[전문가 소개]

안녕하세요. 부동산개발 및 컨설팅분야에서 오랫동안 활동한 경험을 바탕으로 자영업을 시작하려는 예비 창업자분들에게 시간과 비용을 절약해 드리고자 합니다. 반드시 성공할 수 있는 최적의 매장입지를 찾아드리겠습니다.

학력사항

한양대학교 건축공학과 학사 졸업

한양대학교 도시대학원 도시개발경영학과 석사 졸업

경력사항

前 (한양대 부설 국토도시개발정책연구소) 지역경제분석 연구

前 (한국농어촌공사) 자산개발 및 마케팅 업무

前 (건물과ㅇㅇㅇ) 주거 및 상업시설 분양마케팅 기획 업무

前 (ㅇㅇ파트너스) 부동산 개발기획, 사업성분석 업무

前 (ㅇㅇ기술공사) 도시계획인허가 업무

現 (ㅇㅇ종합건설) 전략기획실장. 사업기획 및 사업타당성 검토 업무

現 청담동 복합문화공간(카페 및 업무공간) 대표

[서비스 설명]

이제 막 자영업을 시작하시려는 분들에게 매장 입지선정은 막막하기만 합니다. 준비할게 끝도 없는 예비 자영업자분들의 시간과 비용을 절약해 드리겠습니다.

자영업 성공의 열쇠는 무엇일까요?

첫째도 입지, 둘째도 입지, 셋째도 입지입니다.

입지선정이라는 첫 번째 단추를 잘못 끼우게 되면 되돌릴 수 없는 결과를 초래합니다.

아무리 좋은 상품을 만들어낸다 해도 아무리 좋은 마케팅 기법을 활용한다고 해도 이미 정해진 매장의 위치를 바꿀 수는 없습니다.

최근 매우 불리한 입지에도 불구하고 성공하고 있는 요식업 매장들을 인스타그램 등 각종 매체에서 종종 보실 수 있으실 겁니다.

이 글을 보시고 계신 예비 자영업자분들도 그렇게 될 수 있다고 낙관하시나요?

요즘은 블로그, 인스타 등을 보고 찾아오기 때문에 매장의 입지는 크게 중요하지 않다고 말하는 분들이 계시죠. 실제로 그럴까요? 그렇게 성공할 확률은 아이돌연습생이 BTS가 되는 것만큼 매우 희박한 확률입니다.

입지가 곧 수요입니다. 입지로 수요가 결정됩니다.

수요를 스스로 창출해낼 수 있는 자영업자는 극소수에 불과합니다.

이 글을 보고 계신 대부분의 초보 자영업자들은 수요를 스스로 창출해낼 능력이 부족합니다. 그렇기 때문에 수요가 있는 곳에 자리를 잡아야 합니다.

그렇다면 최적의 입지를 찾기 위해선 어떻게 해야할까요?

본인의 감에 맞기실 건가요?

지역 부동산에서 찍어주는 매장에 그냥 들어가실 건가요?

입지선정은 철처하게 데이터에 의존해야 합니다.

데이터에 답이 있습니다.

철저하게 데이터에 기반한 상권분석으로 반드시 성공할 수 있는 입지를 찾아드리겠습니다.

[제공 서비스]

STANDARD (5만원)

- 희망하는 상권 및 업종에 대한 상권분석 및 업종분석 (1상권, 1업종)

(이미 상권과 업종이 정해지신 분들에게만 추천드립니다)

- 상권 및 업종분석보고서 제출 1회 (PDF 5페이지 이내 분량)

- 문자상담 1회 (30분 이내)

- 작업기간 : 3일

DELUXE (20만원)

- 개업을 희망하시는 업종 1개에 대하여 최적의 입지 3개 선정 및 비교분석

- 상권 및 업종분석보고서 제출 1회 (PDF 20페이지 내외 분량)

- 문자상담 1회 (45분 이내)

- 작업기간 : 5일

PREMIUM (25만원)

- 개업을 희망하시는 업종 1개에 대하여 최적의 입지 3개 선정 및 비교분석

- 상권분석, 업종분석, 수익분석 보고서 제출 1회 (PDF 30페이지 내외 분량)

- 문자 또는 전화상담 1회 (60분 이내)

- 작업기간 : 7일

※ 아직 창업계획이 구제적이지 않으셔도 의뢰가 가능합니다. 사업방향에 대해서도 함께 협의 가능합니다.

[분석보고서 수록 내용]

- 지역기본현황 (주변시설, 주택현황 등)

- 업종분석 (업소수 및 경쟁업종분포)

- 매출분석 (매출추이, 성별·연령별·시간대별 매출현황)

- 인구분석 (유동인구, 주거인구, 직장인구 추이)

- 분석지역 매물현황 (입지현황 및 임차조건)

-최적입지 대안선정 및 장단점 비교분석

- 종합검토

- 예상수익분석(PRIMIUM 서비스에 한함)

결제 > 요청사항 확인 > 기본검토 및 분석조건 협의 > 조건분석 및 세부검토 > 보고서 작성 > 작업물 발송 > 분석결과 컨설팅(문자/전화) > 수정 및 보완 > 완료

※ 요청사항 확인 및 분석조건 협의하는 시간이 오래 걸리는 경우 보고서 작성에 소요되는 기간은 당초 작업기간보다 길어질 수 있습니다.

의뢰인께서는 개업을 희망하시는 업종 및 개업조건을 구체적으로 준비해주시면 감사하겠습니다.

개업하시려는 업종의 컨셉에 따라 적정 입지조건이 달라질 수 있습니다.

예 1) 카페

1. 주력 메뉴 : 음료인지 디저트인지, 커피인지 생과일주스 인지, 식사메뉴를 제공하는지

2. 방문/포장/배달 : 홀 고객 중심인지 테이크아웃 중심인지, 배달을 고려중인지

3. 가격대 : 고가, 중저가, 초저가

4. 타켓고객층 : 타겟고객 (주거지인구, 직장인구, 학생 등), 타겟연령(20~30대, 30~40대, 40대 이상)

5. 선호지역 : 서울(강남, 강북), 수도권, 지방 등

6. 예산/임대료 : 조달가능한 예산(임대보증금, 인테리어 및 집기 비용) 및 월 지출가능한 임대료 수준

7. 예상 종업원수 : 정직원 0명, 아르바이트 0명 등

※ 예상수익 분석을 하려면 판매하려는 상품의 종류 및 가격대, 종업원 수 등을 제시해주셔야 합니다.

※ 개업하시려는 업종의 컨셉, 가격대, 타겟층, 종업원 수 등에 대한 계획이 아직 미정이신 경우 임의로 컨셉 및 운영방식을 정하여 적정 입지를 찾는 것도 가능하며, 추천 입지 별로 매장 컨셉 및 운영방식을 설정하는 것도 가능합니다.

※ 아직 창업계획이 구제적이지 않으셔도 의뢰가 가능합니다. 사업방향에 대해서도 함께 협의 가능합니다.