 후에야 드디어 나를 위 한 시간이 허락되었습니다.

아이의 원룸 보증금이었던 300만원.

더 이상 핑게거리도 통하지 않을 현실 앞에 남편과의 마음이 합해지니 말랐던 통장에 돈이 모 이기 시작했고 적은 돈을 디딤돌 삼아 생애 최초로 내 집을 마련했습니다.

그리고 몇 년 후 규모는 작지만 꿈에만 그려보던 바닷가의 아파트를 세컨하우스로 마련하였습 니다.

어설프지만 가족들과 함께 온 몸으로 리모델링을 하고 예쁘게 꾸며놓으니 참 좋았습니다.

가족들 지인들과 함께 맛있고 재미난 시간도 보냈고요.

하지만 매일을 그곳에서 지낼 수는 없는 일이었고 이 세컨하우스를 이용해 수익이 될 만한 일 이 있을까를 고민하다가 요즘 한창인 ‘한달 살기’ 임대를 알게 되었습니다.

이 전자책은 50세에 300만원으로 시작해 내집을 마련하고 세컨하우스로 월급 외 또 다른 수 익창출하기를 실행해 본 평범한 아줌마의 도전기입니다.

어떠신가요?

지난 몇 년간 코로나19로 인한 현금의 유동성과 경기부양을 위한 저금리 정책 속에 다주택을 소유한 사람들의 성공신화를 가까이에서 많이 들었습니다.

많지 않은 자금으로도 여러 채 혹은 수십채의 주택과 상가 건물들을 매입하고 경제적 자유를 이루었다는 사람들의 성공담이 SNS와 종이책, 전자책들을 통해 널리 알려져 부러움을 사기도 했지요.

하지만 최근 일어난 부동산 거래 절벽을 넘어선 거래 빙하기와 급격하게 상승한 고금리에 의 한 부동산시장 변화에 따라 임차인을 들이지 못해 어려움을 겪고 계신 분들이 많으시리라 생각됩니다.

공실로 남아있는 공간을 갖고 계신다면!

높아진 금리로 인해 대출이자가 부담스러워 고민하고 있는 상황이시라면!

다가 올 부동산 상승기까지 버틸 수 있도록 대출이자를 대신 해줄 수익이 필요하시다면!

빈 집을 이용해 월세를 대신 내어줄 월세로봇 하나 만들어 보시면 어떨까요?

이 전자책을 통해

* 한 집에 여러 명의 임차인을 들일 수 있는 쉐어하우스를 운영하는 방법을 알게 됩니다.

* 상가 공간을 이용한 파티룸을 운영하는 방법을 알게 됩니다.

* 여행자들이나 임시로 머물 곳이 필요한 이들에게 단기임대로 운영하는 방법을 알게 됩니다.